北五环低密洋房入市 楼市新“卷王”

各位粉丝：

2025年必定大热的项目：北京国贤府贰期，预计本周六103㎡、116㎡2个户型的样板间正式开放，佳爷房谈组织了看房团，感兴趣的报名。

低密洋房

北五环热盘很多，但是容积率能做到1.3的很少。放眼北京，整个2024年全北京仅有4宗住宅用地拍出，非常稀缺。

北京国贤府二期为6-8层的超低密洋房，与一期在产品上有一定的差异化。主力户型：72㎡两居，90/102㎡三居，116/133/168㎡四居；主打北部区域改善。

好房子的户型，项目一期使用率为88%-92%，预计二期数据不会比这个低，具体数据可现场了解。

剧透下户型：

约72㎡两居，市面上不多见的270度采光转角窗两居；

约90/102㎡三居，南向三面宽的尺度在市场上非常罕见；

约116㎡四居，近5米宽厅四居；

约133㎡四居，整个北京几乎没有的，能做到四面宽的户型。

约168㎡四居，连电梯厅都带270度转角窗的改善户型。

未来科学城

项目位于未来科学城东区，全国科技城排名前3，未来科学城规划面积170.6平方公里，2035年的目标是建成全球领先的技术创新高地。

昌平的热度绝对不仅仅是承接海淀外溢的购房人群，自身产业也是非常强大，且拥有值得期待的未来。

来自人民网的相关报道（未来科学城未来会连通海淀，机场等）

17号线未来科学城站距离项目直线2.1公里（4站望京，5站太阳宫）；同时17号线支线正在规划中，根据此前地铁三期规划图的走向来看，周边有地铁站的可能性很高。

地铁17号线年内全线贯通，南北骨干线，串联未来科学城、望京、国贸以及亦庄等热门商圈。北清路一期预计今年六月竣工，从定泗路到北清路，到中关村产业园、后厂村等产业聚集地。

对于未来科学城板块内的改善粉丝，地铁17号线沿线以及海淀大厂的外溢购房粉丝来说，都可以重点关注项目。

二期位于北京国贤府一期的西侧，一期南侧配建北京最大山姆会员店，现在已经封顶了，预计今年年底正式开业，投入使用。

山姆会员店效果图

据了解，该项目中建智地旗下唐风代表作的集大成，配置约800㎡中心景观大湖，让业主感受唐代经典园林景观的多重体验目前我们也拿到了一些园林的资料，只能说5万-6万的项目干的是10万+改善项目的事儿。

京城楼市一直有这么一个说法：南三不如北五。海淀、昌平热盘扎堆，产品、销量俱佳。如项目一期，目前网签已经达到了603套，网签均价5.56万元/㎡。

项目二期样板间预计本周六正式亮相——“府系”唐风低密度洋房，2025年必定大热的项目，感兴趣的粉丝可报名本周看房活动，佳爷自掏腰包提供额外购房优惠，名额有限！先到先得！