北京
今天上午跟同事聊起租房话题的时候，一位同事说他每个月都要额外给房东五十块管理费。
几个租房的同事听到之后纷纷愕然，大家都表示没听说租房还要另外交管理费。
这位同事也愣了，说你们都不知道吗？
这不是常识吗？租房不可能没有管理费的。
愕然的几位同事告诉他，费用都在租赁合同里，额外的钱是不交的，
而且这额外的钱交了，说不清道不明，没有落在合同里的东西，
合同外的林林总总，除了麻烦，就是隐患。
这个同事折腾了一个月，最终办妥的结局是退租。
“他说这是规矩，我说我看合同，”
“他说他的规矩就是合同，要不然别租。”
他认为规矩大过天，同事觉得合同内的才是保障，
于是一拍两散，各走各路。
后来同事找了个有“共识”的房主，因为之前吃过亏，
所以在谈的时候就着重提到了他的顾虑，
对方的回复也很直白，
咱们都看合同，合同之外都不是事。
同事感叹，
原来，这世道还是有人愿意守规矩的呀！
再后来，跟大家聊起这件事的时候，
其实大家都或多或少会遇到那合同之外的事，
大事么，就商量着来，
小事，愿意让的就让，不愿意让的就不租了，
各有选择，选择之外各有承担，需要退让的，自己肯定要吃点亏，
不退让的，退租这件事牵扯的一系列麻烦，
合同里也都写的清清楚楚，明明白白。
所以，虽然大家聊的还都是租房的事，
但话题的中心，却开始从租房合同的细节，
转变为住房过程中需要注意的细节，
也就是说，大家从聊合同里的事，
转变为聊合同之外的事，
这个微妙的转变，并没有升华这个话题，
反而让这个话题开始变得“平民化”。
比如，大家不再对合同本身的合理性进行更为深入的讨论，
而是转为对合同之外的规矩，一些涉及个人利益细节的规矩，
各抒己见，以看得见摸得着的利益为前提，各抒己见。
比如，合同里没有明确提到的，但从经验的角度而言需要注意的细节，
往往会牵扯租房是否顺利，退房是否顺利的重要影响，
该如何与房东相处，避雷什么样的人，
跟其他租户的关系怎样平衡，如果是自己租，
房屋内的情况如有变化，该如何处理，
遇大事如何化小，小事如何化了的“平民经验”，
成了大家经常讨论的话题。
虽然这样的讨论，并不会让那合同之外的规矩变得更像“合同”，
但这样各抒己见，以群体智慧为支撑，让破坏规矩的事情不发生在自己身上，
亦或是让那些破坏规矩的问题，有了更为智慧的解决方案，
似乎成了大家的共识，也是讨论这个话题的首要意义：
讨论的人们，不断拆解着那些看似复杂的麻烦，
讨论的最终目的，就是最终拆解掉所有的复杂过后，
用最简单的办法，
处理那些对自己影响最深的事，
影响最大的人。
规矩是人定的，
守护规矩的，是不想让规矩失去作用的人，
破坏规矩的，是想让规矩只为自己所用的人，
在这个物欲横流，人心难测的世道生存，
有些事情，人们之所以要扶，是因为如果倒了，
砸的是所有人，
而有些事情，人们之所以不扶，
是因为与其最终倾倒，
倒不如先找个砸不到自己的地方躲好：
这个道理，定规矩的人必须懂，
而破坏规矩的人，一定不懂，
那么这两者之间是对抗的关系，
还是说，他们其实是一种人呢？
关于这个问题的“后果”，
只有等到砸下来的那一刻，
才会有真正的答案。
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