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滨江 越秀 坤和·溪映听庐☏℡售楼处电话：400-066-5550转555

西湖繁境 建面约200-260㎡精装山水院墅

精装限均价45500元/㎡

地址：浙江省杭州市西湖区灵龙路与长路交叉口

三匠共鸣，共绘新西湖山水华章——滨江、越秀、坤和，继天澜海岸辉煌之后，再度携手，联袂打造水山珍藏之作，向杭州的翘楚致敬。

滨江集团，杭州品质豪宅的璀璨明珠，以其卓越品质，荣登2023年中国房地产百强综合实力榜第13位，更在2023年1-5月杭州市场独占鳌头，成为品质豪宅的代名词。

越秀地产，高端生活的领航者，作为全国房地产开发的先驱之一，其在2022年财富中国榜单中位列第236位，稳居中国地产20强行列，引领着高端生活的潮流。

坤和集团，西湖豪宅的匠心大师，二十余年如一日，坚守打造精品、提供卓越服务的初心，和家园、坤和中心等经典之作熠熠生辉。其对西湖豪宅的独到见解与精湛工艺，赢得了市场的广泛赞誉。

西湖，中国文化之瑰宝，杭州永恒的城市之心。自古以来，“西湖十景”便以其绝美风光闻名遐迩，更成为全球唯一一处湖泊类文化遗产，载入《世界遗产名录》。G20峰会、杭州亚运会等国际盛事，皆以西湖为核心，赋予了这片土地无限的想象与未来。

环顾全球，高端豪宅无不坐拥珍稀山水资源。上海佘山别墅区、黄浦江滨江豪宅群，香港半山豪宅区，以及美国比弗利山庄，皆以山水为邻，成为高净值人群的向往之地。

而栖居西湖，更是历代精英的理想之选。从古至今，西湖便是杭州富豪的聚集地，私家庭园星罗棋布。红顶商人胡雪岩、报业巨擘史量才等历史名人，皆曾择此而居。时至今日，西湖畔的高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等豪宅群落，更是吸引了杭州乃至全球的高净值人群，成为他们心中的理想栖息地。

当前状态: 即将加推

占地面积：约7.9万㎡

总建筑面积为约15.7万㎡

⛰建筑面积为约200-260㎡精装山水院墅

建筑类别：4F叠墅

产权年限：70年

交付标准：精装修交付

物业类型: 住宅

面积:建面约200-260㎡

容积率: 1.1

绿化率:30%

外立面:石材及涂料

楼型结构：板楼

开发商: 滨江、越秀、坤和

总户数: 共390户

梯户比: 1T2

物业费 7.36

车位：45万一个

花园：中间套40-50，边套80-120

地下室：中间套80方左右，边套100方左右

总价：上叠980-1200万，下叠1200—1780万都含2个车位

小区设施：高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心

划归西湖西，珍藏龙坞成为时下愿景

⛰连绵西湖山：龙坞坐标西湖西，与之江紧密连接。一脉西湖连绵群山，“三面云山一面湖”， 西湖精华在龙坞。

盛产龙井茶：西湖龙井70%产自龙坞，茶就是龙坞精魂，湖山、茶文交织的当代精神原乡。

揽千年文脉：“里桐坞的嘴，白龙潭的水，大清里的腿”，称之为龙坞三绝，龙坞的水蜿蜒流淌，静静倾听龙坞人用嘴讲述千百年来的故事。

省政府、省委所在地：文教区 、旅游区 、政务区聚集， 龙坞在杭州独享一份的矜贵 ，是老杭州人的心中私藏。

纵观杭州顶奢豪宅，以西湖为贵

西湖岸边几乎不可能再有宅地。静卧西湖群山的精致龙坞，住宅地块少之又少，本案龙坞山水墅境，主城难得一见。

占据杭州三大宇宙中心C位，一站式醇熟配套近享

屹立西湖主城，集商业、自然、教育、医疗、交通等一体，打造配套齐全的主城新坐标。比肩未来科技城、钱江新城、滨江区杭州三大宇宙中心，助力龙坞城势能级晋升。

映见·城速：项目门口就有公交路线331路（留下—龙坞）、318路，周边有之江路、绕城高速、彩虹快速路、留泗路等高速路，驱车可直达城市各区。同时板块内规划有地铁四期地铁12号线未来直达龙坞，本案就在龙坞站与叶埠桥站之间，预计2028年投入使用。

