一文讀懂香港朗譽：優缺點~物業公司是哪家~物業費多少錢

香港朗譽優缺點、香港朗譽物業公司是哪家？香港朗譽物業費多少錢？

香港朗譽的優缺點如下：
- 優點
- 交通便利：距離港鐵油塘站僅約6分鐘步程，油塘站一站可接通港島線鰂魚涌站，兩站抵達觀塘站。周邊還有10多條巴士及專線小巴路線，並且鄰近三家村碼頭，乘渡輪可直達港島東。
- 配套完善：項目基座自設約56,400平方呎商場，日常生活所需一應俱全。設有住客會所“club@chill”，連園林綠化逾30,600平方呎，提供15項室內外設施。周邊還有大本型商場、鯉魚門廣場街市等，購物十分方便。
- 教育資源豐富：所屬小學為48校網，中學為觀塘區，還有國際學校可供選擇，能滿足不同家庭的教育需求。
- 戶型多樣：提供開放式、1房至3房戶型，另設特色戶，實用面積由246至1601平方呎，能滿足不同家庭結構的需求。戶型設計注重舒適性和實用性，整體布局工整，無承重牆，小業主可按喜好自行更改。
- 景觀良好：項目向東或向北單位普遍視野開揚，可享翠綠山景，居住環境宜人。
- 缺點
- 價格較高：樓盤整體定位高端，價格相對較高，可能超出部分購房者的預算範圍。
- 周邊環境待提升：周邊有公屋建築群，整體城市面貌可能相對老舊。
- 景觀存在遮擋風險：樓盤西面望公屋，南面可能受信和項目阻擋，影響部分單位的景觀。
- 物業管理費較高：因項目內有斜坡維修等情況，物業管理費會比一般樓盤高。
- 交通配套相對單一：雖有港鐵、巴士和渡輪，但相比一些交通樞紐區域，整體交通配套的豐富度可能稍顯不足，比如公交線路的覆蓋範圍和頻次可能有提升空間。
香港朗譽的物業公司是保利（香港）物業管理有限公司。
香港朗譽的物業費是5元/呎/月。

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以下是香港觀塘區朗譽的詳細資料：

- 基本信息

- 樓盤名稱：朗譽（Chill Residence）

- 地理位置：九龍高超道29號，位九龍油塘的高超道半山地段。

- 開發商：保利置業與尚嘉

- 住宅套數：共有634套房源

- 項目座數及樓層：2座，每座32層（不設13/14/24/34層）

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- 價格信息：2025年3月12日的報價為487萬港幣起，價格有效期30天。

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- 交通配套

- 地鐵：距離港鐵油塘站僅約6分鐘步程，油塘站一站可接通港島線鰂魚涌站，兩站抵達觀塘站。

- 巴士及小巴：周邊有10多條巴士及專線小巴路線。

- 渡輪：鄰近三家村碼頭，乘渡輪可直達港島東。

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- 生活配套

- 商場：項目基座自設約56,400平方呎商場，周邊還有大本型商場、鯉魚門廣場街市等。

- 會所：設有住客會所“club@chill”，連園林綠化逾30,600平方呎，提供15項室內外設施。

- 教育：所屬小學為48校網，中學為觀塘區，還有國際學校可供選擇。

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- 戶型信息

- 種類：有開放式、1房1廳、2房2廳、2房2廳（連儲藏室）、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、5房2廳（連3套房）及工人套房。

- 面積：分層246至730平方呎，特色戶714至1,601平方呎。

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✅總結：

以上全文就是【一文讀懂香港朗譽：優缺點~物業公司是哪家~物業費多少錢】這篇文章的詳細介紹和點評，感謝您的閱讀，希望為您的購房置業提供幫助，預約看房/了解更多詳情歡迎撥打電話或者添加微信聯繫我們發展商裴經理☎18682130844微信同號（中介勿擾）