上海
浦东三林的前滩公馆即将迎来新的房源上市，这一消息无疑是对广大购房者的一大福音。四期新房源的主力户型面积从80平方米至139平方米不等，均价定在了每平方米11.7万元，这样的定价在上海这样一个高房价城市中，显得尤为吸引人。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
前滩公馆自开盘以来就凭借其优越的地理位置和高性价比的房价，多次实现了开盘即售罄的佳绩，成为2024年浦东热销的新盘之一。
前滩公馆之所以能够获得如此高的关注度和市场热度，与其所处的地理位置密不可分。随着《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》的发布，前滩板块与徐汇滨江一同被纳入同一功能区，这无疑大大提升了前滩区域的发展潜力。特别是前滩CLD的开发，为购房者提供了高品质的居住选择，也使得前滩的新房项目更具吸引力。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
市场数据也证实了前滩区域房产的吸引力。尽管9月份整体市场有所下行，但前滩区域的二手房成交价依然稳健，尤其是晶耀名邸等项目的房价涨幅可观，显示出前滩在上海楼市中的独特价值。此外，新政实施后，前滩CLD区域内的二手房挂牌价一路高涨，使得前滩公馆这样的新房项目性价比更加突出。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
上海房地产市场的变化日新月异，但前滩作为新兴的热点区域，始终吸引着投资者和购房者的目光。前滩公馆以其低密度和精装修的独特优势，在市场上表现强劲，尤其是在当前市场中，前滩与徐汇滨江之间的巨大房价差距，更是让前滩的楼盘成为了不少高净值家庭的首选。
前滩公馆位于浦东的黄金地段，主打低密度花园洋房和高端会所，拥有丰富的配套设施和人性化设计。项目融入海派文化和都市元素，结合中西建筑风格，打造独特的居住体验。通过科学的规划布局和优质的生态环境，前滩公馆为住户提供了一个舒适宜居的生活空间。专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
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如果你要问前滩新房，目前是否值得入手，答案是肯定的！
前不久《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》正式发布，杨浦-民生、外滩-陆家嘴、世博-两岸、徐汇-前滩、华泾-三林五段滨江，将迎来质的提升。专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
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而其中，最令人关注的，莫过于徐汇-前滩段，约10km的艺文水岸，通过闲置空间盘活、依托上中路&龙耀路隧道进行跨江联动，将爆发出新的活力。
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为何值得关注？
从规划角度来看，这是浦江两岸联动规划的范本，前滩与徐汇滨江并入了同一个功能区，未来潜力高度一致；在建中龙水南路越江隧道将直接连通前滩与徐汇滨江！专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
此外，前滩与前滩南，首次在官方规划里，并入一个功能区，“超级前滩完整体”实锤！
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前滩CLD实景图
从房价角度来看，五段滨江两岸，民生与杨浦接近，外滩与陆家嘴接近，世博两岸接近，华泾三林接近，但徐汇滨江和前滩，房价却仍然有诱人价差专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
尤其是前滩CLD，大地块整体开发，将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，定位为“高品质海派风貌小镇”，居住舒适度更高，板块更纯粹！从前滩百合园到华润前滩润璟，再到前不久一期逆势触发积分的【前滩公馆】，前滩板块价值，还远未封顶！
前滩CLD核心资产
【前滩公馆】专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
重现海派生活
四期房源预计3月加推！
主力建面约80-139㎡精装低密洋房
Part.1
上海楼市晴雨表！
前滩二手市场，仍有潜力
前滩，作为上海楼市的晴雨表，二手房价始终受到了广大购房者的关注。9月份，晶耀名邸一期成交单价14.4万/㎡，市场下行期，大盘二手房价有所下滑，波及板块，在所难免。
然而，事实上，当月晶耀名邸陆续成交三套房源，成交单价约14.4-15.7万/㎡，相比一期8.6-8.9万/㎡的单价，涨幅高达65%+，仍然轻松跑赢大盘！
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2024年前8个月，晶耀名邸二手房成交均价仍然高达17.9万/㎡左右，堪称坚挺！
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除此之外，视野再聚焦到九宫格内，三湘印象名邸的挂牌价，始终维持在20万+，房东价格预期非常坚挺！
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相比前两年，如今的二手房市场，更理智了，更健康了，但从前滩二手房的成交均价来看，一二手房倒挂仍然明显。专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
