看样板间还要拿号排队？周末楼市“热”起来

成都楼市的“小阳春”是伴着春雨一起来的。

上周六，东城·金茂锦棠和越秀·天悦云萃3期同步开放样板间，均出现“预约拿号、人头攒动”的火热场景，即便春雨淅沥，也丝毫阻挡不住购房者的看房热情。金茂锦棠周六当天访问量超千组，越秀·天悦云萃3期周末两天接待2069组。

越秀·天悦云萃3期、东城·金茂锦棠项目热销海报截取

样板间开放即“爆满” ，购房者挤满新售楼部

“请拿好您的号码牌，预计等待30分钟才能进入样板间。”3月7日，位于东城区的东城金茂锦棠三期实景示范区外，工作人员不断向前来的购房者引导登记。项目售楼部门口停满了私家车，看样板间的等候区坐满了人，样板间内人头攒动。

作为金茂晓棠系列的迭代之作，该项目延续前两期“十四开十四罄”的热销口碑，此次三期开放前项目已经取证，购房者在了解预售价格后，认购热情依然高涨。

“一二期没抢到，这次三期一定要抓住机会。”购房者李女士告诉发哥，自己看中了128㎡的户型，“我们一直关注金茂，这次三期在户型和公区都做了升级，很符合我们三代同堂的需求。”虽然看房当天一直下雨，但李女士的小孩在架空层的儿童区玩耍，她表示，幸好是雨天才真正理解了这种实用又贴心的公共空间的设计价值。

东城·金茂锦棠现场实拍图

据金茂成都发布的海报显示，截至3月3日，项目一二期已累计销售近1900套，强大的客户基础为三期的热度奠定了坚实基础。

同日，越秀·天悦云萃3期的实景示范区也是叫号进入。作为越秀“天府系”首作，这个位于东2.5环万东板块的百亩大盘三期，当日开放约1.7万平方米实景示范区，涵盖园林、会所与主力户型样板间。

越秀·天悦云萃3期项目现场实拍图

发哥在现场看到，售楼部洽谈区座无虚席，沙盘旁、户型模型前挤满了咨询的购房者，置业顾问忙得连喝水的时间都没有。“早上8点就来了，没想到已经排了几十号人。”家住成华区的改善型购房者陈先生表示，自己关注该项目已久，“主城2.5环的低密洋房太难得了，这次专门带家人来看看139㎡的户型。”

产品迭代+区域补位

两大新盘精准击中市场需求

两大项目同日“引爆”市场，并非偶然，而是产品力迭代与区域价值空白填补的双重结果，精准契合了当前成都楼市的购房需求。

从产品本身来看，两大项目均完成了全面迭代升级，直击购房者核心痛点。

东城金茂锦棠三期则在前期产品基础上完成全面优化，推出建面约110-119㎡与128-168㎡两大产品段，兼顾刚改与改善需求。

东城·金茂锦棠项目实拍图

作为市场认可度极高的“红盘”迭代之作，项目延续了金茂的高端产品标准，在户型动线、采光界面与居住舒适度上进行了针对性升级，完美适配三代同堂与二孩家庭的居住需求。此次推出的户型中，建面约168㎡户型更是以奢宅级标准精心打造，颠覆区域改善户型认知。

东城·金茂锦棠项目建面约168㎡样板间实拍图

越秀·天悦云萃3期坚守约2.0的低容积率，打造纯粹公园洋房住区。主力户型为建面约117-139㎡的全系套四，其中139㎡洋房户型得房率高达121%，创新设置约8㎡空中庭院，7米开间的方厅搭配超40㎡公区空间，尺度感拉满。

越秀·天悦云萃3期项目实拍图

从区域价值来看，两大项目均精准填补了板块内的产品空白。东城金茂锦棠三期所在的区域近年来发展迅速，配套不断完善，金茂凭借低总价、高品质的优势，通过一二期的首置、首改产品吸引了大批年轻购房者的关注，三期在此前基础上推出再改产品，兼顾首改客群之外，也填补了板块内高阶改善的产品空白。

越秀·天悦云萃3期坐落于万东板块核心，占位万象城与东郊记忆两大商圈的“黄金三角”，作为成华区重点开发区域，此前板块内缺乏高品质低密洋房产品，越秀·天悦云萃3期的入市，成为板块改善型购房的“首选”。

东城·金茂锦棠园林实拍图

越秀·天悦云萃3期项目实拍图

多个项目到访、成交提速

成都楼市“小阳春”正式落地

两大新盘的火热，并非个例。

上周末，成都多个区域的楼盘均感受到了市场的明显回暖，成交节奏全面加快，楼市“小阳春”已从预期变为现实。

龙湖·锦江峯萃项目现场实拍图

位于锦江区的龙湖·锦江峯萃同样在3.8日正式开放示范区，周末两天到访超1200组；龙湖·滨江峯萃，3月1日售楼部开放，首周实现了3500组到访；锦樾序在周末同步发力，周末两天来访317组成交18套，成交势头强劲；位于大源西的交投·溪雲善成，周末也成交近10套，人气火热；马厂坝TOD·青云九天、金周路TOD·国宾九玺等项目到访量环比上涨50%以上；位于城西的源启金沙和位于城东的东安湖一号，周末同样人气爆棚，咨询量持续攀升。

交投·溪雲善成、马厂坝TOD·青云九天、龙湖·滨江峯萃

项目现场实拍图

一众顺销楼盘更是迎来“晚上也还在成交”的热销盛况，位于龙泉的首钢东境风华以及位于新津的中信城开山河赋等项目都发出成交喜报，高端项目丽世缦华成交加速，金麟樾也发出了首开即将清栋的海报……多个案场热度居高不下，全城置业信心全面回升。

多个项目成交喜报截取

二手房市场同样表现亮眼，3月7日截至15时，成都二手房当日成交达966套，签约中心“爆满”，买卖双方交易意愿显著提升。

克而瑞四川的数据显示，2026年1-2月，成都新建商品住宅成交面积达113.3万平方米，位居全国重点50城首位，二手房累计成交323.6万平方米，同比增长18%。前两月，成都新房、二手房找房热度大幅上升，为3月成交量的反弹提供了先行指标支撑。

同时，3月成都预计有30个楼盘取证预售，推出超2300套房源，优质房源的集中入市，进一步刺激了购房需求的释放。

业内人士分析，成都楼市“小阳春”的到来，是多重积极因素叠加的结果。

从政策层面来看，换房退税延长至2027年底、二套房首付降至20%等利好政策持续释放，降低了购房门槛，提振了市场信心。从市场层面来看，随着成都城市能级的不断提升，GDP稳步增长、人口持续流入，为楼市提供了坚实的基本面支撑。

与此同时，房企推出的高品质产品，精准契合了购房者的自住与资产配置需求，尤其是核心区域的改善型产品，凭借其穿越周期的能力，成为市场的“主力军”。

“当前成都楼市呈现出明显的‘K型复苏’格局，核心区及高端板块热度不减，刚需板块平稳运行。”业内人士认为，随着优质房源的持续供应与市场信心的不断提振，成都楼市的“小阳春”行情将持续升温，成交量有望实现明显的季节性回升。

从拿号看样板间，到全城多盘的“成交快”，成都楼市的春季暖意，已然扑面而来。

主编：余鸽

编辑：王荣碧

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

原创文章由成都商报房产部采写，如需转载，请后台联系授权，若擅自转载，一诉到底