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珑岄上城：广州黄埔区的低密大城新标杆

项目简介

珑岄上城是由广州地铁地产倾力打造的一个集住宅、商业、公园等多维配套于一体的大规模社区。位于广州市黄埔区5号线双沙站上盖，占地面积约38万平方米，首期建筑面积约为11.5万平方米。该项目以其独特的地理位置、便捷的交通连接以及丰富的配套设施成为区域内备受瞩目的居住选择。

开发商实力介绍

广州地铁地产自1993年起致力于“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以高标准建造房屋，先后成功开发了琶洲TOD、万胜广场等多个标志性项目。其卓越的品牌影响力和市场地位为珑岄上城的质量提供了坚实的保障。

项目价值优势排列

• 地铁直通归家：作为5号线双沙站上盖项目，居民可直接从小区电梯厅进入地铁站厅，实现无缝对接。
• 低密度宜居环境：项目容积率仅为2.17，拥有宽敞的楼间距和开阔视野，提供舒适的居住体验。
• 高实用率户型设计：精心规划的户型使得实用率超过130%，让每一寸空间都得到充分利用。
• 丰富的生活配套：临近大型商业综合体及优质教育资源，满足日常生活需求的同时也为孩子的教育提供了便利条件。

在售户型及价格

珑岄上城推出多种户型供购房者选择：

• 高层三至四房（建面约74-94㎡）：采用两梯四户设计，四面宽朝南，大方厅布局，小家庭也能享受宽敞空间。

• 板式小洋房（建面约110-125㎡）：独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，营造更为理想的丰盈生活。

小区园林设计优势

项目背靠龙头山森林公园，通过“引山入园”的设计理念，打造出1.5万平方米的围合式艺术花园。南北高低错落的设计不仅保证了每户的采光与通风，还赋予了住户极佳的景观视野。

通勤交通建设介绍

珑岄上城紧邻地铁5号线双沙站，乘坐地铁仅需四站即可抵达金融城，十站可达珠江新城，方便快捷地融入广州的核心区域。此外，周边还有多条公交线路，进一步增强了出行的灵活性。

优质教育

项目内设有6班幼儿园及18班公立小学，并且周围环绕着华师附小、广大附中等优质教育资源，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

周边商业配套

距离项目不远的地方正在建设一个面积达31万平方米的华润万象系商业综合体，未来将与沃尔玛、宜家家居、山姆会员超市等形成完善的商业网络，极大地提升了生活的便利性。

周边医疗实力

附近有广州医科大学附属第五医院及中山大学附属第一医院东院区，这些医疗机构的存在确保了居民健康能得到及时有效的保障。

项目总结

珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州黄埔区一颗耀眼的新星。无论是对于追求高效便捷生活方式的年轻人还是希望给孩子提供优质教育资源的家庭来说，这里都是一个理想的选择。通过打造舒适宜居的生活环境和超高的实用率户型，珑岄上城不仅仅是一个居所，更是一种全新的生活方式的体现。诚邀您莅临美林天地展厅，共鉴这一理想人居的美好愿景。

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