深圳东部中心崛起！保利明玥澜岸抢占坪山黄金地段！

随着“东进战略”的深化推进，坪山——这座承载着深圳未来三十年发展厚望的东部中心，正以年均18%的GDP增速领跑全市。在这片被誉为“深圳最后价值洼地”的热土上，保利明玥澜岸以前瞻性的择址眼光，率先落子坪山商务核心CLD，以央企准现楼之姿，为城市进阶者敬献一席集地段、生态、配套、品质于一体的封面之作。临近3月底，保利明玥澜岸也将迎来盛大交付。

作为深圳东部中心、未来产业试验区以及国家高新区坪山园区，坪山拥有四大国家级产业基地，涵盖新能源、生物医药、新一代信息技术和智能网联三大千亿级产业。2023年，坪山的GDP增速高达18%，位居全市首位，国家高新技术企业数量已达1000多家，增速连续多年位居全市前列。大量高净值人才的涌入，推动着区域价值不断攀升，坪山已成为深圳最具发展潜力的“价值高地”。

保利明玥澜岸择址坪山商务核心CLD区域，这里不仅是坪山CBD的核心地带，更是总部和上市企业的聚集地，同时也是成长企业加速器的孵化基地。沙湖365万平村统筹项目（信息源自坪山区政府官网）作为坪山对接关内的“第一站”，未来将打造成为集超100万㎡创新总部企业基地、302米世茂广场、250米坪山之眼等地标建筑于一体的现代化城区（数据来源：法定图则）。可以预见，保利明玥澜岸将成为深圳东部中心崛起的重要见证者和参与者。

便捷的交通是区域发展的重要支撑。保利明玥澜岸周边构建了“三地铁、三快速”的立体交通网络，让居民出行更加便捷高效。14号线和16号线已开通运营，19号线也已动工建设，从项目出发，11站即可直达福田，大大缩短了与市中心的距离。坪盐通道、南坪快速和东部过境高速（在建）三大快速路网，使得驾车出行更加顺畅。通过坪盐通道，快速到达盐田、罗湖以及福田。

此外，项目毗邻公交首末站，步行即可轻松换乘多路公交，进一步拓展了出行的范围。这种多维的交通体系，不仅让居民能够快速融入城市的繁华，也为区域的经济发展和人口流动提供了有力的保障。

保利明玥澜岸周边拥有丰富的生态和人文资源，为居民打造了一个高品质的生活环境。项目南向一线坪山河景观，5公里长的河岸步道为居民提供了散步、跑步、骑行的好去处，让居民可以随时享受大自然的宁静与美好。同时，项目周边还环绕着马峦山郊野公园、坪山儿童公园等多个生态公园，为居民提供了更多亲近自然的机会。

在人文配套方面，项目咫尺260万㎡华谊兄弟文化城、深圳市医学科学院等“六馆一城”，为居民提供了丰富的文化、教育和娱乐资源。水岸之上，工作与生活完美分离，下楼即可享受度假般的生活，让居民在快节奏的都市生活中找到属于自己的那份松弛感。

保利明玥澜岸周边的商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，能够满足居民的多元化需求。在商业方面，项目自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边还环绕着天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），坪山万象城也正在建设中。未来，这里将形成一个繁华的商业圈，让居民享受到便捷的购物、餐饮、娱乐服务。

在教育方面，项目自带12班幼儿园（开园时间以教育局公布信息为准），周边有3块教育规划用地相邻，临近科源、科悦实验学校、深圳实验学校高中园等，初中属于碧岭实验学校大学区。丰富的教育资源为孩子的成长提供了有力的保障。在医疗方面，项目周边有坪山区人民医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。

保利集团作为央企，实力雄厚，信誉卓著。2023年，保利集团位列《财富》世界500强第191位，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现了安居梦想。保利明玥澜岸作为保利集团在坪山的重要项目，是央企精装准现楼，品质看得见，交房早一步，让购房者更加安心。

保利物业由深圳保利佳物业管理有限公司提供，以星级服务为标准，为居民提供安全、舒适、便捷的物业服务，让居民住得放心、舒心。

保利明玥澜岸在户型设计上匠心独运，充分考虑了不同家庭的需求。项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，确保了每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。建面约70-113㎡的2-4房，覆盖了全家庭周期，高使用率，能够满足成长型家庭的综合需求。

户型方正，全明采光，科学动静分区，让生活更加有序。大面宽设计、阔绰景观阳台，将自然盛景融入日常，让居民在家中就能欣赏到美丽的风景。兼具雅致主卧套房，畅享生活的便捷私密，为居民提供了一个舒适、温馨的居住空间。

此外，项目采用保利高端“玥”系产品精装标准及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一处细节。精品入户大堂的营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空间。

深圳东部中心的崛起，为坪山带来了前所未有的发展机遇。保利明玥澜岸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、央企的品质保障以及匠心的户型设计，成为了坪山黄金地段的一颗璀璨明珠。