2025年，重庆楼市3月市场态势

2025年3月份结束了，第一季度也结束了，楼市这年各地到高层都在不断放松，从而要稳住房价，稳住市场，那么2025年2月份开始还有3月份，市场有些热度还是比较大的，那么在2025年的第一个季度的收官之月，重庆楼市表现如何呢？我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2025年4月2号23点）在2025年3月份一共有35盘入市，3008套房源入市，供应端方向有所的增加的

第二，从具体业态来看，高层4盘，小高层14盘，洋房14盘，大平层1盘，别墅2盘

从具体业态来看，高层去化率30.16%，小高层去化22.48%，洋房去化25.65%，大平层去化54.22%，别墅去化不太理想。整体来看，3月份的数据，在成交方面，特别是一些高端的业态，新房端方向表现比较理想，这点从大平层上就可以看到，总价都是比较高，起码在当下市场来看，这不是主流价格，那么关键点在于什么呢？天狼反复给大家强调的，品质为王时代开启

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区无盘入市，江北区48.44%，沙坪坝区去化率73.08%，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率17.66%

渝北区去化率24.62%

大渡口区去化率40%

北碚区去化率不太理想

巴南区去化率不太理想

从成交方向来看，3月份的市场，在成交量方面对比1月份、2月份还是相对有所的提升，从楼市最近几年来看，尤其是下半场开启以后，基本3月份在成交量方面都是有所的提升，政策端一个刺激是一个方面，另外一个方面在于书包因素，那么今年而言，主要价格基本是符合市场，也就是价格段相对而言在政策发力下，稳住了

从政策方面来看，每年3月份都有重磅会议召开，天狼给大家详细分析过了，关于政策端方向，我们集合重庆来看，重庆美好家园公布，整个市场，在下半场品质方面提升非常的明显，也就说，以住为主下半场正式一个开启，所以，品质非常的关键，好房子标准，也在不断陆续出台中，这点天狼也给大家强调过的，这对于二手房并不是什么利好的

所以，下半场买房，大家一定要注意品质和位置

第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有15盘，南岸区方向25盘，九龙坡方向15盘，沙坪坝区方向25盘，渝北方向64盘，大渡口区方向18盘，北碚方向13盘，巴南方向18盘，渝中方向10盘，从优惠方向来看，依然是非常大的，

第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，1月份均价9220，环比回落0.14%，二手房的市场，整体没什么太好说的，这里说一点，有少部分小区无论是心态还是成交量确实有所的提升，但是他不能去替代整体，这也是下半场趋势所在，不同于上半场，通杀，所以大家买房，一定是自住为主

整个2025年3月份的市场，今晚就给大家说这么多了

附：2025年3月重庆楼市成交排行榜