住总·清樾府售楼处-官方首页网站-2025清樾府楼盘详情-北京房天下

【北京昌平住总·清樾府】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

住总·清樾府售楼处24小时VIP电话：400-666-9925（官网）

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(官网)

住总·清樾府售楼中心热线：400-666-9925（售楼处）【VIP贵宾专线】

住总·清樾府房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。金融街武夷融御售楼处热线欢迎您！

精心打造的4层纯正洋房，不仅在高度上还原了生活的宁静与私密，更在总价设置上带来了意想不到的惊喜，低门槛准入，让高端居住梦想触手可及。项目紧邻地铁线路，交通便捷无阻，真正实现了“邻铁而居”的现代生活理想。

更为诱人的是，首付门槛被奇迹般地控制在百万以内，这意味您只需不多的投资，就能拥有1.21的墅质土地上建造的4层真洋房，享受北城的繁华与便利，同时坐拥一份难以复制的宁静与雅致。住总·清樾府，不仅是对家的精心选择，更是对美好未来的一次睿智投资。在这里，生活的每一页都将被赋予不同的精彩与质感。

项目简介

开发商：北京住总

占地面积：约11. 57万㎡

住宅建面：约14.02万㎡

建筑类型：洋房，叠拼

楼栋数：62栋

总户数：1392户

楼层数：4层

层高：3.05-3.15

梯户比：一梯两户

容积率：1.21/1.26/1.27

绿化率：30%

产品面积：86-103平米三居、126-143平米四居

价格：指导价5.6万元/平米

总价区间：410-800万

交付标准：精装修

交付时间：2026年5月31日

采暖方式：集中供暖，地暖

车位配比：1：1.3

车位数：1766个

项目距离地铁直线距离约1200米，与地铁间两所高校。不算临铁一线，但也避开了昌平线作为地上线自带的噪音问题，更静谧。西侧不远还有2条高速，一条直达软件园+清北。一条直达市中心（北二环）。

项目一街之隔就是央财，南侧还有北师大+北邮，都是211/985级别的院校。这么近的距离，未来业主是高校教职工的比例不会低，社区氛围可以想象下~

很多人喜欢与高校为邻，生活上偶尔能蹭一蹭学校的讲座、展览、公开课~周边氛围更加清净、轻松，更有一种盎然向上的感觉。

高教园正在经历由园到城的转变，一个包含大型商业、体育中心、文化、产业、公园等设施的配套核心出现在规划里，就在地铁口旁。其中10万平的大型商业，规划已经率先确定。

很多创新公司都有高校情怀，当基础配套更宜居后，这里邻高校、低成本的优势，相信会吸引新一批创业者落地周围，未来产业很值得期待。

板块内还有占地近5万平的玖耀里作为补充。而且向南几乎一站一个超级商业，万达、超级合生汇都在昌平线旁。

低密且临铁的项目在全北京都是稀缺款，在北城几乎没有。昌平线旁近3年所有项目，最低容积率也在2.2左右，将范围扩大至整个昌平，清樾府1.21-1.27的容积率依然最低。如果想在北城墅质低密洋房，清樾府独此一家。

户型

有少部分68平两居室！

约86㎡三居两卫户型，这是88平户型的中间户，也是三居两卫带一个独立的家政间。只是没有了270°转角大飘窗，北侧次卧的尺寸要小一些。北侧的设备平台和南向飘窗都是全赠送。加赠送得房率在91.6%左右。

约88㎡三居两卫户型，做了一个三居两卫带一个独立的家政间，功能性很强。270°转角大飘窗是第二大亮点。整个采光面近8米，餐客厨一体，空间感很好。北侧的设备平台和飘窗都是全赠送。

约99㎡三居，南向三面宽+南北通透+全明格局，这也是市面上常规的眼睛户型，中央餐客厨一体。客餐厅等宽，空间上的通透感很好，餐厅旁有独立家政间，还预留了一组餐边柜空间。北侧的设备平台和南向飘窗都是全赠送。加赠送得房率在96.2%左右。

约103㎡三居，户型格局和99平类似，南向三面宽+南北通透+全明格局，主卧带270°转角飘窗，带独立的衣帽间，连主卧卫生间都有飘窗赠送。

约126平㎡四居两卫带独立的家政间，南北通透全明格局，也是中西餐结合的，北向两个次卧可以打通，做成大三居。北侧的设备平台和南向飘窗都是全赠送。加赠送得房率高达97%左右。

约131㎡四居，经典四叶草格局，全明户型，带独立的家政间，但这款做到了中西厨独立，主卧转角大飘窗，衣帽区、主卫同样有飘窗，近半圈的飘窗。

142四居，这个户型南向总面宽14.4米左右。客厅面宽4.8米，而且餐客厨等宽，空间感非常好。厨房宽度也有4.8米，全家人都可以在厨房一起做饭了。客厅和次卧还能合并，秒变7.8米超大宽厅。主卧套间设计，不仅拥有独立卫浴+衣帽区，还是南北通透的套房。进门北侧的设备平台和南向飘窗都是全赠送。加赠送得房率有94.5%左右。

住总·清樾府售楼中心热线：400-666-9925（售楼处）