罗湖京基天韵府公寓最高多少层楼？怎么样、好不好吗？能不能买吗

京基天韵府公寓最高52 层。

京基天韵府有其优势和不足，具体情况如下：

• 优势
  • 交通便利：距离地铁 5 号线 “布心站” 约 300 米，5/7 号线 “太安站” 约 700 米，可快速到达城市各处。
  • 商业发达：约 400 米处有粤海城，总建面约 65 万㎡，还有喜荟城、IBC、万象汇等大型商业。
  • 教育资源丰富：被多所学校环绕，有东晓小学、布心小学、布心中学等，孩子上学方便。
  • 景观资源优越：四周被围岭公园、淘金山、深圳水库以及翠竹公园等自然景观环绕，居住体验佳。
  • 开发商实力强：由京基集团开发，该集团作为深圳本土的知名开发商，具有丰富的开发经验和高品质的建设标准，为项目的品质提供了有力保障。
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• 不足
  • 周边环境：所在的布心片区周边多为老旧小区，整体居住面貌略显陈旧。
  • 居住密度：容积率高达 10.26，居住密度较大，可能影响居住舒适度。
  • 车位配比：按照估算最低 1297 套的户数，只配比了 995 个停车位，车位最高配比也是 1：0.77，车位相对不足。
  • 回迁户比例：回迁户占比过重，基本占到了 82% 的住户，可能影响社区品质及房产升值空间。

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如果能接受京基天韵府一些不足，是值得购买的：

如果是刚需购房者，注重交通、教育、商业等配套设施，并且能够接受较高的容积率、回迁户比例较高和可能存在的居住氛围问题，那么京基天韵府是一个可以考虑的选择。

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