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珠江后航道 · 光大花园旁 · 低密滨江奢宅建面约141-188㎡ 滨江和樾系奢居大宅

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2023最值得期待的江景大盘——江湾和樾 现正热销

【项目信息】

-开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发-总占地面积：约6.3万㎡-总建筑面积：约21万㎡-总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园-总户数：1313户-配建商业：约3.29万㎡-容积率：3.43-绿化率：3%-车位比：1：1.46-在售楼栋：5栋：2梯3户，4栋：2梯3户，3栋：2梯3户-在售面积：5栋138㎡；4栋142㎡；3栋141、143、188㎡-发售户型：建面约107-188㎡滨江四房-物业公司：广州越秀物业发展有限公司-物业费：5.62元-交房时间：2、5栋预计2025年11月，3、4栋预计2026年7月-拿地时间：2023年初

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【项目简介】

珠江后航道 · 主城当红热土项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目

城芯级便利，外拥一条环岛路，内享城市大动脉

换乘之王8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）首条环城线11号线（在建）南石头站：约900米（百度地图直线测距）环岛路：集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网

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五大商圈环绕，一站式都荟繁华

地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代

江湾·和樾坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕

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外拥庄头公园奢景，一半公园一半江

距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮

和樾府系，越秀地产TOP级作品，巅峰再樾

和樾府系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾府系”作品，无不缔造楼市传奇。2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀

主城罕见，海珠低密改善大盘

随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。越秀珠实城发|江湾·和樾乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善

直面一线江景，珍罕南向瞰江

整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发|江湾·和樾距珠江约300米（百度地图直线测距），占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位，注定仅为少数人争藏

城市显赫富人区，进阶海珠滨江世家

广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+/㎡（数据来源：广州房产），成为当之无愧的“富人区”。城市的江岸资产均掌握在少数人手中，眼光决定未来

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滨水风艺术建筑外立面，打造值得臻藏的江岸艺术品

设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横的视觉效果，楼体线条干练&流畅，细节精致彰显高端品质；结合香槟金艺术塔冠，造极新奢主义的审美体验，于珠江后航道亮起闪耀的明珠

樾系主题园林，大师亲自执笔

项目集萃世界大师智慧，匠筑高定奢品，以奢适人居美学，敬献世界峯层。保留11棵直径超80cm的原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，打造将榕树和江景进行无界融合演绎。传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造约1.26万㎡樾系主题园林，畅游在园林时真正享受到自然与艺术，移步易景

营销中心热线：400-665-1939

【2栋、5栋户型图参考户型鉴赏】

138㎡ 四房两厅两卫 | 和融

入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧

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【3栋户型图参考户型鉴赏】

141㎡ 四房两厅两卫 | 和汐

143㎡ 四房两厅两卫 | 和淳

188㎡ 四房两厅两卫 | 和澜

【4栋户型图参考户型鉴赏】

142㎡ 四房两厅两卫 | 和汐

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