合肥3月土拍揽金35.96亿元，中海强势拿下悦府二期北地块，绿城首进瑶海、合肥轨道摘得高新两宗地！

3月28日，合肥土拍成功出让8宗土地，揽金35.96亿元，其中，涉宅及商业用地6宗，其他用地2宗。

共4宗涉宅地块成功出让，其中2宗溢价、2宗底价，涉及包河区、瑶海区、高新区，中海拿下包河03地块，绿城拿下瑶海01地块，合肥轨道拿下高新01、02双地块。

其中，包河03号地块最为热闹，合肥土拍再次上演抢房大战！有中海、华润、金茂、四川邦泰、招商、绿城6家房企报名，竞争较为激烈。

今天的土拍场面可谓是太刺激了，一家牌子还没放下，另外一家就开始举起来，在1个多小时里100多轮的出价，将拍地价从1650万直接抬到了2056万/亩，最终中海如愿以偿摘得包河03地块，即悦府二期北侧地块。

而且在同一个板块里，可以更好的统一规划，中海的优势还是比较大的，有一期二期的客户资源共享，现成的销售团队及售楼部等，不过相比此前的二期楼面价直涨3382元/㎡，之前买到悦府的购房者相当于身价也涨了！

中海以2056万元/亩竞得包河区BH202503号地块，地块面积54.19亩，容积率2.2，居住楼面价14018.18元/㎡，成交总价约11.14亿元。

包河区BH202503号地块位于淝河板块的歙县路以北、葛大店路以西，也就是在建的中海悦府二期北侧，占地54.19亩，纯居住用地，容积率2.2。须同步修建地块周边求知支路（郎溪路-歙县路）约6.09亩、葛大店路（郎溪路-歙县路）约9.26亩及北侧5.96亩公园绿地。

绿城中国竞得瑶海区YH202501号地块，成交单价895万/亩，成交总价约2.82亿元，楼面价约6102元/㎡。

瑶海区YH202501号地块位于淮南东路以北、漕冲路以东，占地31.56亩，容积率2.2。须同步修建地块西侧漕冲路（乐水路—规划淮南东路）及沿规划淮南东路约2.89亩公园绿地。

值得一提的是，这是绿城首进瑶海区，而且作为区域为数不多的新计容楼盘了。

合肥轨道以950万元/亩竞得高新区GX202501号地块，成交总价约15.7亿元，楼面价约10961元/㎡；955万元/亩竞得高新区GX202502号地块，成交总价约4.27亿元，楼面价约9550元/㎡。

高新区GX202501号地块位于孔雀台路以西、佛岭寨路以南，属于方兴西板块，商住混合用地，占地210.424亩（居住154.8222；商业55.5982），居住容积率1.3。

高新区GX202502号地块位于鸡鸣山路以西、云飞路路以南，和01号地块相邻，占地面积44.7512亩，容积率1.5。

这应该算是合肥近年来少有的巨无霸涉宅地块了，同时也是高新区少有的低密度地块，周边的配套也比较齐全，北侧不远是高速时代星河代建的初中，西侧是住宅区，南侧和东侧是中安创谷，靠近地铁4号线，而且随着商业用地的出让，将填补区域内大型商业的空白。

合肥滨湖瑞特曼口腔医院管理有限公司以单价160万元/亩竞得包河区BH202504号地块，总价1496万元。

包河区BH202504号地块位于包河区湖南路以东、南宁路以北，占地面积9.35亩，规划用途为医疗卫生用地，容积率≤2.5，起拍价160万元/亩。

合肥未来大科学城建设投资有限公司以单价100万元/亩竞得庐阳区LY202503号地块，总价10127万元。

庐阳区LY202503号地块位于庐阳区雷俞路以西、滁干南路以南，占地面积101.2775亩，规划用途为科研用地，容积率≤1.5。

肥西县名瑞置业有限公司以单价205万元/亩竞得肥西县FX202505号地块，总价4922.05万元。

肥西县FX202505号地块位于上派镇灯塔路与三河路交口西南侧，占地面积24.01亩，规划用途为商业、商务金融用地，容积率≤1.8。

合肥鸿泰置业发展有限公司以单价153万元/亩竞得肥西县FX202506号地块，总价3666.033万元。

肥西县FX202506号地块位于上派镇司空山路与规划支路交口东北侧，占地面积23.96亩，规划用途为商业用地，容积率≤2.5。

『探盘评测』

上 锦悦