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买深圳小产权房安全不安全？
在深圳购买小产权房时，证件的安全性是一个重要的考虑因素。
以下是一些关于深圳小产权房安全证件的信息：
1. **可购买的证件**： - **村委或开发商发的绿本**：这种绿本是开发商或村委自己印制的房屋使用权证，在本小区内使用有效。这种绿本可以买卖和过户，拆迁时认最后一任业主，相对安全可靠。 - **两证一书**：包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《兴建住宅用地批准通知书》。
这些证件证明房子在建设时经过了报批，虽然可能没有绿本，但可以作为合法居住使用。 - **历史遗留回执单**：这种证件是在2009年普查小产权房时，很多房子上缴后换取的。有历史遗留回执的房子虽然没有两证一书，但可以作为合法居住使用。
2. **不建议购买的证件**：
- **国土局绿本**：这种绿本不能过户、交易和抵押，因此不建议购买。
- **猪肝本**：即房屋所有权证，多见于深圳关外村民自建房，如果没有备案，也不建议购买。
- **大红本**：整块地或整栋楼只有一个红本的情况，涉及确权问题，交易复杂，不建议购买。
购买小产权房时，还需要注意以下几点：
- 确认证件的真实性和合法性，避免购买到无法过户或存在法律纠纷的房子。 -
了解房屋的具体位置、用途和建筑年限，避免购买占用敏感区域的房子。 -
尽量通过正规渠道购买，避免私下交易，确保交易过程合法合规。
以上信息可以帮助你更好地了解深圳小产权房的证件类型及其购买建议，确保购房过程中的安全和合法性
。
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