约47.25 亩！拟投资4.9亿！一知名国企新手旗下五星级酒店建设寻外援！

2024年是平潭五星级酒店快速扩张的一年。不论是在项目审批，还是在土地出让中，明确要求开发五星级旅游度假酒店项目就有竹屿湖、澳前、坛南湾、流水等四地5家。

而今，2024年出让的酒店项目，陆续进入实质开发阶段。然而，因缺乏五星级酒店建设与运营相关经验，近日，平潭知名国企平潭兴岚资管发布公告，寻求外援。

▎平潭流水风帆五星级酒店征集专业合作方

4月1日，平潭综合实验区兴岚资产运营管理有限公司（简称：平潭兴岚资管）发布公告，拟就流水风帆五星级酒店项目，向社会公开征集专业合作方。

酒店位置示意图

根据公告，该项目位于平潭综合实验区流水组团，流水路北侧，五埕路西侧；用地面积31497㎡（约47.25亩)，容积率≤1.2；计划总投资约4.9亿元。

酒店位置示意图

项目以"滨海活力度假"为核心，融合五星级海景酒店、海洋运动集群、生态社群体验等三大模块，通过"酒店+海岸生态"双核驱动模式，串联海上运动、亲子研学与在地文化，塑造"风帆逐浪、旅居共生"的滨海度假新范式。

此次酒店意向合作方征集，对运营商资质要求主要有：具备五星级酒店运营成功案例及大型商务宴会、餐饮服务经验；拥有专业酒店管理团队及国际知名酒店品牌合作资源；具备项目投资实力，能够承担共同开发建设职责。

龙凤酒店效果图

而注册于2022年1月，虽是平潭综合实验区实业发展集团全资子公司，但目前管理的酒店仅有平潭首家亚朵酒店和龙凤酒店公寓项目，显然，平潭兴岚资管在五星级酒店建设与运营上还缺乏经验，寻找合作方帮带不失为一种好办法。

▎2024年，平潭新增“五星级酒店”5个

2024年12月9日，平潭宗地2024G005号与2024G008号挂牌出让结果揭晓。平潭国企区实发集团旗下的平潭综合实验区实发酒店管理有限公司分别以底价3160万、4180万竞得上述2幅宗地。

其中，总价4180万即为此次征集专业合作方流水地块。另一幅地块则位于坛南湾，根据出让公告，两幅地块建设中高星级酒店，须在正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内按照相关政策及标准要求评定为“五星级饭店”。

除了上述2幅地块外，2024年8月13日，平潭文旅集团旗下平潭和景酒店管理有限公司以底价8200万竞得竹屿2024G002号宗地，楼面价约1667元/㎡。

11月29日，位于平潭澳前2024G003号宗地被平潭六八海景国际酒店有限公司以4000万成功竞得，成交楼面价约661元/㎡。两幅地块同样明确要求需开发五星级旅游度假酒店。

此外，去年9月，平潭竹屿湖五星级酒店被批准建设，项目毗邻竹屿湖，占地约57亩，估算总投资9.56亿，其中建安工程费用7.59亿，拟打造成五星级商务休闲度假酒店。

据不完全统计，去年平潭无论在项目审批，还是土地出让中，明确要求开发五星级旅游度假酒店项目便有：竹屿湖、澳前、坛南湾、流水等四地共5家。

▎平潭首个“五星级饭店”诞生还不到2年

2023年11月，经全国旅游星级饭店评定委员会批准，平潭温德姆酒店获评五星级旅游饭店，这标志着平潭综合实验区五星级旅游饭店实现零的突破。

平潭温德姆酒店

温德姆酒店位于平潭岛中央，毗邻平潭海洋国际会展中心和多个旅游景点，可提供353间客房及套房，配备餐厅、酒吧和宴会场地等设施，满足不同规模的会议和活动需求。

除了温德姆酒店外，项目开发进展较快的则是福建岚悦酒店。2024年9月平潭政府网发布福建岚悦酒店项目建设工程规划许可证批后公示，项目总用地面积2.2万㎡。

福建岚悦酒店拟投资5亿元，计划建设一座国际五星级绿色环保的中式园林别墅酒店，将旅游集散服务中心、石头厝田园文化、海丝文化、闽派古典建筑等元素融入设计概念。

平潭YOOOO·枕海入眠酒店

事实上，除了平潭温德姆酒店、福建岚悦酒店等，平潭按五星级标准建设的酒店并不少，其中包括平潭麒麟荣誉国际酒店、平潭国惠国际酒店、平潭YOOOO·枕海入眠酒店等。

平潭YOOOO·枕海入眠酒店

平潭作为继海南岛之后国内获批的第二个国际旅游岛，尤其近年来“蓝眼泪”更成为平潭打造的爆款旅游IP，给平潭国际旅游岛带来巨大的游客量，也助推旅游业的蓬勃发展。

文章来源:乐居买房