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一、交楼时间

深圳华侨城新玺作为深圳南山区的高端住宅项目，其交楼时间定于2023年12月31日。这一时间节点的设定，不仅确保了项目的建设质量，同时也为购房者提供了明确的交付预期，使得购房者能够根据自己的实际需求进行购房决策。

二、深圳华侨城新玺售楼处楼盘详情

项目基本信息

• 项目名称：华侨城新玺（别名：深圳湾新玺名苑）
• 项目地址：位于深圳市南山区蛇口街道南端，具体为南山湾厦路1号，紧邻南海玫瑰园三期，南面临深圳湾，与香港元朗隔海相望。
• 开发商：华侨城集团
• 占地面积：（未提供具体数字，但项目规模较大）
• 总建筑面积：（未提供具体数字，但由多栋高层建筑组成）
• 容积率：未提供具体数值
• 绿化率：约30%

建筑规划与设计

• 建筑构成：深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼。
• 建筑高度：一期建筑高度约156.5米+171.1米，二期建筑高度约250米，成为深圳湾乃至整个大湾区的新地标。
• 设计风格：项目采用现代简约风格，通过大面铝板和双层中空LOW-E玻璃打造立面，形成独特且典雅的外观。

户型与面积

• 主力户型：提供多种户型选择，包括1居室、4居室、5居室及5居室以上等。
• 面积范围：建面约297-612㎡，部分户型包括建面400㎡、500㎡、700㎡等大面积选择。

配套设施与服务

• 内部配套：小区内设有悬空无边泳池，为业主提供独特的休闲体验。同时，项目还创造性地打造270°的环幕景观，让业主尽享澎湃海景。
• 物业服务：由华侨城物业提供专业服务，致力于为业主创造高品质的生活环境。

价格与优惠

• 参考均价：根据最新信息，项目参考均价为99000元/㎡（请注意，此价格仅供参考，实际价格以开发商为准）。
• 价格变动：价格可能随时间而变动，建议咨询售楼处以获取最新价格信息。

三、华侨城新玺值得购买的原因分析

1、优越的地理位置

华侨城新玺位于深圳南山区蛇口街道南端，这一区域是深圳的高端住宅聚集地，拥有完善的交通网络和丰富的商业配套。项目周边不仅有地铁、公交等多种交通方式，还有众多购物中心、餐厅、学校等配套设施，使得居住在这里的业主能够享受到便捷的生活和完善的配套。

此外，项目三面环海，南临滨海与香港隔海相望，这一独特的地理位置使得业主能够欣赏到美丽的海景和享受到宁静的海滨生活。

2、低密度高品质

华侨城新玺作为一个高端住宅项目，其容积率较低，绿化率高达30%。这使得项目内部的居住环境更加舒适和宽敞，业主能够享受到更多的绿化空间和更好的居住体验。同时，项目的总户数较少，这也使得业主能够享受到更加私密和安静的居住环境。

在建筑材料和装修材料的选择上，华侨城新玺也注重品质和环保。项目采用了高品质的建筑材料和环保的装修材料，确保了房屋的质量和居住的安全。

3、优质物业服务

华侨城新玺的物业公司是华侨城物业，这是一家在物业管理领域拥有较高知名度和口碑的企业。华侨城物业以“客户至上、服务第一”为宗旨，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。从小区的绿化、清洁、安保到业主的日常生活需求，华侨城物业都能够提供专业的服务和贴心的关怀。

4、配套设施完善

华侨城新玺的配套设施非常完善，项目内部不仅有丰富的休闲娱乐设施，如游泳池、健身房、儿童游乐区等，还有完善的商业配套，如超市、餐厅、银行等。这些设施的完善不仅方便了业主的日常生活，也提高了项目的居住品质和舒适度。

此外，项目还提供了充足的车位供业主停放私家车辆，这不仅方便了业主的出行，也避免了小区内部因停车问题而产生的纠纷。

5、良好的投资价值

华侨城新玺作为深圳南山区的高端住宅项目，其投资价值也非常显著。随着深圳经济的不断发展和城市化的加速推进，南山区的房价也呈现出稳步上涨的趋势。而华侨城新玺作为该区域的高端住宅项目，其房价的上涨空间也将更加广阔。

此外，华侨城新玺的商务公寓类型也使得其具有一定的投资价值和回报潜力。业主可以将房屋出租给商务人士或作为办公场所使用，从而获得稳定的租金收入或租金回报率。

综上所述，深圳华侨城新玺以其优越的地理位置、低密度高品质、优质物业服务、配套设施完善以及良好的投资价值等五个方面的优势，成为了深圳南山区高端住宅市场的佼佼者。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，选择华侨城新玺无疑是一个明智的决策。

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免责声明:

1.本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺:本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料:买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;2.本微信部分图片、文字及观点，来源于互联网及其他公众平台，版权归原作者所有，如涉及侵权请及时联系，我们会在24小时内删除相关内容，谢谢。