北京隅·西颂(丰台科技园)新房-北京隅·西颂楼盘详情-北京房天下

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12月2日，丰台科技园金隅地产项目公布案名，定名为：北京隅·西颂。销售指导价9万元/㎡，浮动8%。宣传片对于案名的诠释为：为北京启序，为时代著颂。

据悉，“北京隅”为金隅地产最新推出的城市高端住宅产品系，首个项目“北京隅·东序”落子十八里店朝阳港，即将打造成朝阳第四代大宅，并于近日取得预售许可证。全部824套房源一次性入市，均价7.9万/平米。户型从96-193平，具有超级全配住宅转角弧度窗+瞰景阳台，270°转角弧度窗，巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，引领国际化生活方式迭代，成就现象级顶豪创新作品。北京隅·西颂紧随其后亮相。作为“北京隅”系第二个作品，西颂所在的丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块成交仅1月有余，为金隅地产以27亿元底价摘得，成交楼面价49982元/㎡，商品房指导价9万元/㎡，浮动8%。宗地位于看丹街道，东至1516-61地块，南至五圈路，西至郭公庄路，北至四合庄六号路，为R2二类居住用地。土地面积21607.59平方米，建筑控制规模54019平方米，容积率2.5，限高60米。

从位置图来看，地块紧邻南四环，其1公里范围内，拥有天坛医院、商业、地铁站、产业、公园等优质配套。周边有花乡奥莱、永旺梦乐城、万达广场等商业项目；教育资源包括四合庄小学、北京第五实验学校等；向北隔着四环就是天坛医院。附近在售新盘主要是中海丰和叁號院、中建·云境，销售指导价均为9.2万/㎡。

在规划没公布前，项目就有三点很吸引人：

一，价格真香

隅西颂拿地价4.9万，而更靠外的中建云境地价6.8万，丰和叁號院6.2万。

当前者轻松卖到7.5万时，后两位肯定会很吃力。当然，刚开盘的时候价格肯定是要扛一扛的，但7万的丰科园想象空间很足。不着急的朋友完全可以等。

二，这可能是丰科园最后一个项目。

项目位于丰科园里，地块很有优势，而且没有任何毛病，地下不过地铁，南向没有遮挡。

三、项目自带2万平公园。

周边的中海项目丰和三号院，宣传自家的1.5万方园林，隅西颂同样自带2万平公园，面积更大一些。还是相当有优势的。

产品会成为隅西颂新的加分项。

1.有丰台最顶的黑科技。

这点丰台不会厚此薄彼，前边有的飘窗+阳台+设备平台，隅西颂都会有。得房率90%起步。总之这次会比之前，得房率更高了，阳台赠送更大了，丰科园会更卷了。留给中建云境的去化时间不多了。

2.有270°弧形造型转角设计。

楼体出现弧线元素，大概率是270°弧形转角客厅。

3.改善户型为主。

项目规划7栋住宅楼，9-18层，预计户型偏改善，面积段：105-145平米。楼栋布局巧妙兼顾了每一户的采光、通风与观景视野。

4.双入口设计，排面拉满。

主入口设在东北角。单主入口的占地面积就有近千平。拥有酒店式环岛落客区、迎宾大厅，后方应该还有风雨连廊+围合庭院。主入口的仪式感会拉满。

就连西侧副入口也做出了5/60米的连续界面。整体排面拉满。

5.配置了架空层。

1号楼和2号楼设计了首层架空以及首层局部架空区域。整体面积预计可达1000平方米，这片开阔空间将被全力打造成地上的泛会所。通透的空间格局，挑高超过3.6米，步入其中，开阔感扑面而来。

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