广东
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创造性地于150米高空，匠心设计了一处连接三栋塔楼，面积达6000㎡的云顶私人会客厅；匠心规划，接驳空中连廊，串联体育中心、笔架山公园和莲花山公园；配置约5万㎡购物中心，衔接地铁6号线、7号线八卦岭地铁站。岁宝物业倾情打造云系专属服务，秉承品味、奢华、尊贵的定位，以专属管家服务，为业主充盈人居礼序。
荔园实验+荔园小学东校区
福田真公寓 积分入学 带精装修
通燃气 带阳台 不限购 不限贷
建面约45-220㎡1-3+1房
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1
项目简介
01
项目基础信息
项目名称：岁宝壹品
位置：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口
占地面积：2.09万㎡
总建筑面：50万㎡
开 发 商：深圳市晟润丰投资发展有限公司
地铁配套：6、7号线八卦岭站双地铁上盖，9、14号线环绕
商业配套：自带约5万㎡集中 Shopping Mall
项目体量：超56万㎡都市垂直生活体
产品面积：A栋:160-220㎡（专梯入户），B座:47-125㎡（3梯5户）
C栋:52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)
价格：7-10万/㎡
层高：3-4.5米
教育学区：公寓产品可落户、积分上双荔园名校
土地年限：2016-2056年
物业管理：A栋11元/平，BC栋是9.9元/平
交楼时间：A,B栋2023年3月，C栋2023年12月，精装修交楼
物业公司：壹品物业 C座主力产品-80平灵动空间
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02
项目地址
岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处，由三座服务式公寓塔楼、一座250米高的办公塔楼、一座商业裙楼和一个可以连接各塔楼的天际花园组成，是集办公、商业、服务式公寓等多种业态于一体的门户工程，公寓塔楼位于北侧，尽享银湖山景；办公塔楼位于商业价值较高的南侧，形成商业门廊入口
03
项目平面图
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C栋新品：
52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)湾区臻藏资产
主力产品：约80㎡灵动四空间，4.5m层高
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B座产品：47-85-92-115-125㎡ 1-3房云端美寓
建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅
建筑面积约125㎡2房2厅2卫
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A栋产品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓
建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫
建筑面积约202㎡3房2厅2卫
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建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫
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价值一 区域价值
未来规划——超500万㎡金融科技总部基地规划 ，打造福田最宜居区域，深业+平安两大巨头统筹超500万㎡规划体量、福田优先重建区，3年成形5年成熟
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以金融科技总部基地为规划，打造福田最宜居区域
八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建“一湖一岭”的福田双金融中心格局
价值二 交通价值
双地铁上盖 （6/7号线八卦岭站），四地铁环绕，“0”距离接驳全城邻近9号线（泥岗站）、7号跟14号线建设中（黄木岗站）；同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华岁宝壹品售楼处☎☎：400-856-3771✨
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项目地块北侧便是泥岗东路，西接城市主干道北环大道。沿泥岗东路东行约1公里便是清平高速，可快速通达龙华
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价值三 配套价值
500步直达41万㎡国际顶级体育中心
通过空中连廊系统，500步直达41万㎡的体育中心（升级改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,未来十年WTA年终总决赛也将在此举行。
改造完成后的体育中心，将由体育馆、体育场、游泳跳水馆、网羽中心、体育运动长廊等配套全民健身公共设施、及相关配套空间组成。
其中新建的体育馆，是可同时容纳1.5万名观众的综合馆。而改建的体育场，将成为可同时容纳4.5万观众的专业足球场。
八卦岭片区内旧改体量高达约500-550万平，相当于两个华润城的体量。
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项目所在片区方圆3公里范围内，就有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院和中山大学附属第八医院4家三甲医院。
方圆5公里范围内，除了上文提到改造中的市体育馆，还分布有深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心等9个大型文体设施，文艺康体配套一应俱全。
而正在动工的岁宝壹品，未来将通过空中连廊与体育中心、笔架山公园等串联起来，数百米内可以直接步行到达，不仅近距离享有城市人文配套资源，同时也拥有难得的自然景观资源。
价值四 生态价值
处于两山六公园的环绕之中，在享受城市繁华之外，可以随时走入自然。攀登银湖山和笔架山两大山脉，赏玩笔架山公园、深圳中心公园等六大公园，蓊蔚洇润，尽扫胸中杂气。
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岁宝还将建成云上连廊，届时既可联通深圳市体育中心，又可拥抱八卦岭、白沙岭、笔架山公园，可自由漫步于城市空间，实现车行和步行系统的和谐共生。
最重要的，是开发商于规划设计环节，不惜加大投入，强化项目本体与外界资源的无缝接驳，通过空中连廊系统，将体育中心、笔架山公园和莲花山公园等各项配套进行串联，步行10分钟可达体育中心，20分钟进入笔架山公园，为业主享受城市人文配套和绿地鲜氧资源提供便捷。
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尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD，繁华尽收眼底，静享无尽闲暇 。
价值五 商业配套价值
自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊，奢享一站式城市级购物体验。
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10分钟可享受卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等商场购物、休闲、商务便利，及深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心、科学馆等文化艺术巅峰场馆的熏陶。
价值六 名校价值
深圳最强教育区，周边名校资源云集
一公里内坐拥双荔园名校配置（项目二期旁规划荔园实验学校、以及东南侧的荔园小学东校区），教育氛围浓厚；深中、荔园、实验、园岭等顶级名校汇聚，释放1.4万个陪读+改善的置业人群。
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