浙江
中企云启春申售楼处电话:400-8567-004
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"Chinese enterprises Yunqichun Shen"
「中企云启春申」
Minhang Xinzhuang core business district
闵行莘庄核心商务区
The building surface is about 96-127㎡ for 3-4 rooms
建面约96-127㎡3-4房
The average price is about 80,000 /㎡!
均价约8万/㎡！
The total price starts at 6.7 million
总价670万起
The subscription fee in the ongoing subscription is 100,000
持续认购中 认购金10万
Sales office online hot booking
售楼处线上火热预约
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中企云启春申一房一价表▼
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项目基础信息
- 项目名称：
- 中企云启春申
- 所属区位：
- 闵行莘庄商务区
- 开发商：
- 上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
- 建筑面积：
- 约65095.33㎡
- 容积率：
- 2.0
- 绿化率：
- 约35%
- 建筑风格：
- 现代简约
- 可售户数：
- 388户（首批推出296户）
- 产品类型：
- 约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
- 均价：
- 7.91万
- 总价：
- 96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
- 梯户比：
- 1梯2户
- 物业：
- 古北物业（6元/平/月）
- 容积率：
- 2.0
- 得房率：
- 最高约82%
- 车位数：
- 518（人车分流）
- 车位配比：
- 1:1.2
- 总高：
- 1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
- 层高：
- 96平2.95米 127平3.1米
- 绿化率：
- 约35%
- 交房时间：
- 2026年6月
- 交付标准：
- 毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
- 装修标准：3000元/平
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
项目效果图
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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
项目示意图
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大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。
建面约96㎡3房2厅2卫▼
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✧活动区域LDK一体化设计
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧大进深阳台，可变换的随心区域
✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
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建面约127㎡4房2厅2卫▼
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✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗
✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧独立玄关收纳空间
✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
项目区位配套
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！
公共中心体系规划图@图源2035规划
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未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
示意图
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占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。
规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）
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轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，
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商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。
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医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。
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教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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