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石家庄城发投·瑞璟春和
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世界大河文明的中国坐标

伟大河流烙印伟大城市文明，如同泰晤士河之于伦敦，塞纳河之于巴黎。当石家庄际遇“拥河发展”城市战略，石家庄正式进入世界大河城市时代，母亲河滹沱河与太平河双岸活力区， 千亿经济重地，以全球格局之下城市崛起的契机，抒绘石家庄的恢弘土地梦想。

2024，太平河城市片区首发高品质立体式花园住宅社区——瑞璟春和，融汇三大人文场馆、两大百亿级商业度假配套，打造一线河景生态观邸，以磅礴力量兑现一座城市的山河梦

营销中心位置：胜利大街与柳北路交口东南侧石家庄太平河片区城市展厅内。

项目地址：体育大街与学府交口西南侧

一、城市战略

「拥河发展」

大河文明治下的城市“新增长极”

滹沱河经济带城区段是石家庄主城区“拥河发展”、“向北发展”的首要地，是现代化、国际化美丽省会城市建设的示范区、引领区。实施“拥河发展”战略，打造滹沱河沿线高水平生态经济带，为千载母亲河重塑世界大河城市文明的宏伟诗篇。

「太平河城市片区」

太平活力岸，滹沱未来城

太平河片区是石家庄市“6+2+2”城市更新战略的重点项目，也是省会“拥河发展”的起步区、示范区、引领区。片区总用地面积约5.53平方公里，以43%蓝绿空间、超高标准滨水商业与文化设施重点文教配套以及高品质人居，激发片区活力底色，筑就太平河片区的世界高度。

二、品牌使命

「城发投集团」

千亿国企巨匠使命，城市更新擘画疆来

千亿国企城发投集团，立足城市更新一级开发、城市运营、产业整合等省会建设发展业务格局，是“6+2+2”城市更新发展战略的先锋队和主力军，在石家庄“拥河发展”战略中肩负使命，用事实和实景兑现城市宏伟蓝图的每一寸角落。

「建发集团」

实力担纲，践行山河理想

石家庄城市建设发展集团有限公司（简称建发集团），为石家庄城发投集团全资子公司，主要承担中央商务区和太平河片区项目整体开发建设工作，中央商务区承担正太饭店、大石桥和解放纪念碑修缮工作，现已面向社会重新开放。在太平河片区开发中，将以雄厚实力赋能石家庄拥河发展的时代鸿篇。

三、「瑞璟春和」项目信息：

【项目总占地】97亩

【周边学校】43中幼儿园、小学、初中。金柳林外国语幼儿园、小学、初中。

【建 面】约13万㎡

【容 积 率】2.0

【总 户 数】780余户

【建筑形态】9-11层洋房+14-19层小高层+21-22高层

【户型面积】约115-190㎡

【交付标准】简装

四、区域配套

全维交通枢纽,穿行山水繁华间

片区畅享“三横三纵”立体交通路网、多条地铁轨道、多处公交枢纽站，四通八达的高效出行体系，瞬息连通主城与正定。

枢纽：距离运河桥枢纽站5KM，距离石家庄北站9KM，距离石家庄站8km 。

公路：107国道、北三环线、复兴大街、体育北大街、建华大街环伺。

地铁：已建地铁1号、3号线，3KM和2KM范围内分别规划地铁2号线和4号线。

百亿级都会配套，世界资源悉数尽享

片区内规划多个标杆配套，其中300米超高层地标建筑，结合轨道站点一体式开发，布局都市型高端星级酒店；低密度滨水商业街区焕新城市活力；项目100米范围内布局3.9万㎡区商业综合体、1.3万㎡社区综合服务中心等多能级配套，共筑滨河生活璀璨图景。

山河揽园生态门户，开启城区新森活

社区中心（效果图）

300米超高商业地标及滨水商业街（效果图）

山河揽园生态门户，开启城区新森活

片区以“两河汇集、三山拥翠、六园环芯、十二集景”为生态构架，打造“5分钟入园、10分钟亲水、15分钟进山”的新森活模式。项目北侧邻卧虎山公园与太平河生态绿廊，西侧为社区公园，构建家在风景里，人在画中游的诗意生活。

