年轻人们快关注！恒河广场变身保租房，抢占二环黄金地段

今年初，成华区人民政府发布公示，正式启动位于成华区建和路28、30号恒河广场的保障性租赁住房建设工程项目招标。这也标志着位于建设路商圈，二环路边黄金位置的恒河广场，在长达7年的停工烂尾之后，即将以保障性租赁住房的方式重焕生机。

那么，恒河广场目前建设进度如何？未来以保障性租赁住房重生，对广大年轻朋友来说值得关注的点在哪里？对建设路商圈又意味着什么？

广告公司设计师@77：“理工大毕业后我就在建设路这边工作，好几年了，一直为租房发愁。恒河那个位置地段超好的，要改成租赁住房，我特别激动。”

烂尾到快被人遗忘的恒河广场，由起家于南充的四川恒河实业打造。项目最初自2013年开工建设，原计划于2017年底交房。从目前可查到的资料看，项目定位为集购物中心、商业街、写字楼和住宅为一体的综合体。

△恒河广场实拍

2015年，恒河广场的住宅首批开盘，凭借8300元/㎡的极具性价比价格，一开盘就被抢购一空。然而，由于恒河集团内部的各种原因，项目施工进度自2017年开始逐渐迟缓，2018年4月起即陷入全面停工。直到2019年，市场中传出消息，由成都宝申地产接手，彼时虽然短暂重启，但仍未能最终走出困境。

直到2023年，好消息传来，成都成华优创城市更新建设有限责任公司介入项目并进行了施工图预算评审咨询服务。经查，成华优创为成都市成华区国资平台——成都华天文旅旗下公司，至此，国资介入，为修补上建设路的这道伤疤带来了新的希望。2024年，项目正式复工，并明确将通过保障房建设资金化解烂尾楼危机。至此，恒河广场加上了前缀——保租房。

建和路某商户老板@鸡公煲：“这边的商圈曾经因为恒河广场烂尾，感觉还是影响很不好。现在终于修完了，还变成保障性租赁住房，应该人流量不小，带动我们商户的生意，我特别希望它早日投入使用。”

△恒河广场楼下实拍

相关数据显示，2024年，建设路区域曾举办多个大型活动，总体客流量突破2500万人次，成为成都夜经济的标杆。

在恒河广场动工的10余年前，建设路商圈就已经是成华区和整个城东北区域内最炙手可热的商圈。最早的SM广场、流量巨大的伊藤洋华堂、焕新改造的龙湖三千集、后续的印象城、钻石广场等商业矩阵不断聚集扩大，中高端楼盘也不断外拓，尤其是最近两年东郊记忆的大火……应该说，2025年的建设路商圈，也正处在能级进一步上升的关键时期。

△伊藤洋华堂实拍

△龙湖三千集实拍

建设路片区商业日益繁荣的同时，大量人才也不断流入，使该区域的人气持续攀升。由此，恒河广场本身地段价值=不断上升的同时，一直烂尾的状态对片区的负面效应也愈发扩大。“目前恒河广场重新开工且调整为保障性租赁住房，方便了年轻人群的同时，对区域整体价值也能形成补齐和拉升的作用。”有业内人士表示。

△朗朗天地实拍

咖啡师@林山：“从外地到成都2年了，不管换什么工作，申请保租房确实比较划算。”

转变为保租房之后的恒河广场，该如何申请呢？不用着急，我们整理了之前成都保障性租赁住房的相关政策，一次性给到你——

首先，保租房是解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，包括但不限于在成都工作的大学生、外来务工人员等。举个简单的例子：当你的同事圆圆正因为房东又要涨房租叫苦不迭时，你却申请上了保障房，房租便宜交通方便，岂不美哉？

最早有一些保租房项目在较远的区域，但随着保租房项目越来越多，不少成熟的商圈、地段都有了保租房项目。此前二环边上的中港广场、ICC天峻以保租房的形式入市，一经推出，便凭借其地段优势、完善的配套设施和亲民租金，迅速成为年轻人租房的热门之选。

△保障性租赁住房实拍

成都保障性租赁住房的资格申请不受户籍、社保和收入限制，只需要满足以下条件即可申请：

·年满十八周岁且具有完全民事行为能力

·在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房

·在成都市未享受其他方式住房保障。其他方式住房保障包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴、人才安居

·部分区要求社保/公积金连续交满3个月（相当于租房信用分）

假如你完全满足条件，那么请准备好你的身份证（证明你是你）+ 户口本（老家坐标）+ 社保证明（在蓉生活证明），开始申请！

可通过成都市保障性住房管理平台进行线上申请，如果想了解更多的细节，也可以前往所在社区、街道办事处的住房保障窗口提交申请材料。

然后就是进入耐心的等待.......审核通过后进入“安居排队群”，每月政府统一摇号分房，恒河广场是不是能掉落于你处，也得看看你的运气了！

△恒河广场实拍

市场对恒河广场的重生满怀期待，它未来究竟会被打造成什么样子？我们也会持续关注后续动态。