滨州：谋划实施物业管理五“新”行动 提高物业服务水平、改善居住环境

齐鲁网·闪电新闻3月13日讯 3月13日，滨州市政府新闻办召开“抓改革创新 促高质量发展——亮目标”主题系列新闻发布会滨州市住房和城乡建设局专场。邀请滨州市住房和城乡建设局党组书记、局长朱臣，滨州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、新闻发言人徐静，滨州市住房保障和房产服务中心党支部委员、副主任许可，围绕城市更新、住房保障、居住环境、物业服务、安全监管等方面有关情况进行介绍，并回答记者提问。

许可介绍，“提升物业管理服务工作”已经列入2025年滨州市委经济重点工作和市政府“12163”民生实事。滨州市住建局将深入贯彻市委、市政府工作要求，谋划实施物业管理五“新”行动，为品质滨州和“心安城市”建设做出新的更大贡献。

以党建引领赋能物业管理，激发红色物业新动能。持续深化提升“渤海红色物业”建设，建立物业管理分级述职制度，压紧压实各方管理责任。强化社区物业党建联建，加强各级物业行业党组织建设，因地制宜提升物业管理覆盖水平，推动物业管理有效融入基层治理。

以标杆示范提升服务水平，开创物业服务新高度。开展示范企业评选和标准化小区建设活动，评选10家优秀物业企业，建设20个物业服务标准化小区，强化标杆引领作用；持续实施物业企业项目经理“接待日”活动，举办职业技能竞赛和系列培训活动，提高从业人员素质能力。

以监管改革规范行业秩序，构建多元共治新模式。加强我市前期物业管理政策措施宣贯落实，抓好前期物业企业招投标、退出和更换、物业承接查验；建立“红黑榜”，完善物业服务监督考核评价制度；修订《滨州市住宅专项维修资金管理办法》，推动住宅专项维修资金增值收益购买电梯保险；健全制度措施，进一步规范住宅装饰装修保证金管理。

以协同改造唤醒旧区活力，建设幸福美好新家园。以“综合改一次”为目标，市主城区实施10个既有小区“3（供电、供热、供水）+N（弱电线缆设施改造、增设或更新电梯、电动自行车停放充电场所建设等）”设施协同改造试点项目。指导邹平市完成老旧小区改造项目34个，惠及居民1.12万户。

以电梯增改满足出行需求，开启便捷生活新篇章。修订我市既有住宅增设电梯管理办法和指导导则，优化增设电梯办理程序，2025年全市计划开工增设电梯50部。抢抓政策机遇，强力推进住宅老旧电梯更新改造工作，切实消除老旧电梯安全运行风险隐患。

闪电新闻记者 陈帅 滨州报道