在政策利好频出的大市场背景下，10月二手房成交已经突破15000套荣枯线，市场复苏趋势明显，前滩的预期只会越来越高，前滩的新房，也将同步享受利好！
趋势已经显现，如今前滩二手房的挂牌价格，再次冲高：
2018年的晶耀名邸，挂牌价冲上20万；三湘印象名邸，挂牌价近30万！新政后，前滩二手房，恐怕很难再有像9月那样的捡漏机会！
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相比之下，前滩CLD新房的均价，仍然在11万出头，拥有极大性价比！
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这也是为什么【前滩公馆】此前热销的重要原因；如果考虑到前滩二手房多为高层，而前滩公馆为洋房产品，这样的价格优势也就更加明显。
Part.2
前滩CLD核心资产
仍需赶紧抢占
前滩CLD【前滩公馆】一期入市，就引发了购买热潮：
9月份，在新政尚未出台的情况下，前滩公馆在超高认筹率之下，触发积分，以首开热销基本售罄的火热态势，和600+组的超高认筹量交出优异的“成绩单”，收获了上海高净值家庭的一致青睐。专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
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而本次浦江沿岸规划里，首次将前滩和前滩南纳入同一个功能区，这也验证了超级前滩完整体的规划高度！因此，前滩CLD核心资产，仍需赶紧抢占！专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
根据规划，前滩CLD将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，定位为“高品质海派风貌小镇”，整个片区的容积率，只有约0.42，是一片不折不扣的低密生态住区，是一个开发高端低密住宅的优质土壤。
在整个黄浦江滨江段，前滩CLD“引水入湾”，高密度的水网覆盖整个西区，让江湾与公园随处可见；
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意向效果图过程稿
前滩CLD，整个绿化覆盖率，到达了62%！直接将城市，搬进了森林！约240公顷的三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，未来将成为城市更新与生态宜居的实践样本，更将成为上海打造世界级滨水复合功能带和世界会客厅的重要组成部分。专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
而根据规划，前滩CLD人均绿地面积，更将达到约170㎡！
约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头、约千亩城市森林、约23万方体育公园……未来的前滩CLD，会反过来吸引前滩CBD居民，前往休闲散步！
如果说前滩CBD的金融属性，带来的是现代摩天大楼聚集而产生的大都会感，那么前滩CLD所具备的，就是老上海海派风貌和生态优势带来的摩登怀旧感和居住舒适度。
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意向效果图过程稿
当二者结合，就是一个超级前滩完整体，就拿热销的前滩公馆来说，站位大前滩范围里：专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
交通方面坐享一线（机场联络线三林南站即将试运营）、两环（距离中环路、外环高速直线约1km）、两隧（距离上中路隧道、在建中龙水南路越江隧道直线约2km），三轨（8号线、19号线凌兆新村站在建、26号线规划），畅达全城；
商办更是不用发愁，直线3km范围内超50万方的前滩商业集群，涵盖了前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩等；
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前滩太古里，图源网络
医疗与教育方面，新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、东方医院、仁济医院等，都是顶尖医疗水平；嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、惠灵顿外籍人员子女学校等，构成了浓厚教育氛围。（新房不做学区承诺，具体学校划分按教育局公示为准，本文仅为周边学校配套列举）专业销售一对一咨询:浦东前滩公馆售楼处电话✅✅：400-189-3008【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电话：400-189-3008【预约】
这就是前滩CLD，TA代表着上海城市生活的Next Level！
除了房价优势，前滩的生活品质也是其受欢迎的重要原因。区域内不仅拥有便捷的交通网络，还有丰富的商业和生活配套，加上优质的教育和医疗资源，使得这里的生活质量大大提升。这些因素综合起来，使得前滩公馆成为一个值得考虑的购房项目。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】
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