临港海居新范式——上实听海，把诗意装进生活的每一帧

临港海居新范式——上实听海，把诗意装进生活的每一帧

一线听海 零压生活☀️
在海边 浓荫与诗意是日常
上实巨著 临港顶科
#上实听海 一线听海著作 火爆热销

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【核心卖点：一线海景+生态资源+品质生活】
在临港新片区103科创核心区，一座与东海仅咫尺之遥的滨海城邦——上实听海，正以“上海离海最近”的占位重新定义海居生活。项目背靠约113.5万㎡春花秋色公园，面朝无界海景，形成“海、湖、林、城”四重生态界面12。清晨推窗即见潮汐涌动，傍晚漫步公园绿道，生活于此不仅是居住，更是与自然共生的仪式感。

区域价值：临港发展“黄金三角”中的领跑者
与开发滞后的101、102及105片区相比，103片区以顶科社区为引擎，2023-2024年集中兑现国际学校、商业综合体及科研总部1。项目紧邻世界顶尖科学家论坛永久会址，未来将汇聚全球顶尖人才，形成产城融合的“临港硅谷”。政府规划超40%绿化覆盖率，让这里成为兼具产业动能与生态宜居的稀缺板块3。

产品力解析：让空间与海景对话
上实听海打造80-190㎡全生命周期户型，首推100-144㎡三至四房，全南向设计搭配3.5开间横厅，实现270°环幕观海视野2。创新性“3+1房”设计，通过灵动隔断满足二胎家庭或居家办公需求，飘窗附加面积提升得房率至约78%，远超区域内竞品1。对比鹏瑞·云璟湾（3.39万/㎡）和中建玖海云天（3.4万/㎡），项目首批均价仅3.18万/㎡，以更低成本实现海景改善1。

户型图赏鉴：

建面约100㎡3房2厅2卫

户型解析：三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。

建面约125㎡3房2厅2卫

户型解析：3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里，客餐厅分离，多元空间组合享法；宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享

建面约144㎡（3+1）房2厅2卫

户型解析：宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵；3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。

高品质住宅，全屋精装交付：上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

生活场景：国际级配套触手可及
5分钟步行圈内：顶科社区TOD商业体（在建）、上海中学东校临港分校；10分钟车程覆盖海港大道商圈、冰雪之星文旅综合体。项目更以“5+1超级大盘”理念打造社区中心，规划滨海商业街、业主私享会所及全龄活动空间，让繁华与静谧无缝切换2。

周边配套

交通方面：临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。

临港中运量实景图

临港到市区，不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。

商业方面：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。

103片区金桥商业效果图

上实•听海项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。

教育方面：顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。

顶科社区公建配套学校建设计划：上实•听海毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工，J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工。

医疗方面：三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

上海第六人民医院东院实景图

生态休闲：临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。

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