2月全国18个城市新房价格上涨 东北3城在列！

2月东北有3个城市新房价格环比上涨。

王迎超/发自哈尔滨

3月17日，国家统计局公布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

共有45个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较2025年1月份43城增加2城；18个城市环比上涨，较2025年1月份24城减少6城；7个城市持平。其中，南京涨幅0.5%领涨，深圳涨幅0.4%，哈尔滨、大连、宁波、南昌、济南、成都涨幅0.3%。而无锡以跌幅0.8%领跌。

二手住宅方面，3个城市环比上涨，2个城市环比持平，环比下跌的城市有65个。其中深圳以涨幅0.3%领涨，海口、成都涨幅0.2%。扬州以0.9%跌幅领跌，徐州、烟台跌幅0.8%。

新房价格方面，东北各城市中有3个城市出现上涨，分别是哈尔滨和大连环比上涨0.3%，沈阳环比上涨0.2%。牡丹江环比下降0.2%，锦州环比下降0.3%，丹东、吉林环比均下降0.4%，长春环比下降0.5%，跌幅最大。其中，牡丹江新房价格同比下降7.2%，跌幅居首。

值得一提的是，大连房价已连续2个月出现上涨，而哈尔滨此前新房价格已经环比连跌了19个月，上一次房价上涨还要追溯到2023年6月。

二手房价格方面，除丹东持平之外，东北各城市房价继续下降。吉林环比下降0.2%，沈阳环比下降0.3%，牡丹江、哈尔滨环比均下降0.4%，锦州环比下降0.5%，长春、大连环比均下降0.7%。其中，丹东二手房价格同比下降10.4%，跌幅居首。

同日，国家统计局发布了2025年1~2月全国房地产市场基本情况。

1~2月，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

东北地区1~2月房地产开发投资96亿元，同比下降21.4%。新建商品房销售面积297万平方米，同比下降3%；新建商品房销售额200亿元，同比下降4.9%。