一文读京基天珺府：烂尾原因分析及反馈问题~烂尾原因与解决方案

一文读京基天珺府：无烂尾之忧，工程稳步推进。
京基天珺府并未烂尾，项目正按计划有序推进中。
一、工程进展与交付计划
1. 住宅部分：预计于2025年8月毛坯交付。目前，建筑主体结构已完工，外立面施工基本完成，内部的水电线路铺设、管道安装等工程也在紧锣密鼓地进行。从施工现场可以看到，工人们忙碌有序，各类施工设备运转正常，整体呈现出一派有条不紊的建设景象。例如，内部的墙面抹灰工作已完成大半，地面的基层处理也在同步推进，为后续的地面装饰工程做好准备。
2. 商务公寓：将于2026年3月精装交付。相较于住宅，商务公寓的施工进度稍缓，但也在稳步推进。目前，公寓的主体结构同样完成，正在进行内部空间的分割与装修工作。室内的门窗安装已开始，部分户型的精装修样板间已打造完成，从样板间可以看到，装修风格现代简约，选用的材料品质上乘，充分展现出开发商对品质的追求。
二、未烂尾原因剖析
雄厚的开发商实力：京基天珺府由京基地产开发建设。京基地产作为行业内知名企业，拥有丰富的房地产开发经验，在深圳打造了多个地标性建筑与优质楼盘，如京基100城市综合体等。企业具备强大的资金实力与专业的开发团队，这为京基天珺府项目的顺利推进提供了坚实保障。雄厚的资金储备使得项目在面对各种资金需求时，能够及时调配，避免因资金短缺导致工程停滞。专业的开发团队从项目规划、设计到施工管理，各个环节都严格把控，确保工程质量与进度。

✅感谢您对我们楼盘的支持和关注！购房建议‌：如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）

✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

京基天珺府的详细资料：

- 基本信息

- 开发商：京基地产

- 项目地址：深圳市罗湖区东湖路与仁心路交汇处

- 占地面积：约1.2万㎡

- 总建筑面积：约15.3万㎡

- 计容建筑面积：约11.93万㎡

- 容积率：9.9

- 绿化率：36%

- 产权年限：70年

- 栋数：共由2栋59-60F的超高层住宅+1栋公寓组成

- 总户数：约803套

- 停车位：499个

✅如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询我们开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务‌。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

- 户型信息：户型以套内面积＜90㎡为主，主要为商品房、人才房和保障性住房，其中商品房仅有22套。

商务公寓：（2026.3月精装交楼）
35平1房
55平1+1房
65平2房（货量较少、稀缺）
✅70年产权（2020-2090年）
✅全部带阳台、通燃气（35平通到洗手间）
✅层高3.6米、7梯18户
住宅：（2025.8月毛坯交楼）
51平1房1厅（22套）
✅全南向（50-60楼）

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

- 配套信息

- 交通：双地铁口，距离地铁5号线布心站约193米，距离地铁5、7号线太安站约500米；临近东湖路、太白路等城市主干道，快速接驳坂银通道，清平高速；2高铁即深圳站、罗湖北站（规划中）；3口岸为罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

- 商业：项目自带约1.6万㎡商业；1KM范围内有约12万㎡深圳天河城购物中心；2KM范围内有约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈。

- 教育：项目配建一所9班幼儿园；周边有东晓小学、布心小学、布心中学等，还有香港中文大学（深圳）附属礼文学校。

- 医疗：深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等。

- 景观：拥揽一湖三山五公园自然景观，一湖为约60km²深圳水库；三山是梧桐山、围岭山、淘金山绿道；五公园指围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖社区公园、东晓儿童友好公园。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

- 交楼时间：

商务公寓：2026年3月精装交楼。

住宅：2025年8月毛坯交楼。

- 物业公司及管理费：京基物业，物业管理费为5.9元/㎡。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

欢迎拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

✅结尾：以上全文就是【一文读京基天珺府：烂尾原因分析及反馈问题~烂尾原因与解决方案】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）