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保利天奕：广州琶洲岛南部的豪宅新星

项目概况

保利天奕，原名保利琶洲南，是2025年广州豪宅市场备受瞩目的新锐之作。该项目隶属于保利“天”字系豪宅，楼面价介于4.25 - 4.3万元/㎡。首开的最大地块规划为低密板楼，采用两梯两户设计，户型面积在120 - 190㎡之间，定位为纯改善型住宅。项目坐落于广州琶洲岛南部，象征着“核心区二次城市化”的发展趋势。

地段优势

保利天奕与琶洲中区仅一涌之隔，而著名的广交会馆便位于此地。往西则是琶洲西区，这里汇聚了字节、小米、阿里、腾讯、唯品会等众多知名大厂。项目的地理位置不仅提供了便捷的工作通勤条件，还极大地提升了居住者的日常生活便利性。

交通配套

距离在建的地铁10、11号线交汇站赤沙站约800米，且邻近地铁8、11、12、19、28号线等多条线路，使得出行极为便捷。此外，项目西向1.5公里处可抵达琶洲南TOD，该TOD位于广州人工智能与数字经济试验区，进一步增强了区域的交通枢纽地位。

商业配套

在项目周边2公里范围内，分布着六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等多个购物广场，满足居民日常购物休闲需求。丰富的商业配套设施不仅提高了生活品质，也为业主提供了更多的社交和娱乐选择。

教育资源

保利天奕周边教育资源丰富，有广东财经大学、华立学校、赤沙小学等，并且在距离项目约500米的范围内，规划建设一所36班小学和一所36班九年一贯制学校，为孩子提供优质的教育环境。这无疑增加了项目对家庭购房者的吸引力。

医疗保障

在3公里半径内，设有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。完备的医疗设施让住户的生活更加安心无忧。

小区特色亮点

保利天奕打造保利天字系高端品质住宅，采用大面积玻璃幕墙与铝板外立面相结合的设计，彰显现代时尚气息。归家路线精心规划，设置5重景观展示，营造尊崇的归家体验。所有户型均为南北对流双阳台四房设计，专梯入户，居住私密性高，整体呈现低密纯粹的居住氛围。

产品详情

首开02地块涵盖约120㎡、140㎡、190㎡三种户型，共计约500套房源。其中，140㎡户型货量最多，约280套；其次是190㎡户型，有124套；120㎡小户型货量较少，不足100套。不同户型均采用了独特的设计和布局，以满足不同家庭的需求，提供最佳的居住体验。

保利天奕凭借其优越的地理位置、创新的产品设计和完善的生活配套，成为海珠区琶洲岛南部的一大亮点楼盘。无论是对于追求高品质生活的购房者还是寻求投资机会的投资者而言，保利天奕都展现出了极高的价值和潜力。

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