北京——缦云ONE丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

缦云ONE位于通州运河商务区,品牌地产、央企开发、配套完善

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50930元/㎡可供参考

2、项目户型面积251~262㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有5个地铁站、14个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50930元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52460.82㎡；建筑面积233676.82㎡；总共626户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

251㎡-四居室-建面约251㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图251㎡

该户型建面约251㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

4+2多功能空间|定制收纳体系|双南向套房带飘窗|独立保姆房|独立家政间|独立衣帽间|宽厅落地窗

262㎡-四居室-建面约262㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图262㎡

该户型建面约262㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

4+2多功能空间|定制收纳体系|双南向套房带飘窗|独立保姆房|独立家政间|独立衣帽间|宽厅落地窗

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是6号线通州北关地铁站A西北口, 与楼盘直线距离为579米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是永顺北街东口(公交站), 与楼盘直线距离为113米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是阳光溪语幼儿园，距离楼盘429米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为北京远洋乐堤港，距离楼盘441米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含251~262㎡，适合意向定居通州的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君