1991年日本房价暴跌，上万人自尽，之后他们悟出一个道理沿用至今

作为第二次世界大战的失败国，日本经济发展曾一度陷入低迷，在美国的帮助下才实现腾飞。

20世纪八十年代，日本经济一度达到顶峰，甚至有这样一种说法：

东京一块地可以买下整个美国。

没过几年经济陡转直下，房地产泡沫经济破碎，直接撕裂整个社会的发展。

曾经代表着财富的房产，压垮无数劳动者，投资商业债台高筑，几乎是全民负债。

资不抵债、前途昏暗，成千上万人在无穷无尽的压力下选择自杀，悲剧接连不断地发生。

危机过后，日本痛定思痛总结出一个道理，多年来一直影响社会经济发展。

那么，这其中有着怎样的故事呢？总结的道理又是什么？今天咱们就来聊一聊。

01

1945年，第二次世界大战结束，战火导致无数人无家可归、一片焦土。

日本作为战败国更是如此，大批老百姓失去家园，工业基础全部瘫痪，民生经济崩溃、生产陷入停滞。

全国弥漫一种压抑的气氛，看不到未来发展的希望......

没有永远的敌人，只有永恒的利益，美国出于国际利益考虑决定出手相助。

提供大量经济援助，推动日本社会重建，恢复各个产业的生产活动。

朝鲜战争、越南战争，美国都是直接参与国，日本虽未涉足其中，但却是最大的受益者。

兵马未动粮草先行，日本摇身一变成为美国的后勤基地，大量订单接踵而来。

正所谓“大炮一响黄金万两”，战争所带来的利润何止千万，日本农业、工业得以逐步恢复。

美国还为日本带来先进的发展经营、管理经验，日本政府也大力促进工业发展，制定许多刺激经济的政策。

一时之间，造船、汽车、钢铁等工业产值逐年增长，新兴经济体也得到发展。

五六十年代，日本经济迎来快速发展期，成为亚洲最大的经济体、最发达的国家之一。

工业发展带动社会就业，大量青壮年劳动力进入工厂，靠着劳动赚取生活报酬，逐渐从二战的颓废中走出来。

工业繁荣的同时，又开始反哺农业，政府制定各种惠民措施，推动农村经济、提高农民收入。

有数据显示，那段时间里日本经济常年维持在10%的增长速度，这个成绩十分耀眼。

很快日本工业产品开始走出国门，瓜分国际贸易这块蛋糕。

日本的家电、数码和汽车，在世界上都享有盛誉，商品出口进一步拉动经济腾飞，成为世界第二大经济体。

经济基础决定上层建筑，政府手里有钱便开始搞建设，尤其是基础工程建设与城市建设。

日本列岛改造计划，是70年代最有名的国家政策之一，即大规模发展基础设施，以摆脱城乡落后的局面。

各种铁路网、高速公路网、信息通讯网络等，如雨后春笋般拔地而起，又给日本经济添了一把火。

国家发展前景好，商人手里有钱、老百姓手里有钱，投资、消费都很有自信。

商人进入城市带动房地产行业发展，老百姓不断买买买，国内消费得到极大刺激。

截止到这个时候，日本经济都处于良性发展阶段，每年都较高的速度增长。

然而，1985年之后开始下滑、恶化，而这一切还要从“广场协议”说起。

02

什么是广场协议？当年美国，英国，法国，德国和日本，曾在纽约的广场酒店签署过一份协议。

主要就是针对美元对于日元等货币升值过快的问题，美国政府希望和与会的几个工业国家达成协议，合力贬低美元的币值。

广场协议签署后，美元兑日元、德国马克、英镑、法郎等迅速下降，比如兑日元贬值幅度超过50%。

可能很多人不明白这是怎么回事，自己国家的钱值钱不好吗？为什么要贬值。

举一个简单的例子，在国际贸易上A国对B国的货币升值，A国就会去B国买买买，自然有利于B国出口贸易。

B国出口贸易顺差，又会促进国内农业、工业生产，进一步劳动整个社会的发展。

回过头来再看这个协议，美国要求对英国，法国，德国和日本货币贬值，也就是说有利于美国出口，而不利于四国出口。

日本经济能迎来快速复兴并腾飞靠的是什么？靠的就是不断卖给美国东西，这条路如今被腰斩，所带来的影响可想而知。

生产的东西卖不出去，工厂必然大量停工，商人手里的钱出现闲置。

