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琶洲南片区：广州新CBD的崛起

项目简介

琶洲南片区正经历着一场快速的发展与变革，保利集团在此建设的商业综合体已全面封顶，涵盖写字楼、酒店、商场等多元化设施，预计将在2025年7月建成。与此同时，保利琶洲南住宅项目也在加速推进中，包括修路、架桥和学校建设。这一系列配套措施不仅提升了区域的整体吸引力，也为居民提供了便捷的生活环境。

| 商业综合体进度航拍

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开发商实力介绍

保利集团作为中国房地产市场的领军企业之一，在琶洲南片区扮演着开拓者的角色。从保利国际广场、保利世贸中心到琶洲村旧改项目，再到如今的海珠天珺和保利琶洲四季，保利在琶洲的布局日益扩大。其稳健的兑现能力和卓越的后期运营能力为琶洲南项目的成功奠定了坚实基础。

项目价值优势排列

• 交通枢纽：项目临近8/11号线琶洲站以及正在建设中的11/12号线赤沙站，交通便利。
• 教育资源丰富：规划有私立国际学校和36班九年一贯制学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 低密度居住环境：容积率仅为2.5，是市中心区难得的低密项目，提供高品质居住体验。
• 高端商业配套：保利打造的商业综合体将为琶洲南带来一站式商务、休闲、餐饮体验。

| 保利琶洲南项目效果图

| 图源：项目资料

| 保利琶洲南项目效果图

| 图源：项目资料

在售户型及价格

保利琶洲南项目首推地块位于02地块，面积最大且靠近教育用地，周边城市界面良好。户型涵盖约120㎡、140㎡、190㎡四房设计，其中140㎡为主力户型。这些户型采用南北对流板楼设计，层高超3米，部分甚至达到3.3米，确保了室内空间的开阔感和舒适度。

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小区园林设计优势

项目注重园林景观的设计，致力于为业主创造一个既美观又实用的生活环境。外立面大面积使用玻璃幕墙和铝板，几乎达到了豪宅标准，同时，交标也将遵循高标准，力求实现“超配享受”。

通勤交通建设介绍

琶洲南片区交通便利，除了临近地铁琶洲站和赤沙站之外，还建有通往琶洲中区的临时便桥，步行至琶洲会展中心仅需800米。此外，会展东路直达广交会展馆，并计划串联新港东路、阅江路等重要道路，进一步增强区域的可达性。

优质教育

区域内规划有多所学校，包括私立国际学校和36班九年一贯制学校，总建筑面积约4.5万平米，规模较大。预计2026年一季度建成交付，为区域内的家庭提供优质的教育资源。

周边商业配套

保利琶洲南的商业综合体将是广州塔-琶洲商圈的重要组成部分，集写字楼、酒店、商场于一体，预计今年7月建成。此外，周边还有六元素体验天地等商业设施，极大地丰富了居民的日常生活选择。

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周边医疗实力

虽然具体信息未提及，但考虑到琶洲南片区的整体发展水平和配套设施的完善程度，未来该区域有望引入或建立高水平的医疗服务机构，以满足居民的基本医疗需求。

项目总结

琶洲南片区凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的住宅设计，正在迅速成为广州市的新CBD。保利琶洲南项目以其低密度、高质量的设计理念，结合先进的建筑技术和豪华配置，旨在为市民提供一个理想的居住环境。随着各项基础设施的逐步落地，琶洲南区的城市面貌和生活品质将进一步提升，吸引越来越多的家庭前来定居。对于寻求改善居住条件和追求高品质生活的市民而言，这里是不可多得的理想选择。

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