首付38万可买三房带装修！深圳光明594套人才房来啦！

深圳又有新的人才房了！

光明区594套人才房

均价为28984元/平方米

（按建筑面积计算，含装修）

两房、三房均有！

的相关信息！

Part 1

申请条件以及所需材料

✅申购时间：2025年3月21日9:00至2025年3月31日18:00。

✅申购入口：

官方网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

进入网页后点击面向人才住房配售申请即可

✅申请条件：

✅申请材料：

✅推荐服务：

大家可以前往深圳住建局查看看房、申购入口

官方网址：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【和瑞府】关键词，即可获取本批次人才房申请面积标准、户型图、线上看房入口、线下看房预约入口等

Part 2

房源情况

✅房源地址：深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号

✅房源价格：项目配售均价为28984元/平方米（按建筑面积计算，含装修），预计交付时间为2025年12月31日。

房源具体价格可以扫描下方二维码获取

✅房源套数以及对应房源可申请家庭的人口数要求：

✅看房途径：

线上看房：扫描下方二维码线上看房

线下看房：扫描二维码后填写相关看房信息，然后点击提交即可

官方原文：

申购情况：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_12081378.html

房源情况：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_12081371.html

如果大家有意愿申购本次住房

大家还可以看看公积金贷款内容

深圳住房公积金贷款调整

将在3月24日正式实施调整

调整后的情况

可以见下方详细内容

贷款额度提高、首付比例降低

Part 3

公积金调整后你能贷多少钱？

✅温馨提示：人才房属于保障性住房首付只需15%！

✅贷款计算第一步：计算出你的最高额度、可贷额度、总房价减去首付后的价格。

最高额度计算方法：基本额度是单人申请60万；家庭申请90万，每满足下方一个条件在基本额度上上浮对应的比例：（你也可以直接参考上方表格）

1️⃣购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。

2️⃣多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。

3️⃣新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

可贷额度计算方法：可贷额度=（你的公积金余额+共同申请人的余额）*16

总房价减去首付后的价格：首付=房价*15%（商品房*20%、保障房*15%），然后计算出你的房价即可。

✅贷款计算第二步：看刚才计算出的可贷额度、总房价减去首付后的价格、最高额度哪个最小，哪个最小哪个就是你当前可贷的最大额度！（计算出来这个最大额度，还要看你有没有资格能够偿还，所以还需要计算你的每月还款金额）

✅贷款计算第三步：根据房贷计算器计算出你的你每月需要还款的金额。

房贷计算器使用方法：

1️⃣第一步：可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【房贷计算器】关键词，点击房贷利率计算器。

2️⃣第二步：选择公积金贷款，选择根据贷款总额，这里填的贷款总额就是上面你计算出的当前可贷额度，选择等额本息；5年以上的首套房贷款利率为2.85%；然后就可以计算出结果啦！只要你和配偶的公积金每月的缴存基数的50%能够达到6616.92元就可以贷款160万元；如果缴存基数达不到，贷款的实际金额就会小于160万元

如果大家经济条件有限的话

还可以申请保租房

目前还有光明保租房可申请

光明保租房3月24日截止申请

申请流程如下

Part 4

保租房详细申请流程

✅第一步：前往深圳住建局进行保租房申请

深圳市住建局网址：

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

复制住建局网址到浏览器，然后进入网页

在深圳市住建局找到相关申请入口，进行登录认证

✅第二步：登录后进行申请

登录系统后，选择【认租申请】→需要申请的楼盘批次【楼盘详情可以上方分享的内容】

✅第三步：根据系统提示完善相关的信息填写；

后续步骤：认租后要经常查看住建局发布的消息，确认自己是否通过资格审核，通过后，就会进行选房排名、然后到规定时间按你的排名进行选房就可以了。

温馨提示：详细信息填写指引，可以扫描下方二维码，获取相关指导

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▌信息来源：深圳市住房和建设局、深圳本地宝

▌编辑：阿羊（李顺林）