一文读懂星河盛境瑞府：什么时候入伙~什么时候交房~交房时间

星河盛境瑞府什么时候入伙？星河盛境瑞府什么时候交房？星河盛境瑞府交房时间？

星河盛境瑞府预计在2027年初带精装交房。

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星河盛境瑞府是星河控股集团在深圳龙岗打造的高品质住宅项目。

以下是详细资料：

基本信息

- 推广名：星河·盛境瑞府（注册名：盛境瑞府）

- 开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

- 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

- 物业类型：住宅、商业、办公、公寓

- 产品面积：约83-113㎡精装3-4房

- 占地面积：约1.8万㎡

- 建筑面积：约9.5万㎡

- 梯户比：2/3梯6户

- 产权年限：70年

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项目配套

- 交通

- 地铁：项目紧邻地铁3号线永湖站与14号线坳背站，其中永湖站步行距离约500米（约10分钟），14号线坳背站约1.1公里（需步行15分钟）。通过14号线，1站可直达大运枢纽（换乘深大城际），5站至罗湖、6站至福田中心区，快速连接城市核心。坳背站未来为14号线与规划21号线换乘点，深大城际（建设中）在此交汇，预计2026年开通后可7站直达宝安机场东，深惠城际规划时速160公里，6站通达南山，进一步扩展通勤半径。

- 路网：周边环绕龙岗大道、水官高速、南坪快速等主干道，形成“五纵四横”路网结构，自驾便捷。

- 商业

- 自带商业：项目自带约4.4万㎡集中商业（星河盛境商业）。

- 周边商业：与周边在建的卓弘星辰（3.6万㎡）、星河智荟（2万㎡）及名居山河里（3万㎡）共同构成“家门口”约13万㎡的商业体量，涵盖零售、餐饮、亲子等多元业态。2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内更辐射至百万平级商圈，包括星河COCO Park（含龙岗山姆会员店）、大运天地、SKY MALL、天光城等标志性商业体，满足高端消费及生活需求。

- 教育

- 幼儿园：项目自带1所幼儿园，盛境一期幼儿园（已开学）。

- 中小学：根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在深圳北理莫斯科大学附属园山学校小学部，初中学区划分在深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，园山实验学校。深圳北立莫斯科大学附属园山学校，该校前身为保安学校，于2024年7月正式挂牌成立，是一所公办学校。周边还有香港中文大学附属时进学校（待建）、信义外国语学校（待建，与深圳外国语合作）等优质教育资源。

- 医疗：项目周边有龙岗区第三人民医院、深圳宝兴医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。

- 文体

- 公园：大岭鼓公园、横岗人民公园、大运公园、园山风景区、桐基山郊野公园，拥抱鲜氧，开启健康生活。

- 场馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。

- 文体中心：大与文体中心、园山文体中心（建设中），运动、休闲一键切换。

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小区规划

- 整体规划：总建筑面积约54万㎡（含盛境一期、二期、御府、瑞府），集住宅、商业、公寓、办公等于一体的臻质综合体，打造星河大城品质生活圈，传承星河系匠心品筑精神，礼献都市人居典范。

- 园林设计：在新一代“邻里+健康”园林之上，再次迭代升级，专属定制全龄乐享、亲子陪伴、邻里交流的健康乐活园林，提升业主居住的舒心度与幸福感。

- 归家礼序：精琢六重归家礼序，奢阔礼仪门楼——入口对景——休闲景观——入户花园——奢阔大堂——品质公区，层层铺垫归家仪式感，让业主感受尊崇、互动、沉浸、归属的全新归家体验。

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户型介绍

- 83-87㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.14米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.8㎡/次卧8.65㎡/次卧6.28㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿分离， 得房率约76-81%（不含赠送），西南朝向。

- 89-94㎡的3房2厅2卫（06户型）：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅实测3.28米开间，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，3个卧室分别做到了主卧13.65㎡/次卧7.61㎡/次卧7.31㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送） ，阳台主朝东北向。

- 89-94㎡的3房2厅2卫（03、04户型）：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测3.245米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.76㎡/次卧8.28㎡/次卧7.74㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送） ，东南朝向。

- 107-113㎡的4房2厅2卫：设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送） ，阳台主朝西北向。

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面积、户型、价格信息：
预计83㎡三房两卫270起
预计89㎡三房两卫310万起
预计107㎡四房两卫370万起

- 具体价格会因楼层、朝向等因素而有所不同。

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✅总结：

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