独家：凤厂控股与地产合并，风险切割梦碎了

大家好，我是大嘴。

两年前，杨惠妍上任碧桂园董事局主席，上任后的杨惠妍很快对碧桂园的组织架构点燃了第一把火---碧桂园集团分拆。

分拆后的碧桂园设立控股集团，在控股集团之下设立地产、科技建筑两大产业集团及新业务、创新投资事业部两大板块。

如今两年的时间过去了，杨惠妍当时的这份战略意图是彻底落空了，至少从刚刚碧桂园的发文来看是这样的。

两年前发文用词是：落实集团“一体两翼”发展战略，提高房地产开发，科技建造、代管代建业务竞争力。

如今的发文用词是：进一步提升组织与业务的适配度，全力确保集团“保交房”及回归正常经营目标的实现。

曾经拥有宏伟、远大的梦想，如今在只求能“保交房”，能回归正常经营了。

NO. 1｜壹

就在今天，莫斌签发了碧桂园控股(2025)年的第11号文件：控股集团与地产集团合并，地产集团相关业务由合并后的平台直管。

调整控股集团组织架构，调整后设置6个职能中心，中心下设14个部门。

1、资产管理中心：负责控股集团非开发及经营性资产的管理工作;新增“经营管理”职能，代表资产产权方实现对资产的经营优化、收益提升及盘活推动;

资产管理中心总经理：卜德华

中心高级总监：王凌兰

2、项目管理中心:负责控股集团地产项目的运营及营销管理工作，推动项目的高效生产及有质量的销售达成，下设营销管理部运营管理部;

项目管理中心总经理：王军

中心营销管理部总经理：陈迪，运营管理部总经理刘朋；

3、招采管理中心:负责集团各业务全过程成本管控、工程招投标、材料采购及合同履约管理的监督及管控,提升集团成本竞争力，下设成本管理部、招标采购部、造价管理部;

招采管理中心总经理、招标采购部总经理：杨丽兴；

中心成本管理部总经理：刘海兰，造价管理部总经理：梁卫。

4、财务资金中心:负责集团全面预算管理、年度经营目标编制和考核、融资、税务、风控审计等，结合业务做好资本市场关系及上市合规管理，下设财务审计部、融资管理部、税务管理部、上市合规部、重组办公室、财务共享平台;

财务资金中心总经理：伍碧君，原首席财务官、控股集团副总裁职责不变。

中心审计部总经理：闻江波，

融资管理部总经理：曾冉，副总经理：张昇嘉

税务管理部总经理：陈金星，

上市合规部总经理：丁晓慧，副总经理：罗杰

重组办公室总经理：王晶霞，副总经理：林方正

财务共享平台总经理：曹亮.

5、法务监察中心:负责集团法律服务的提供，推动集团法务风险的预防、控制及处置;基于业务开展监察行动，打造阳光文化;

法务监察中心总经理:欧阳宝坤（原控股集团副总裁、建科集团法务总经理职责不变）；

法务监察中心总经理：高静（统筹地产法务）；

监察中心高级总监：王增瑞（原法律研究所所长职责不变）；

6、综合管理中心:负责集团人力资源、行政管理、品牌管理社会责任与数字化等工作体系建设，推动实现公司资源的合理配置提供综合性支持与保障，下设人力资源部、集团办公室、数字化管理部。

综合管理中心总经理：黎晓琳（原控股集团副总裁职责不变）；

中心副总经理、人力资源总经理:张盼岩；

数字化管理部总经理：祝黎辉

中心高级总监：范迪（行政）、郑岚（品牌）。

以上人事任命的发出，也意味着碧桂园体系内存在的碧桂园地产架构不复存在了。

在新的组织架构中，有一些面孔消失了，他们是：

原控股集团品牌与社会责任中心总经理：李静

原控股集团风控审计监察中心总经理：王华

原地产集团副总裁、地产财务资金部总经理：欧阳滕平

除此之外，这份组织架构调整及人事任命有个最大的疑问：

程光煜原先头衔是执行董事兼控股集团常务副总裁、地产集团CEO，那现在地产集团撤销了，继续担任控股集团常务副总裁？

至少发文里关于原先地产集团的几个高管如伍碧君、黎晓琳、杨丽兴都有明确。

唯独没有提程光煜，莫非有变数？

NO. 2｜贰

对于碧桂园这次的调整，在大嘴看来：

首先，碧桂园如今的规模已经回到了十年前了，庞杂的组织架构是累赘，必须精简，当然这也就意味着碧桂园又进入了新一轮的裁员优化。

其次，控股集团眼下已经没多少业务了，比如说设计院、园林、腾跃建筑都在收缩，加之这些业务发展的并不好，必须聚焦主业，特别是地产当前主要任务是“保交楼”，这个是红线，必须要完成。

其三，在主业里面除了地产外，可保留不错的建筑板块和代建板块，这部分会有继续创造价值的机会，至于靠砸钱的机器人和农业板块，尽早放弃。

部分人事安排方面就有点说法了，碧桂园内部的人说：原先分拆集团其中有一个目的是想将风险进行切割，保全一些领导人员安全过渡，不要做法人之类的。

结果发现，并没有什么卵用，这群人早就被锁定了。所以，兜兜转转又合并回来了，走是走不了了，还是重新担起责任吧。

说到这，留下的人当中，估计都很羡慕身在大洋彼岸的郭荣旺了。

PS：不久前失联超半年，为避免再次失联，下面备用号烦请大家点点关注。

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你是不是见不得穷人