地标场馆环绕，坐揽人文艺术封面

太平河片区建设奋力打造文化引领区，以博物馆、音乐厅、美术馆三大特色滨水文化场馆，布置于太平河两岸，融入绿芯、交相辉映，成为石家庄滨河文化名片。此外，已经对公众开放的太平河展示中心，集展示、观景、阅读与一体，已成为片区对外宣传的重要窗口和靓丽的形象名片。

博物馆（效果图）

美术馆（效果图）

音乐厅（效果图）

全程优校联盟，一站式菁英教育

片区规划新建9年一贯制学校2所、小学2所、初中1所、幼儿园7所，教育设施占地面积161亩，地上总建筑面积约10万平米。全面引入石家庄外国语教育集团，43中进驻太平河片区，打造12年一站式菁英教育。

配建学校（效果图）

五、产品信息

【建筑】——

玻璃绿幕建筑，未来人居美学大宅

建筑以“城市森林”为理念，构筑建筑与自然融合、古典与现代交织的现代新美学大宅。立面汲取“须弥座”符号装饰，彰显沉稳厚重气质；露台扶手借鉴古典寻杖元素，赋予灵动质感；整体融合浅色石材、铝板、low-e玻璃立面材质，曲直相合的极简线条，构建出轻盈舒展、层次丰富现代人居艺术作品。

【礼序】——

五重礼序，匠营归家艺术

瑞璟春和主出入口处实现全人车分流，作为城市封面生活代言，瑞璟春和溯源传统精髓，糅合现代人性化需求，将自然美学与实用功能充分融合，通过酒店式大堂—风景连廊—宅间庭院聚落/全龄生活架空层—首层入户大堂—地下精装入户大堂五重归家礼序，营造尊崇归家感受。入户大堂（效果图）

第一重 归家大堂（效果图）

第二重 中心花园（效果图）

第三重 宅间花园（效果图）

第四重 首层入户大堂（效果图）

第五重 地下入户大堂（效果图）

【景观】——

山河绿心里的静谧花园

景观设计由国内豪宅专家绿城设计院进行设计，以“漂浮的都会绿岛”为景观设计理念，以滨水为题、以岛屿为场，融入滨河城市肌理，构建高绿量、高格调、高品质的隐奢度假庭园艺术。整体打造“一带一环两轴两园多节点”的景观结构，营造归家、交流、成长、运动四大健康生活模块，以满足社区全龄业主社交、生活、游玩需要的生活场景。

【空间】——

突破传统空间，绿奢府院宅邸

115-190㎡一线河景观邸，6.2米挑高花园阳台，270°立体环绕庭院，让山河回归府邸，让生活回归自然。空间采用创新的LDKB-Y五维一体设计即客、餐、厨、阳台、庭院融为一体，打造超尺度家庭社交场域，形成无界交流和会客空间，敬献立体花园住宅灯塔级作品。

户型展示：

A户型·淞岳，建筑面积115㎡，三室两厅两卫。

格局方正，动静分明，打造尊荣生活风范。

主卧套房，独立卫浴，自成一方私密天地。

客餐厅一体化设计，直通阳台，揽春华秋实之景。

多功能房设计，空间灵动，收藏家人幸福生活。

南向超大阳台，生活、娱乐、观景皆从容。

B户型·知亭，建筑面积125㎡，三室两厅两卫。

雅致三室，丈量生活宽度，尽享自在天地。

270°L型阳台的沉浸式畅想，山河美景自来。

主卧套房，自带独卫，尊崇私密格调矜贵。

轩敞书房，纳志藏趣，凸显儒雅高贵品质。

一体化阔绰客餐厅，会晤亲友，往来从容有度。

C户型·鸿居，建筑面积145㎡，三室两厅两卫。

精奢三房，名仕首选，匹配尊者气度。

入户玄关，于细微处，尽享归家仪式感。

奢阔主卧，套房设计，满足理想诗意栖居。

客餐一体，面面俱到，演绎极致生活美学。

L型阳台，山河尽收，一揽他人未见之景。

D户型·云璟万象，建筑面积158㎡，三室两厅两卫。

独立电梯前室空间，营造舒适尊崇。

环形跑道级阳台，揽尽山河四季风光。

墅境空中院落，人生须有别一院鉴高低。

轩敞阔绰客厅，高朋满座一谈一笑皆风云。

约6米面宽奢境主卧，尽享从容生活。

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