保利拾锦东方|保利拾锦东方官方售楼处发布:城西稀缺平层即将亮相

昆山城西稀缺平层项目即将亮相

保利拾锦东方雅筑开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

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保利拾锦东方雅苑◆产品类别:7F-10F洋房、17F高层◆面积:135,160,185,225㎡价格:2.8-3.3万◆容积率:1.8◆绿化率:35%◆规划车位配比:1:2.16◆总户数:462户【项目地址】虹桥路花园路交汇处

一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

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1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。
5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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昆山实景

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此时的昆山房地产市场

缺的不是购买力

而是真正能打动买房人的产品！

但幸好

2024年，TA来了！

终于等到！城西上新

千亿央企出手，再续洋房传奇

如果有人问，昆山买房首选哪里？kb君相信很多人都会脱口而出：城西。

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334无论城市的边界如何延伸，稳坐C位的唯有城西。城西所拥有的教育、医疗、商业、科创等优质城市资源，一直都是高净值人群所渴望的。

昆山实景

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334也正因如此，这个宝藏区域成功吸引了千亿央企保利发展的注意，直接大手笔布局，2024年将推出全新稀缺低密项目——「保利·拾锦东方雅筑」，再续楼市洋房传奇！

TA的到来，瞬间激起买房人的置业热情！

效果图

疯狂心动！昆山稀缺低密洋房

买房人心中的白月光

要问昆山哪种产品能够自带流量，答案一定是——洋房。

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334在别墅被严格限制的当下，低密洋房成了居住舒适的天花板与代名词。就以最为宜居的城西板块为例，大多项目都是高层为主，小高层为辅，洋房产品凤毛麟角。

而「保利·拾锦东方雅筑」的出现，完美填补这个空白！

示意图

01

容积率1.8！稀缺属性稳稳拿捏

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334根据项目规划，整个项目共462户，将打造10栋7-10F洋房+3栋17F小高层，光是产品形态这一步，就领先了其他项目一个段位。

更为难得的是，项目容积率仅约1.8，这也意味着，这个项目将拥有遥遥领先的超高绿化率、超高得房率、舒适度拉满！当下市场，稀缺即价值，已经足够它在城西横着走了！

鸟瞰图

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高颜值！看一眼就记住的人居封面

大多数人见到保利·拾锦东方雅筑的第一眼，恐怕都会忍不住发出一声赞叹！

项目采用公建外立面，屋顶形体融入山峰概念，结合江南古建筑标志性符号飞檐，化繁为简打造横向飘檐，让立面更显层次感与细节韵味。以米白色石材，搭配米白/深灰/浅灰现代铝材+蓝灰色高透玻璃，勾勒出轻盈通透的高级质感。

效果图

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高级感十足！现代东方园林景观

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334在社区景观的打造上，以江南古典园林为蓝本，汲取宋氏美学中“引、礼、廊、趣、赏、院”六大设计元素，园林遵循“一园三堂”的手法，打造可行、可塑、可游、可居的东方意境，营造繁华中的栖心之所。

示意图

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334园宅以恭王“五进礼制为尊”，以王府世家标准，彰显仕第门庭礼序，以尊贵姿态，致敬世家望族威仪。

项目景观示意图

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334以苏州古典园林造园手法，打造八座自然生活花园，再现东方禅意含蓄幽美的意境。

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项目景观示意图

04超出预期！爆款户型首次揭秘

作为昆山城西难得的低密洋房社区，保利·拾锦东方雅筑建面约160-218㎡，大开大合的建筑尺度和空间质感，看完疯狂心动！

四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊贵体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。

奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。

这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。

➤➤建面约160㎡，4房2厅2卫

这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。

独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。

➤➤建面约185㎡，4房2厅3卫

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。

南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。

主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！

➤➤建面约218㎡，4房2厅3卫

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】随着城市不断扩容，土地值不断攀升，低密的宜居生活成了难得的奢侈品。保利·拾锦东方雅筑，很好地满足了改善群体的终极置业需求，想必待到入市后，又是要拼手速的节奏！

世界500强！千亿央企巨擘

为迭代昆山品质人居而来

本以为保利·拾锦东方雅筑凭借洋房这一点就足够硬核了，没想到背后的这位顶级大佬，才是项目的最大王牌！

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】利发展控股，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。作为世界500强实力央企，保利发展荣膺2023中国房地产百强企业TOP1，位列2022福布斯排名第190位。数据来源：保利发展控股官网

示意图

保利发展控股有着丰富的房地产开发经验，遍布全球100+城市，深耕国内外，累计开发项目1000+，打造了一个又一个品质项目。

强势占位！手握多张王牌

规划红利之上，荟萃繁华万象

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】保利·拾锦东方雅筑不仅在产品上的超强造诣，让人拍案叫绝，项目的地段同样是一出场便自带耀眼光环，BUFF叠满！

01

坐拥规划红利！区域价值腾飞

保利·拾锦东方雅筑位于城西虹桥路与花园路交汇处，在地段潜力这一方面，呈现了1+1>2的爆发力！

根据《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，虹桥路片区未来将成为城西又一高端生活区。

商业规划：1大商业综合体

教育规划：2大幼儿园

生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊

交通规划：苏锡常都市快线（规划中），或将在该片区设站点

具体规划如下图↓

示意图

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】随着规划红利的逐步兑现，以及鑫欣科创综合体、工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区重点项目的打造，以保利·拾锦东方雅筑为核心的板块，将成为昆山城西高端新生活住区，城市地标亦将焕然新生！

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烫金地段！城西稀贵富人区

就地理位置而言，这里是昆山不折不扣的老牌富人区，昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等高端住宅云集。

幸运的是，保利·拾锦东方雅筑，这颗属于城西富人区的「彩蛋」，终于要和我们见面了！

区位图

03地段为王！坐拥一站式繁华配套

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】保利·拾锦东方雅筑占位城西板块，手握交通、商业、教育、生态等多张王牌，举步即可享受优质资源配套。

区位图

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☎昆山保利拾锦东方雅筑售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。

亭林园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。秀峰中学、昆山实验中学等名校汇聚，营造书香人居。

配套图

如果要用一句话来概括这个项目

kb君觉得一定是：保利拾锦东方雅筑开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334

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只要看过，你很难不心动！

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话☎400-8778-334✔✔✔

保利·拾锦东方雅筑

-营销中心-

昆山城西虹桥路620号

-项目地址-

昆山城西虹桥路与花园路交汇处

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8778-334

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