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广地花园：低密度、高性价比的居住选择

项目简介

广地花园位于广州市番禺区，是一个集高端住宅、优质教育、便捷交通和丰富生活配套于一体的综合性社区。该项目占地面积达266,000平米，总建筑面积为655,000平米，容积率仅为1.98，绿化面积高达88,000平米，绿化率为37%。广地花园致力于打造一个舒适宜居的生活环境，成为追求品质生活的家庭的理想之选。

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开发商实力介绍

广州广地物业管理有限公司作为项目的开发商和物业公司，凭借其丰富的开发经验和优质的物业管理服务，在市场上享有良好的口碑。公司注重每一个细节，力求为居民提供高品质的生活体验。

项目价值优势排列

• 低密度社区：广地花园拥有较低的容积率（1.98），以及较高的绿化率（37%），提供了更为宽敞舒适的居住环境。
• 便捷交通：距离地铁3号线大石站约3.3公里，虽然步行不现实，但楼下设有楼巴接驳，且出门即有华南快速及番禺大道主线跨线桥，自驾出行十分便利。
• 教育资源丰富：小区内配备明德广地实验学校和两所公立幼儿园，并对口南村汇贤小学和南村侨联中学，另有省一级私立学校星执学校可供选择。
• 丰富的生活配套：项目规划了超过1万㎡的商业Mall，底商可满足日常需求。驾车10分钟可达万博商圈，享受万达、天河城等大型购物中心的便利。
• 完善的医疗设施：附近有多家三甲医院，如广东省妇幼保健院、番禺中心医院洛浦分院等，为居民健康保驾护航。
• 多样化的休闲娱乐设施：包括儿童乐园、运动健身区、足球场、泳池、文化广场、邻里空间等，还有约1.6公里珠江一线滨水长廊和约10万㎡亲水园林，龙湖私家水景等。

在售户型及价格

目前广地花园主推全新组团“观灏”，建面约74-162㎡湖景准现房，涵盖多种户型以满足不同家庭的需求：

• 建面约74㎡两房一卫（东北向）

• 建面约122㎡三房两卫（西南向）
• 建面约122㎡四房两卫（西南向）

• 建面约162㎡五房三卫（西南向）

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此外，“悦景”组团则全部为三房设计，各有亮点，价格从180万元至300多万元不等。

33-34栋，交楼时间：25-10月

户型：86三房两卫（北向）86三房一卫 （南向）96三房两卫（西南，东北都有）100三房两卫（东南）

全新34栋【悦景】组团，让人眼前一亮，虽然全部为三房设计，但绝不是刻板的流水线产出，4个户型、4种设计，且均有亮点。其中74平180万起，86平220万起，户型图如下：

建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。

建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意

建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。

建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。

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小区园林设计优势

广地花园占地广阔，绿化率达到37%，拥有约1.6公里珠江一线滨水长廊和约10万㎡亲水园林，龙湖私家水景更是增添了几分宁静与雅致。小区内部还配备了儿童乐园、运动健身区、足球场、泳池、文化广场、邻里空间等丰富的休闲娱乐设施，营造了一个充满活力与温馨的社区环境。

通勤交通建设介绍

尽管距离最近的地铁站有一定距离，但广地花园通过三条楼巴线路与城市公共交通系统紧密相连。自驾方面，项目出门即是华南快速和番禺大道主线跨线桥，连接南大干线，前往市区或其他区域都极为方便。公交方面，小区门口有多个公交车站，超20条公交线路贯穿其中，覆盖番禺、天河、海珠等地。

优质教育

广地花园对口南村汇贤小学和南村侨联中学，并在小区内设置了明德广地实验学校和两所公立幼儿园。此外，周边还有省一级私立学校星执学校，为居民子女提供了丰富的教育资源选择。

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周边商业配套

项目不仅自身规划了超过1万㎡的商业Mall，底商可以满足日常购物需求，驾车10分钟还可到达万博商圈，享受万达、天河城、四海城等大型购物中心带来的便捷生活体验。

周边医疗实力

附近有广东省妇幼保健院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等多家三甲医院，为居民提供全方位的医疗服务保障。

项目总结

广地花园以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的医疗设施以及多样化的商业和休闲配套设施，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是年轻的职业人士还是寻求舒适退休生活的老年人，这里都能找到满足他们需求的理想家园。广地花园不仅是一个住宅项目，更是一座充满活力与希望的城市绿洲，值得每一位购房者关注。

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