详细解读-坪山春和府-开盘时间-交通-学区-户型图-得房率-配套！

春和府项目位于深圳坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，由国企安居建业集团实力打造，总建筑面积约 25.13 万㎡，规划 7 栋高层住宅，总户数 1456 户，容积率 7.25，绿化率 30%，配建 9 班制幼儿园及约 2.6 万㎡集中商业，以 “全龄智慧社区” 为核心理念，致力于打造坪山人居标杆。

开盘时间：预计 2025 年 4 月开盘。

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• 交通
  • 地铁：紧邻地铁 14 号线锦龙站，直线距离约 1.3 公里，12 站直达福田中心区，通勤时间仅需 43 分钟。规划中的深大城际预计 2026 年开通，将进一步缩短通勤时间。
  • 高速：北侧约 1.3 公里处规划东部过境高速出入口，连接莲塘口岸，可快速通达罗湖。
  • 公交：周边 1 公里内有 44 个公交站，最近的沙湖路口站仅 137 米，公共交通便捷。
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• 学区
  • 幼儿园：项目自带 1 所 9 班制幼儿园。
  • 小学：根据坪山 2024 年学区划分，小学学区在六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。
  • 中学：初中学区在坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等组成的大学区。项目旁边还规划有 1 所九年制公办学校。
  • 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

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• 户型图
  • 建面约 70㎡两房一卫：户型方正，布局合理，空间利用率较高，适合小家庭或单身人士居住。
  • 建面约 81㎡三房一卫：科学布局，动静分区，客厅与阳台连通，营造开阔空间，功能区分布清晰，各享其所。
  • 建面约 89㎡三房两卫：超宽阳台紧连客厅，全屋明亮通透，空间运用更自由。主卧套房设计，有独立卫浴和观景飘窗，兼顾私密与采光。
  • 建面约 106㎡四房两卫：户型较为宽敞，南北通透，能满足大家庭的居住需求，房间布局合理，可灵活设置功能区。

得房率：暂无官方公布的准确得房率数据。一般来说，高层住宅的得房率通常在 70% - 85% 之间，春和府的得房率预计也在这个范围内，但具体数值需以开发商公布为准。

• • 商业配套：自带 2.6 万㎡集中商业，5 公里内覆盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华侨城坪山之眼（在建）等超 40 万㎡商圈，可满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。
  • 休闲配套：打造 “多重体感英式奇趣花园”，设有建面约 540㎡“星球地表乐园”、建面约 770㎡“全龄泳池区” 和建面约 1500㎡“康体健身区”，还有 “四点半学堂” 和图书馆等。同时，儿童友好设计细节丰富，如户外洗手台、婴儿车停放区等。
  • 医疗配套：直线 3 公里内有南方医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等，为居民提供便捷的医疗服务。
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