®大华星曜 | 闵行大华星曜官方售楼处发布：大华星曜抢购进行时！

大华星曜售楼处电话：400-8854-706

上海大华星曜售楼处预约热线：400-8854-706【官方认证】

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（二）专业咨询解答大华星曜售楼处的工作人员都经过严格培训，对楼盘信息了如指掌。不管你是对最新购房政策有疑问，还是想了解房屋交付时间、标准，亦或是关心物业管理服务内容，只要拨打 400 - 8854 - 706 ，我们都会依据专业知识，结合你的实际情况，为你提供耐心、细致且精准的解答与建议，消除你购房过程中的所有疑惑��

（三）（三）签约安心护航 当你确定了心仪的房源后，拨打 400 - 8854 - 706 和工作人员进一步沟通价格优惠事宜。达成一致意向后，工作人员会清楚地告知你签署认购书的流程以及定金交付的相关事项。在签署正式购房合同的过程中，若你遇到任何问题，同样可通过这个电话获得专业的咨询服务，确保签约环节顺利、流畅，让你安心购房��

（四）（四）售后贴心保障 买房可不是一锤子买卖，后续的贷款办理、付款流程、交房验收等环节同样重要。在这些过程中，一旦你遇到任何难题，拨打 大华星曜400 - 8854 - 706 ，我们的工作人员会迅速响应，为你提供及时有效的帮助与指导，让你的购房之路全程无忧�� 这么棒的楼盘，这么贴心的服务，你还在犹豫什么呢？赶紧拿起电话联系吧！说不定下一个住进理想家园的幸运儿就是你！大华星曜售楼处电话：400-8854-706

项目占位浦江第一湾核心区，作为黄浦江“三水交汇”的未来黄金三角，这里将对标 “外滩-陆家嘴-北外滩”，打造世界级科创生态湾区。未来，这里将与大零号湾核心区、浦江第一湾形成上海第2个“陆家嘴”，第3个“黄金三角”，未来潜力不可限量。

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浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：

· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区

·8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘

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目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。

浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。

关于以上提议，闵行区行政部门已经做出大致答复：

为加强浦江两岸东西联动，推动浦江第一湾发展，助力打造上海南部科创中心，我委已开展轨道交通浦江线西延伸、东川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江线西延伸。我委已委托市规院进行浦江线西延伸线位前期研究，目前就浦江线西延伸提出了三种建设方案：1.西延伸至规划奉贤线；2.西延伸至23号线；3.西延伸至规划15号线南延伸。下阶段关于浦江线西延伸的线路走向与站点设置，我们将与相关单位进一步加强对接和听取意见，委托设计单位继续深化方案，进行方案论证。

浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房大华星曜，该盘就位于西延伸线上。

同时规划的市域奉贤线或也在附近设有站点，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么大华星曜项目无疑是周边潜力较大的新房！

对项目有兴趣的朋友

随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，目前闵行剩下的新房，均价全线位于约6-7万。大华星曜售楼处电话：400-8854-706

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对于约三四百万级的购房者来说，闵行就是一个遥不可及的梦。而闵行浦江却给上海刚需们一个惊喜

隔壁在售楼盘，可同时对比：「招商中旅揽阅」闵行浦江镇板块热盘-建面约96-135㎡3-4房户型万达广场+上师大附中学区旁均价4.3W 总价350万起！

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第一，价格优势

项目区域性价比高。目前，浦江镇一些品质较好的二手房小区，如保利锦上等，均价已经达到7.4-8万/㎡。新房市场中，浦江镇部分地段房价即将迈入8万时代。而大华星曜均价仅4万左右，主力总价段约400万级，价格优势已毋庸置疑。

第二，配套完善

1）商业配套丰富：距离万达广场直线距离不超500米，周边还有约15万方的山钢·和润生活广场，可满足居民一站式购物、餐饮、娱乐等需求。

2）教育资源优质：2公里范围内有6所学校，涵盖幼儿园到高中各年龄段，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等。

3）交通出行便捷：通过BRT快速公交1站可换乘地铁8号线，7站直达前滩东方体育中心，还有地铁浦江线汇臻路站，且向北沿浦星公路与南北高架相连，可便捷前往张江、徐汇滨江等地。

第三，产品设计出色

1）景观资源丰富：拥有江景、湖景、河景以及城景四重景观，周边约5.2km的滨江岸线、大寨河与姚家浜L型水系环绕。

2）社区规划用心：打造一纵两横森氧艺境城市社区，有约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面和约240米社区街心焕活轴，社区内曲线优美的树池、水景底部铺设蓝钻瓷片。

3）户型多样实用：主推建面约89-135㎡的3-4房产品，有毛坯和精装2种选择。建面约89㎡户型三开间朝南、全卧室带飘窗、1.5卫设计；建面约99-135㎡户型横厅设计，窗墙比优越；建面约120㎡做到真四房。

4）装修品质高端：精装房源装修标准不低于3000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯新风等高质设备，还有高仪的卫浴设施，鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修也都到位。

第四，社区品质高端

1）归家动线奢华：门头两边景墙选用爱马仕灰奢石，大门右侧有高约5.6m、宽约7.6m的星辉屏风，由15000多片不锈钢片全激光雕刻后手工拼接而成。地下车库入口泛星坡道设计，侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条。

2）公区打造精致：泛星大堂墙面为爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯全铜打造，接待台采用普拉达绿奢石。社区内移植多颗高价值高观赏性树种，如日本黑松、河桦、朴树等。

3）人车分流设计：整个社区完完全全的人车分流，保证社区内的安全以及居住体验。

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「大华·星曜」

闵行浦江镇沿江板块

建面约86-137㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 部分房源直接选

样板房提前线上预约

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8号线轨交盘

大华星曜首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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全套户型图

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项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

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隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

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从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

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但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

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而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

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最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

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在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

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