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2024年9月29日，亚艺板块8308.15㎡迷你宅地被佛山瑞龙置业发展有限公司，也就是佛山城发拿下，总价2.51亿元，成交楼面价12085元/㎡。

• 双地铁交汇，占位黄金枢纽
• 1.5公里坐拥10所优质学府
  
• 汇聚亚艺醇熟政医商园配套
• 纯南向板式设计，专梯专户
• 全生命周期户型，毛坯交付

众多极致优势，让项目几乎一面世，就收获市场一致侧目。

它就是的亚艺纯改善盘——怡亚通珑樾。

怡亚通珑樾雄踞佛山主城区的宜居“心脏”——亚艺板块，地段得天独厚。佛山第一富人区亚艺核心板块，占据”中芯富人区“，稀缺地段享全城最优资源。

作为在季华路和南海大道两大主干道交汇处兴起的板块，亚艺自诞生便享有来自城市塔尖资源的辐射：

横向为季华“金腰带”，134家高端企业总部、超200家金融机构、170多家境内外企业总部布局，其每年创造的GDP占禅城的半壁江山。纵向有璀璨繁华的财富大道——南海大道，一路串联起十多个商圈。

如此盛世之下，围绕亚艺湖筑起的注定是史无前例的宜居拼图。

【千亿怡亚通 与佛山共城长】

怡亚通这个开发商可能大家不太熟悉，深圳市怡亚通供应链股份有限公司成立于1997年，总部在深圳，中国A股首家上市供应链企业，也是国内第一家供应链上市公司，国内规模最大的整合性供应链服务商。是世界500强——深圳市投资控股有限公司旗下企业（深圳最大国资集团），资金实力雄厚。

根据地块出让要求，怡亚通需要在此打造区域供应链创新中心。以佛山为中心的湾区城市群泛家居和大消费领域提供供应链体系服务。

所以，项目的规划很宏大，这一操作，也为招商引资，助力板块产业发展。

【三横三纵路网 双地铁上盖】

从项目出发，步行去湾华地铁站不到300米，去亚艺公园站大约700米距离，交通很便利。

10分钟内畅达祖庙、桂城等核心区域，半小时广佛生活圈，1小时湾区生活圈。

·轨道交通：双地铁上盖（2号线、3号线湾华站200米）7站广州南站。

·三纵：岭南大道、文华路、南海大道。

·三横：季华路、绿景路、魁奇路。

【王炸教育组合 佛山教育头游】

教育资源方面，亚艺更是引以为傲。譬如家长们最关心的读书，这里已经有成熟的优质书包圈。

项目属于丽银社区，对口文华小学/绿景小学、惠景中学，资源相当不错。

除此之外，项目还位于佛山市实验学校、华英中学所名校就近入学片区范围，入学抽签比外区的中签率要高不少。

这里插入一个知识点，佛山市实验学校、华英中学已从民办转为公办。而关于这两所学校的知名程度应该不用多说了吧，每年报名季不知有多少人“抢崩头”都想读的学校。（教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准。）

【超100万方 佛山顶配高端商业环伺】

2公里范围内，超100万方大型商业广场覆盖，10分钟覆盖亚艺、祖庙、佛山新城板块！

·约600米：天虹购物中心。

·6分钟：新DNA购物中心、岭南天地、万象天地（在建）。

·10分钟：王府井商业中心、创意产业园。

8月初，国际零售顶流“山姆会员店”正式签约落地，预计年底动工、2026年开业，无疑为亚艺板块锦上添花。

山姆的选址距离珑樾所在不过3公里，距离恰到好处，无须烦恼距离太近塞车，却能近享拥有，开车只需要两首歌时间，再美好不过如此。

【超100万㎡城市景观资源环伺】

超100万方城市景观环伺，约600米直达亚艺公园，约1公里文华公园、岭南明珠体育馆、佛山电视塔，约3公里半月岛湿地公园，东平河畔等。

【中海物业全周期服务 升值有保障】

怡亚通引入了有口皆碑的中海物业，它在佛山坊间满意度极高。

中海物业向来有“第一管家”的金字招牌，综合实力、社会责任感遥遥领先，是物业领域毋庸置疑的“扛鼎者”。

产品规划

项目一共规划打造3栋高层住宅+1栋商办+3栋商墅。户型涵盖了124-168㎡纯粹四房社区！

1栋均为142㎡3+1房，2梯2户，31层高；

2栋为168㎡4+1房，2梯2户，30层高；

3栋有124㎡2+2房和141㎡3+1房，2梯3户，29层高；6-7-8栋为建面约461-597㎡双拼商墅，共6套，总价超千万，使用率200%。

值得一提的是，珑樾项目依然只属于少数人，住宅货量仅有202套，是真正买少见少的"限量版"。

更为惊叹的是，目前整个亚艺142㎡新房供应仅约165套，其中能做到专梯专户的，全亚艺独珑樾一家。

户型鉴赏

1栋A户型【建筑面积142㎡】

1、3+1房 专梯专户

2、7.1米超级大阳台

3、绝版3阳台设计

4、13.6米MAX级面宽

2栋B户型【建筑面积168㎡】

1、4+1房 专梯专户

2、7米超级大阳台

3、3.15米塔尖层高

4、16.8米超MAX级面宽

[461-597㎡城芯花园商墅]

1、亚艺轴心，惟此6席 ，稀世珍藏

2、有天有地 户户独⽴院落，南北双⼊户

3、6米挑高中空客厅带茶室，高阔格局

4、6个⻋位，彰显专属尊贵

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