天健天骄北庐是谁开发的，是纯商品房吗，天骄北庐为啥不好卖！

天健天骄北庐是由深圳市天珺房地产开发有限公司开发的。公司是天健地产旗下的企业，天健地产在房地产开发领域有着丰富的经验和较高的知名度。

天健天骄北庐并非纯商品房，天健天骄项目一期包含住宅、商业、保障性住房、办公、公共配套设施及其他小区配套，其中地块西侧主要为商品房，包括天健天骄北庐和天健天骄南苑，中部为集中绿地，地块东侧为荔园外国语小学（天骄校区）和人才公寓

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天健天骄北庐不好卖，可能有以下一些原因：

• 价格因素：作为豪宅社区，其单价较高，与周边二手房相比价格优势不明显，较高的总价使得购房门槛较高，限制了一部分购房者的进入。
• 居住密度：由于项目楼层较高且密度稍大，可能会给业主带来一定的居住压力，影响居住体验，对于追求低密舒适居住环境的购房者缺乏吸引力。
• 车位配比：车位配比相对不足，随着私家车数量的增加，可能会给业主带来停车难的问题，这对于有车一族来说是一个重要的考虑因素。
• 周边环境：小区楼下旁边有加油站，可能影响楼盘档次和居住的安全性、舒适性，对部分购房者的购买意愿产生负面影响。
• 市场因素：当前房地产市场整体处于调整期，购房者购房意愿相对谨慎，投资性需求减少，对于高端豪宅项目的市场需求也受到一定程度的抑制。同时，市场上的房产项目供应较为充足，购房者可选择的余地较大，天健天骄北庐面临着来自其他区域高端楼盘的竞争。
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项目基础信息：

项目名称：天健天骄北庐

项目总占地：31787.4㎡

项目总建面：304022㎡

绿化率：40%

容积率：6.31

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司

产权年限：70年（2017-2087年）

物业公司：天健物业

管理费：6.8元/㎡/月

使用率：80%

停车费：300元/月

北庐住宅户型：建面约209㎡、235㎡、266㎡、322㎡

交付标准：毛坯现楼

总层数：46层

层高：3.15米

车位：795个

梯户比：3梯2户/3梯3户

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交通配套：

地铁：靠近地铁2号线和9号线景田站，约400米

主干道：莲花路、香梅路、北环大道、红荔西路等

未来规划：香蜜湖枢纽将设置广深磁悬浮站点，14号线、20号线、22号线将在此交汇

教育配套：

幼儿园：自带2400㎡的9班幼儿园

小学：荔园外国语小学（天骄校区）和狮岭小学共同组成荔园外国语小学东校区

中学：红岭教育集团科技中学（原名景秀中学）

商业配套：

大型公建配套：图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅、会展中心等

购物中心：PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等

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项目优势：

揽山阅湖：拥揽山、湖、城市三重景观，俯首皆是城市繁华

顶级城市会客厅：位于香蜜正统豪宅区，未来香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿

建筑与设计

建筑设计：由英国阿特金斯顾问有限公司担当顾问，法国欧博建筑与城市规划设计公司担纲规划及建筑设计，联袂匠筑约 150 米天幕美学建筑，立面选用双银玻璃和铝板，贯彻如美国 ONE57 类似的山墙肌理设计手法，彰显传世佳作品质5。

园林设计：重金邀请全球知名园林公司担纲设计，极限美学造景，奢居园林专家贝尔高林，承袭东方园林精髓，外借山湖内造雅园，选取鲲羽化为鹏的过程变化来进行景观空间的推演及转化

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