映见·繁华：3公里范围之内，集购物中心、精品酒店、茶文化特色集市于一体，多元的生活体验近享。

九街距离项目仅1.5公里，汇集了茶文化、茶生活、茶科研、茶养生、茶培训、茶主题博物馆、茶宿；以及各类特色小店、手作工坊、餐饮美食等以“茶”为主题的全产业类别。

龙坞邻里商业中心（在建）距离项目约3.6km，邻里商业中心总体量为1.2万㎡，共计4层，集零售、餐饮、娱乐、休闲、人文艺术为一体。

旁边其余配套像之江银泰城、西溪印象城山姆会员超市、金街美地、One Mall等，是未来业主可以选择的高端商超去处。

映见·自然：龙坞周围山峦起伏,空气清新, 森林覆盖率达93.4% ，空气质量常年为优，是杭州主城区内的“天然氧吧”。

龙坞骑行公园：距离项目约3.2km，行车约8分钟。于2015年建成杭州第一条山地车骑行赛道，被骑友们誉为杭州“最美骑行赛道”，已成功举办3届山地自行车越野赛。

画外桐坞景区：距离项目约2.9km，行车约7分钟。这里有独具特色的民俗体验，如泥巴制陶、手工扎染、打年糕。

杭州西山国家森林公园：距离项目约3.3km，行车约8分钟。2012年1月被授予国家级森林公园；荣获“浙江最美森林”称号。

光明寺水库（何家村），距离项目仅约2.6km。这里四季库水碧绿如玉，周围山峦起伏，是游客踏青、露营、烧烤、垂钓的理想之所。

茶艺一条街（龙坞茶村）：距离项目约1.3km，步行骑行均可达。

白龙潭景区，坐落于风景如画的龙门坎村，距离我们的项目仅4.6公里，驱车前往仅需大约12分钟的愉悦旅程。这里，是杭州白龙潭风景区的领地，一个将山水之灵、龙之韵、佛之静、茶之香完美融合的文化圣地。自古以来，这里便吸引了无数文人墨客，唐代大诗人李白亦曾为其倾倒，挥毫泼墨，留下传世佳作：“遥望天堂龙门山，飞瀑如练白龙潭”。就连乾隆皇帝，在数次南巡时，也曾两次驻足于此，领略其无尽魅力。

再谈茶博会永久会址，这里不仅是茶叶科技创新的璀璨明珠，更是国际茶文化传播与交流的重要平台。其定位“深耕杭州、引领浙江、服务全国、面向世界”，致力于成为具有国际影响力的新型高地，汇聚茶叶科技与人才，让茶香飘向世界的每一个角落。

而当我们把目光转向项目周边，映入眼帘的是一片人文学府的沃土，这里承袭着西湖千年的文化血脉。家门口的名校，如同守护者一般，关注着孩子们成长的每一个脚步，为他们铺设一条通往知识与智慧的道路。

西湖第一实验学校，距离项目仅1400米之遥，总建筑面积高达8.61万平方米，共设54个班级。这里将充分利用西湖区的优质教育资源，打造一所独具中式园林风情的书院式名校，力求成为全市教育的示范标杆。

而龙坞幼儿园，更是近在咫尺，距离项目仅1公里。这所总建筑面积为2639平方米的幼儿园，不仅拥有教学楼、音舞厅、电脑室、图书室等基础设施，更设有书法美术室、科学发现室等特色空间，为孩子们提供了全面发展的舞台。此外，幼儿园还配备了电子琴、小提琴等乐器，让音乐之花在孩子们的心中生根发芽。

