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作为理想花地未来城市3.0实践作品，万科•理想花地·傲璟为高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。

项目整体的布局还做了分区，，1到3层是商业街区、体育综合体、空中园林等，4栋住宅楼共用，4层及以上才是住宅。以首推的3#为例，共44层高，其中：

4到29层为低区，2梯6户，户型有建面约74-85-96-115-129㎡等面积段；

30层为空中会所，涵盖学习、工作、Party社交等主题；

30到44层为高区，2梯5户，户型有建面约96-129-143㎡等面积段。
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【开发商】万科地产
【产权年限】70年
【占地面积】约13200m²
【总建筑面积】约120000m²
【容积率】2.5
【总栋数】4栋
【总户数】844户
【首开面积】74-186㎡

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小区配套：作为一平方公里的未来大城，对于人居生活的全维度进阶，万科·理想花地同样考虑很深。铺开这座大城的规划，你能深刻感受到，其恢弘手笔下，包罗万象的生活愿景。这里有亲融的公园场景，也有丰富的生活配套、学校资源，乃至产城融合、职住一体的高效生活模式。

傲璟自带约600㎡标准篮球赛场，可变为三片羽毛球场地，更兼备策展、活动等多维需求。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（花地湾、坑口、大冲口、芳村、沙涌、鹤洞、石围塘、西塱、鹤洞东、凤凰新村、菊树、同福西、黄沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花地湾。

周边直线1km内有34个公交站，距离最近的东漖北路站仅有286m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量34
• 地铁站数量13
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教育配套

直线3km范围内有84个幼儿园;29个小学，如合兴苑小学、芳村小学、西关实验小学(芳和校区)、康有为纪念小学、沙面小学(本校区)等;24个中学，如广州市培英中学(鹤洞校区)、广州市真光中学(本部校区)、广州市真光中学初中部实验校区、广州市为明学校(光大校区)、广东实验中学荔湾学校(花地湾校区)等。

• 幼儿园数量84
• 小学数量29
• 中学数量24

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中广东省中医院芳村医院距离楼盘1.3km，广州市脑科医院-广州市惠爱医院距离楼盘1.7km，广州医科大学附属脑科医院(芳村总院)距离楼盘1.7km，广州市第一人民医院(鹤洞分院)距离楼盘2km，广州中医药大学第三附属医院院本部距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括荔胜广百广场北塔、中船汇、广州荔湾领展广场、乐峰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有132个公园，距离最近的仅428m，非常方便日常休闲使用。

户型赏析

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