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万科黄埔新城六大必买理由

●广州东进黄金轴线：黄埔临港经济区核心区

●交通大城：5号线东延段已开通、家门口有5/13号线双地铁3地铁站 ，直达珠江新城

●教育大城：九年制省级公办名校广铁一中（已开学）、黄埔区青少年宫（海丝城宫，已开课）、广州市艺术中学（黄埔校区，已开学），规划6所公办幼儿园（1所已开学）

●商业大城—规划百万方商业，涵盖22万方shopping mall、融德里滨水古街 、小镇中心商业街、星级酒店

●生态大城—五大公园环绕，4万㎡中央公园·20个口袋公园

●万科品牌—一辈子总要住一次万科，万科物业行业标杆

【地段｜东部黄金中轴】

项目位于于广州购房最热门的老黄埔板块（与城市之光同板块），市场热度较高，客户认可度高。临近珠江，享受广州东进利好，珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城，未来3-5年，将发展成为广州下一个CBD，片区发展潜力极大。

项目所在的黄埔港区位于黄埔临港经济区与穗港智造合作区交汇处，双重区划利好加持。

●“十四五规划”提出，临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局，发展15个特色功能区，涵盖数字经济、综合服务等，全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。(《黄埔临港经济区"十四五"发展规划（2021-2025年）》2021年9月14日）

●穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群，汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等，未来将成为珠江沿岸，乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)

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【交通｜一路两轨三站点】

●地铁：项目临近5号线、13号线两条地铁线，覆盖夏园站（5号线东延线&13号线，最近距离约600米）、保盈大道站（5号线，最近距离约450米）和南岗站（13号线）3大站点，无需换乘即可直达珠江新城。

●公交:（广州第一条BRT）B1始发站鹿鸣山总站（项目内已开通），直达体育西；453路公交车（鹿鸣山循环线）已开通，从小区内出发4个站即可到达五号线保盈大道地铁站。项目还为业主搭建了一条完善的专属地铁接驳巴士--鹿鸣山总站环线，早高峰约每 15 分钟发一次车，从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站抵达夏园站。

●驾车：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。（《广州市交通运输“十四五”规划》）

连接港澳：东侧直达黄埔客运港和穗港出入境码头直达港澳。

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【地段｜东部黄金中轴】

项目位于于广州购房最热门的老黄埔板块（与城市之光同板块），市场热度较高，客户认可度高。临近珠江，享受广州东进利好，珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城，未来3-5年，将发展成为广州下一个CBD，片区发展潜力极大。

项目所在的黄埔港区位于黄埔临港经济区与穗港智造合作区交汇处，双重区划利好加持。☯☯万科黄埔新城开发商电话:400 -681-7288接通后输入6666【☎☎已认证】☯☯万科黄埔新城售楼处电话:400 -681-7288接通后输入6666【☎☎预约享优】☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

●“十四五规划”提出，临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局，发展15个特色功能区，涵盖数字经济、综合服务等，全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。(《黄埔临港经济区"十四五"发展规划（2021-2025年）》2021年9月14日）

●穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群，汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等，未来将成为珠江沿岸，乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)

【交通｜一路两轨三站点】

●地铁：项目临近5号线、13号线两条地铁线，覆盖夏园站（5号线东延线&13号线，最近距离约600米）、保盈大道站（5号线，最近距离约450米）和南岗站（13号线）3大站点，无需换乘即可直达珠江新城。

●公交:（广州第一条BRT）B1始发站鹿鸣山总站（项目内已开通），直达体育西；453路公交车（鹿鸣山循环线）已开通，从小区内出发4个站即可到达五号线保盈大道地铁站。项目还为业主搭建了一条完善的专属地铁接驳巴士--鹿鸣山总站环线，早高峰约每 15 分钟发一次车，从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站抵达夏园站。

●驾车：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。（《广州市交通运输“十四五”规划》）

连接港澳：东侧直达黄埔客运港和穗港出入境码头直达港澳。

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【教育&成长｜优质教育大城】

项目内建11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，15年陪伴式优质教育，满足孩子从识字到高考的教育需求，真正实现“读书就在家门口”。未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。

●幼儿园：黄埔教育集团幼儿园（已开学）|规划5个幼儿园建设中

●小初：9年制广铁一中铁铮学校西校区（已开学）（28个班，42个班总规划）|东校区（初中部，已开学），南校区规划建设中

●高中：广州艺术高中（规划54个教学班）2024年9月开学

此外，黄埔区青少年宫（海丝城宫）已开宫，拥有5大课程体系（特色项目、体育、文艺、特色专业、科技综合），涵盖美术书法、陶艺、机器人、舞蹈、足球篮球羽毛球、语言艺术等具体课程，致力于成为孩子校外教育活动的第二中心，助力孩子全面发展。

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