@买房人租房人，山东最全公积金新政策来了

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇

3月14日，山东省人民政府新闻办公室举行“抓改革创新 促高质量发展”主题系列新闻发布会，介绍山东聚焦“住有宜居 百姓安居”推动群众住房条件改善提升情况。山东近期进行了公积金政策优化，发布会上，山东省住房和城乡建设厅二级巡视员冯兰成进行了介绍。

冯兰成表示，住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，目的是为了支持缴存人解决基本住房问题。去年以来，山东省连续4次优化住房公积金使用政策，包含购房贷款、购房提取、租房提取等方面，惠民力度空前。

提高贷款额度，使用公积金贷款购买二套房的，享受和首套房一样的最高贷款额度和20%最低首付比例。出台差异化支持政策，多子女家庭最高贷款额度上浮20%以上、高品质住宅上浮10%以上。“根据我们的测算，全省平均最高贷款额度从60万元提高到86万元，多子女家庭由75万元提高到108万元，青岛、临沂最高贷款额度可达150万元。”冯兰成说。

全面推广“商转公”政策，支持缴存人将商业个人住房贷款转为公积金个人住房贷款，减少缴存人利息支出。今年1-2月份，全省办理“商转公”贷款5385笔、21.18亿元，分别同比增长114.5%、121.9%。

提高租房提取额度，更好支持缴存人租房安居。冯兰成介绍，新市民、青年人还可以全额提取月缴存额支付房租，多子女家庭可以根据实际租房支出提取公积金支付房租。今年1-2月，全省租房提取27.83亿元、同比增长41.71%。

“对中低收入群体，除了享受以上普惠政策外，我们还推出了两方面专门支持政策。”冯兰成介绍，山东将月还款额由不高于贷款人月收入的50%提高到不高于60%，这样可以提高实际可贷额度、减少利息支出，也能减轻首付款支付压力。此外，公积金制度向中低收入群体中的灵活就业人员覆盖，大力推进灵活就业人员通过缴存使用住房公积金实现安居。

“截至今年2月底，累计支持3万户灵活就业家庭使用公积金解决了住房问题，受到灵活就业群体的欢迎。”冯兰成介绍。

同时，山东守牢风险底线，着力保障住房公积金制度安全平稳运行。截至目前，全省住房公积金贷款逾期率0.22‰，远低于全国平均水平。结余资金充足，能充分满足缴存人各类使用需求。