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项目简介

保利罗兰国际四期，又称为萝塱悦居，是位于广州科学城的优质住宅项目。作为央企保利集团的升级之作，该项目自2014年开售以来屡创销售佳绩，成为科学城九年销冠。保利罗兰国际四期不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源、便捷的交通网络和成熟的商业配套，为居民提供了一个高品质的生活环境。

基本信息

• 用途：住宅
• 产权年限：70年
• 交房时间：期房，预计2025年4月30日交付
• 容积率：4.67
• 绿化率：35%
• 规划车位：地下2419个，地上160个，车位配比为1:1.3
• 占地面积：47,016平方米
• 建筑面积：219,511平方米
• 规划栋数：10栋
• 规划户数：1820户
• 物业费用：2.96元/月/平方米

项目特点

保利罗兰国际四期作为智慧小区，实现了人车分流，并采用封闭式管理，确保了居住的安全性和私密性。此外，该项目配备了先进的智能家居系统，提升了居住体验。小区内设有家门口三公园、综合商业体、休闲娱乐设施以及公交总站，满足了居民日常生活的各种需求。

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在售户型及价格

目前在售的全南向四房户型面积分别为108㎡和135㎡，单价在4.2万至4.4万元之间，其中108㎡户型最低可做到3.9万元/平方米。具体户型如下：

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• 108㎡的3+1房2卫户型：全南向三开间设计，三个卧室朝南，配有6米长的南向一字型大阳台和实用的U型厨房。

• 135㎡的四房两卫户型：四开间朝南设计，约27平方米的大方厅南北对流，主卧面积约18平方米，带有步入式衣帽间和双飘窗。

小区园林设计优势

保利罗兰国际四期不仅注重建筑质量，还在园林设计上下足功夫。小区内设置了三座公园，结合周边自然景观，营造出一个绿意盎然、宁静舒适的居住环境。同时，小区内部还配备了丰富的休闲娱乐设施，如儿童游乐场、健身区等，满足不同年龄段居民的需求。

通勤交通建设介绍

保利罗兰国际四期的交通条件十分优越，周围有三条地铁线、三条有轨电车线路以及三条快速路和高速公路环绕，方便居民快速到达城市各个角落。此外，小区门口即有公交总站，进一步增强了出行的便利性。

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优质教育

教育方面，保利罗兰国际四期周边汇聚了多所顶级学府，如广州市第二中学等，为孩子的成长提供了优质的教育资源。这些学校不仅教学水平高，而且硬件设施齐全，能够全面促进学生的综合素质发展。

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周边商业配套

保利罗兰国际四期被十大商圈环伺，包括萝岗万达广场、保利未来香雪城等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，小区自带一定规模的商业配套，满足了日常生活所需。

周边医疗实力

医疗资源方面，保利罗兰国际四期距离三大三甲医院均不超过4公里，为居民的健康保驾护航。这些医院不仅设备先进，而且拥有一流的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。

项目总结

保利罗兰国际四期凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通网络，成为了广州科学城内备受青睐的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求便捷生活方式的年轻人，都能在这里找到适合自己的理想家园。特别是对于重视子女教育的家庭而言，保利罗兰国际四期无疑是一个非常不错的选择。

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