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项目基础资料

◆开发商：中国金茂

◆总占地面积：159.83亩

◆总建筑面积：465924.92㎡

◆容积率：3.01

◆绿化率：35%

◆物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

◆面积区间：184-221㎡

◆建筑类型：中高层

◆供暖方式：科技系统

一核，就是金茂府依然会坚持使用“十二大绿金科技”，毕竟金茂已经在这个领域深耕了14年，这是金茂最深且最宽的护城河。

四美，就是登堂之美、归宅之美、居家之美、游园之美，主要体现在建筑立面、园林、户型和精装等方面。

两配套，指的是社区会所和高端底商，金茂将充分利用自己在服务运营方面的优势和积累的高端商业资源，为业主提供私享会所及满足日常所需的社区底商。

两服务，则是在金茂现有优质物业的基础上为业主提供社群运营、配套增值等高阶服务，满足财智精英圈层对高定生活的需求。

科技路金茂府作为全国首批、西安首座金茂府3.0作品，坚持长期主义的审美，围绕“立面、园林、臻装、户型”，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

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金茂府3.0通过对酒店式微度假生活的洞悉，将自然、建筑与人的结合，塑造出超五星酒店式度假园林。通过环岛落客区、十大峰值体验、双入户大堂等配置，营造出更便捷、丰盛的生活主场，无限延展生活的志趣与想象。

在外立面观感营造上，科技路金茂府也做出升级，采用大面积玻璃及涂料，辅以局部石材、局部金属，让建筑能够经得起时间考验，在岁月中历久弥新。以高技派技术手法，勾勒出更为新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”的光幕艺术立面，引领城市风貌。

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大面积横向玻璃栏板，让建筑更加轻盈灵动。阳光照耀下，犹如水波一般在原石上律动，倒映出一幅高清IMAX的风景画。

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环岛式落客前场空间下，仪式感扑面而来，隐奢酒店般的度假感。不仅是一场颜值的创新，更为西安带来一种迭代的生活方式。

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