在葱郁的绿意与历史的沉淀间，中国美术学院象山校区静谧地坐落于不远处，其距离龙坞茶乡约有4.9公里的悠长距离，仿佛一幅淡雅的水墨画，缓缓铺展在眼前。而浙江音乐学院，这座艺术的殿堂，则与我们的项目相距仅约4公里，其浓厚的艺术氛围如同一股清泉，润泽着这片土地的每一个角落，让整个区域都沐浴在文化的熏陶之下。

谈及医疗，映见之处，浙江省人民医院与浙江省立同德之江院区赫然在望，它们不仅是健康的守护者，更是心灵的慰藉所。完备而优质的医疗资源，如同温暖的阳光，时刻关照着家人的身心健康，让我们在追求美好生活的同时，也能拥有安心的保障。

于此，滨江、越秀、坤和三大名企联袂合著——溪映听庐，这不仅是一个居所，更是西湖山水终章的重新定义。它傲立于时代的山水之间，秉承“回归山水、极简生活”的初心，将“听山水，映本心”的生活理念娓娓道来。以纯粹而低密的院墅产品，营造出一种超脱尘嚣、栖居西湖主城山水间的意境。在这里，每一处细节都透露着对自然的敬畏与生活的热爱，让人们在繁忙的都市生活中，找到一片属于自己的心灵净土。

全球顶尖大师的匠心独运，精心规划主城卓越布局。建筑设计方面，溪映听庐荣幸邀请gad绿城设计精英团队，旨在将其雕琢为大观万亩茶园中一处超凡脱俗的居住典范。项目巧妙地融入了悬山顶、歇山顶等传统东方屋檐元素，并饰以举折、鸱吻、悬鱼等精致的屋脊装饰，同时创新性地结合铝板材质与极简线条的现代设计语言，共同构筑出既富含文化底蕴又不失当代气息的山水建筑风貌。

在景观设计领域，贝尔高林团队以“新中式园林”为核心理念，汲取龙坞山水如诗如画的自然灵感，巧妙提炼茶的精髓，将内庭院墙、山石青松、镜面碧波等元素融入溪映听庐的东方雅韵之中，营造出一方静谧和谐的居住境界。

在一片静谧而优雅的土地上，一座座低密度院墅如诗般铺展，它们不仅是对空间美学的极致追求，更是专为杭州新一代名仕量身定制的生活殿堂。这些院墅，深度洞察并融合了名仕们的生活哲学与习惯，以一种前所未有的宽境视角，重新定义了西湖边的别墅生活，彰显出大家风范的尊贵与从容。

在空间布局上，院墅采用了南北通透的全明设计，让自然光线无拘无束地洒满每一个角落。超大的方厅与南向露台紧密相连，仿佛将室外的风景直接引入室内，营造出一种开阔而自由的生活氛围。三开间朝南的设计，加之餐客横厅的巧妙安排，不仅极大地拓宽了视觉上的享受，更赋予了空间前所未有的尺度感，让人在每一寸土地上都能感受到尊贵与舒适。

而低至1.1的容积率，更是这片低密墅境的一大亮点。在这里，每一栋别墅都仿佛是一个独立的王国，与大自然和谐共生，为居住者提供了一生一宅的舒适之选。堆坡设计的巧妙运用，使得高差近10米的坡地景院墅群落错落有致，既增添了景观的层次感，又让每一栋别墅都能享受到独一无二的自然景观和私密性。

如此低密的院墅群落，不仅是对空间美学的极致探索，更是对杭州新一代名仕生活方式的深刻理解和诠释。在这里，每一位居住者都能找到属于自己的生活节奏和节奏，享受那份宁静与从容，品味西湖墅境人生的独特韵味。