东莞旧改周报┃石龙镇首个城市更新工改工项目建设新进展

2025年第10周东莞城市更新市场周报

（3月8日—3月14日）

本期看点

政策动态

●东莞市人民政府关于印发《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》的通知

●关于《东莞市东坑镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

项目动态

●本期，东莞市共7个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示4项，用地面积14.3万㎡；规划公告2项，用地面积505.8万㎡；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积6.2万㎡。

市场动态

●石龙首个工改工城市更新产业园项目迎来新进展

市场资讯

●本周有1宗土地出让

●本周有1宗土地供应

01

政策资讯

1. 东莞市人民政府关于印发《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》的通知

发布机构：东莞市人民政府

发布日期：2025年3月11日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4349/post_4349630.html#684

东莞市人民政府关于印发《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》的通知

各镇人民政府（街道办事处、园区管委会），市府直属有关单位：

《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》已经国务院批复同意，现印发给你们，请认真组织实施。实施过程中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。

附件：东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）.pdf

东莞市人民政府

2025年3月11日

2. 关于《东莞市东坑镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

发布机构：东莞市东坑镇人民政府

发布日期：2025年3月10日

主要内容：

https://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4348/post_4348973.html#618

关于《东莞市东坑镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

建立国土空间规划体系并监督实施是党中央、国务院的重大决策部署。根据国家、省、市工作要求，结合镇委、镇政府工作部署，我镇组织开展了《东莞市东坑镇国土空间总体规划（2021—2035年）》编制工作，目前该规划已形成草案。为广泛凝聚社会共识，现面向社会公开征询意见，相关事项如下：

一、公示时间

2025年3月11日至2025年4月9日。

二、公示内容

《东莞市东坑镇国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》。

三、公示方式

（一）网上公示

东莞市自然资源局（http://nr.dg.gov.cn）；东莞市东坑镇人民政府网站（http://www.dg.gov.cn/dk/）。

（二）现场展示

东莞市东坑镇政府二楼公示栏。

（三）媒体公示

报纸公示及东莞电视台至少连续三天在黄金时段播出。

四、公示意见或建议反馈方式

凡是对本次规划草案内容有意见或建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见必须包括理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）发送电子邮件到dgdkghs@sina.com（东坑镇规划管理所电子邮箱）；

（四）将意见表邮寄到“东莞市东坑镇规划管理所”（邮编523451），信封表面须注明“《东莞市东坑镇国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》公示意见”。

五、联系方式

东坑镇规划管理所，联系电话：0769-83698118。

附件：东莞市东坑镇国土空间总体规划（2021—2035年）草案-公示读本.pdf

东莞市东坑镇人民政府

2025年3月7日

02

项目动态

01

土地和房屋权籍调查成果公示

东莞市虎门镇南栅现代化产业园片区7号传统产业类“三旧”改造单元

用地位置：位于虎门镇南栅社区

用地面积：43893.3㎡

建筑总面积：72328.4㎡

改造单元土地权籍调查权属分布图

东莞市虎门镇南栅现代化产业园片区1号传统产业类“三旧”改造单元一期

用地位置：位于虎门镇南栅社区

标图建库号：44190012189

用地面积：44282.2㎡

建筑总面积：67718.4㎡

改造单元土地权籍调查权属分布图

东莞市虎门镇南栅现代化产业园片区1号传统产业类“三旧”改造单元二期

用地位置：位于虎门镇南栅社区

标图建库号：44190012189

用地面积：29815.8㎡

建筑总面积：47683.1㎡

改造单元土地权籍调查权属分布图

东莞市凤岗镇雁田村围岭工业园城市更新项目

用地位置：位于凤岗镇雁田村

标图建库号：44190021754

用地面积：25015.7㎡

建筑总面积：16003.3㎡

项目土地权籍调查权属分布图

02

规划公告

东莞市长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）

用地位置：位于长安镇，东至西南朗路和沿河路，西至兴一路、顺和路，北至振安东路

用地面积：2158200㎡

片区改造重点：片区整体定位为临深一线的数智基地，发挥紧邻深圳、河涌密布、蓝绿交织的区位优势和生态优势，完善智慧物流、公共服务等园区配套，打造与现代化产业体系相适应的智能化、高端化、绿色化的现代化产业园区。

改造片区范围图

东莞市长安镇西部现代化产业园区（上角-厦边城中村片区）

用地位置：位于长安镇，北至上南路、红棉路，西南至长安镇界（磨碟河），东至七龙路

用地面积：2899300㎡

片区改造重点：片区整体定位为黄金内湾“模具”智造基地，围绕片区生产性、生活性配套的完善和路网等支撑体系建设，打造产城融合的品质产业社区。

改造片区范围图

03

“1+N”总体实施方案公示

东莞市石碣镇盛恒达“AI+智能终端产业研发制造中心”项目

用地位置：位于石碣镇科技西路5号

标图建库号：44190020144

用地面积：62306.5㎡

更新方向：一类工业用地

规划总建筑面积：205612.2㎡

规划容积率：3.3

改造方式：自行改造

改造主体：盛恒达电子（东莞）有限公司

改造范围影像图

03

市场动态

石龙首个工改工城市更新产业园项目迎来新进展

近日，龙汇智谷产业园一期1、2号楼厂房顺利完成竣工验收备案。

据悉，龙汇智谷产业园位于石龙镇新城工业区，由东莞市龙汇实业投资有限公司投资开发建设，总占地约5.3万平方米，规划总建筑面积约16.8万平方米。该项目是东莞市重大项目、石龙镇首个工改工城市更新产业园项目，首期建筑面积约12.9万平方米，规划2栋高标准厂房、2栋人才公寓与员工宿舍、约4800平方米集中商业及智慧饭堂等生产生活配套。

“目前，项目一期所有楼栋都已封顶。1、2号楼厂房已竣工验收备案，厂房外立面、内部装修均已完工，公区路面铺设进行中；3号楼人才公寓和4号楼员工宿舍规划条件核实，预备竣工验收中。”龙汇智谷产业园相关负责人说道。

据了解，项目规划了1900-3800平方米大平层厂房和120米超长生产线空间，从面积到户型在市场十分稀有。同时，厂房创新3.5跨设计，高配层高、承重，货梯3段式设计，洗手间精装交付，均高于一般工业上楼厂房标准，可以满足企业多样化的生产需求。

04

市场资讯

1、本周有1宗土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

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