为了刺激生产发展，日本央行不断降低利率，让百姓把钱取出来消费。

实体经济发展前景不好，老百姓对未来的期望不看好，又怎会买买买，手里存有大量的闲钱。

在这样的情况下，商人、个人纷纷瞄准股票市场，想通过金融投机赚取利润。

存款利率降低，贷款利率也会降低，为房地产发展提供“温床”。

80年代中后期日本什么最繁荣？一个是股票金融，还有一个就是房地产经济，繁荣到什么程度呢？

咱们以房地产举例，许多企业、民众都想搭上这一趟赚钱的列车，哪怕去银行借钱也要买房、买地。

日本政府还出台一系列政策，放宽土地使用限制，延长住房贷款时间，给房地产再添一把火。

当时，东京皇宫的土地，一平米就要1亿日元，普通人一辈子也买不了一平。

这是正常的经济发展吗？自然不是。

大量的钱都进入虚假繁荣的经济中，工业发展呈直线下滑，商品出口额大幅度下滑，老百姓失业率居高不下。

但，这一切都被股票市场的繁荣和房地产市场的泡沫所掩盖，人们沉浸在危机来临之前的疯狂中。

问题能被掩盖，却不能一直被掩盖，总有一天会爆发，压制的时间越久，反弹时造成的影响就越大。

从1989年开始，日本经济危机拉开帷幕，首先崩盘的就是股票。

日本政府意识到危机，开始给房地产经济降温，收紧货币政策、提高利率、提高贷款门槛。

此前商人囤积土地，开发住宅区和商业区，都是从银行贷的钱。

如今银行突然不给钱了，资金链直接断裂，大量投资者开始抛售手里的土地、房产。

多米诺骨牌一旦倒下一个，就会带来连锁反应，以东京为例，土地价格直接暴跌一半以上。

企业、个人开始恐慌，也纷纷开始抛售房产，奈何却为时晚矣。

人口就那么多，市场资金体量就那么大，大家一块抛售谁来接盘呢？

价格贵，自然是有价无市，无奈只能降价出售，甚至价格腰斩，情况好的资产缩水，坏的则负债累累。

银行的钱收不回来，开始出现大量坏债；企业的钱收不回来，纷纷破产清算；个人亏得一塌糊涂，几乎全民负债......

1990年-2003年，据统计日本将近倒闭18万家企业，曾经轰动世界的经济奇迹轰然倒塌，倒塌时同样也让世界震惊。

03

经济危机带来的不仅是经济问题，还有民生问题、社会问题、价值观问题。

企业资金陷入困境，生产发展必然受到限制，银行坏账率居高不下，自然不可能借钱给它，如此便形成一个恶性循环。

企业无法进行正常生产，老百姓就找不到工作，社会出现大量失业人员。

据统计，1991年至2002年日本失业率居高不下，尤其是中年男性。

失业人员无所事事，整天在社会上游荡，经济犯罪频频发生，犯罪率比战后那段时间还要高。

看看家里背负的债务，再看看找不到工作的自己，经济压力、心理压力压得人们喘不过气来，成千上万人走上自杀道路。

经济泡沫破裂后，日本国内的经济增长率十分低迷，全社会陷入一种压抑的气氛中。

作为曾经的世界第二大经济体，日本自身遭受摧残的同时，与之有贸易往来的国家也受到不同程度的影响。

这便是泡沫经济所带来的危害，整整30年，日本都没能彻底走出来，这30年也被称为“失去的30年”。

经过这次“经济灾难”后，日本社会开始反思自己的过错，并从中总结教训。

房地产、金融市场的繁荣是虚无的，看上去虽然绚烂、诱人，但却不会长久，背后还隐藏各种危机。

经济发展的本质应该是生产、是创造，而不是所谓的价值“升值”，实体经济、商品经济才是基础，金融只是平衡手段。

实业是本，金融是末，振兴制造业、推动技术发展才是经济领域的重中之重，不能本末倒置。

回首日本近30年来的发展趋势，不难发现在汽车、电子、机械制造等领域很下功夫，也取得了不错的成绩。

在全球市场上，保持比较强的竞争力，尤其是汽车和电子产业。

以史为镜可以知兴替，八九十年代日本的泡沫经济是个教训，不仅是日本的教训，对其它人也是个教训。

我们更应该从中汲取经验，扎根实业、立足创造，才会实现真正的可持续发展。

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