万丰海岸城二期房价折扣价：100㎡三房两厅两卫折后490万-567万

万丰海岸城二期房价信息实时均价：约55,000元/㎡。
• 开盘价：2024年7月20日开盘，当时参考均价57,500元/㎡。
• 折扣价：100㎡三房两厅两卫折后490万-567万；116㎡四房两厅两卫折后560万-640万；120㎡四房两厅两卫折后600万-702万；143㎡四房两厅两卫折后720万-843万。
户型信息
• 户型种类及居室：有100㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、189㎡四房三卫。
• 户型特点：户型方正，多采用南北向布局，通风采光好，部分户型可享受公园景观。
小区规划信息
• 占地面积：约3万平方米。
• 建筑面积：60,800㎡。
• 得房率：不加赠送约75%，加赠送约80%。
• 梯户比、总高与容积率：梯户比有4梯6户、4梯5户、3梯3户，总高52层，容积率5.95。
• 花园情况：小区内有多重立体园林体系，包括商业广场、二层连廊、架空层园林等，并与外部的石岩渠公园、大钟山公园、万丰公园等绿地串联，家楼下还有约4万㎡海岸公园。
交房信息
• 交房时间：2025年9月。
• 交付标准：精装/简装/半毛坯。
投资相关
• 投资潜力与升值潜力：位于深圳西部大空港核芯区，是500万㎡超大型城市综合体，周边会展新城、海洋新城等多能级辐射，发展潜力巨大。自带20万㎡商业综合体，一路之隔有山姆会员店，还有优质教育资源，交通便利，有一定升值潜力。
优惠信息，具体优惠因时间、房源不同而有所差异。
周边配套信息
• 学校：自带幼儿园，毗邻深圳外国语学校宝安学校（九年一贯制，102个班级，4740个学位）。
• 地铁：距离11号线马安山站约500米。
• 交通路线：自驾可通过宝安大道、107国道等快速到达大湾区城市。
• 基础配套：下楼即达约20万平方米的海岸城购物中心，一路之隔规划西部首个山姆会员店。周边还有石岩渠公园、大钟山公园、万丰公园等休闲场所。

万丰海岸城/瀚府二期项目基础信息

【主力户型】：100-120-143-188㎡3-4房

【 梯 户 比】：4梯6户/4梯5户/3梯3户（分筒设计）

【交楼标准】：毛坯送简装交付

【 物 业 费】：5元/㎡/月
【产权年限】：70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【物业公司】：深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】：宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

宝安沙井住宅标杆百万大社区，“万丰海岸城二期瀚府”是2023年1月5号开盘推出了1栋和2栋，共566套、目前剩余188套，备案了378套，去化率66.78%。面积100㎡~122㎡，3房~4房，备案均价57425元，备案总价462万~742万。综合折扣为94折再减12/15/18万。

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一、项目基本信息
【占地面积】约2㎡公里

【位置】深圳宝安沙井
【总建面积】约500万㎡
【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主
【商业配套】万丰海岸城购物中心今年开业
【临近教育】深外宝安学校（本部）已正式开学
【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司
【开发企业】深圳市海岸新城投资有限公司
【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

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二、瀚府6栋产品亮点
【产品定位】瀚府88席臻品楼王，央景大平层
【城脉中轴】城脉中轴景观带，纵览3公园
【臻品楼王】地标级进阶大宅，定鼎西部
【尊崇礼遇】约6m挑高星级大堂
【电梯配比】3梯3户，高效出入
【奢阔层高】约3.15m层高，只此再无
【主力户型】约143-189㎡大四房

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瀚府二期3栋平面图如下：

万丰海岸城周边配套：

商业配套：项目自带购物中心，万丰海岸城购物中心目前在招商，年内就能开业了，总建面约20万平方的购物中心，涵盖高端影院，购物，时尚娱乐，精品超市等业态，此外还会有宝安首个山姆会员店也在动工了

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万丰海岸城购物中心实景图

万丰海岸城购物中心效果图

楼下约4万㎡的海岸公园休闲空间，更是已经投入使用。

教育配套：项目所带的学校是海岸集团代建的深圳外国语宝安学校（本部，一共有102个班级，4740个学位）目前已经开学，小区还自带幼儿园，一站式目送上学，名校的加持，让小朋友赢在起跑线上。

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交通配套：轨道交通目前有11号地铁线，（马安山站）步行到项目大概12分钟，距离约850米左右，自驾出行有107国道。

万丰海岸城瀚府二期户型图分析：

建面100平米：3栋01/03户型；三房两厅两卫，是经典的传统竖厅的设计，动静分离，方正，布局合理。室内的飘窗比较多，增加了一定的使用率

建面116平米：4栋01户型，四房两厅两卫，西南朝向，也是传统的竖厅格局，100平的放大加强版，最大的亮点是它的阳台比较长，约6.45米，极致的景观体验

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因本项目瀚府二期营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。