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项目由 5 栋 32 - 48F 住宅（1 栋商品房 43F，2 栋商品房 46F，3 栋商品房 48F，5 栋回迁房 32F）和 3 栋商务公寓（4 栋商务公寓 40F，6 栋 1 单元商务公寓 36F，6 栋 2 单元回迁公寓 7F）组成，此外还有 7 栋公共租赁住房 + 租赁型人才住房 22F 以及 8 栋一所 6 班制幼儿园。

核心优势：
✅ 城芯C位：项目位于龙岗中心城“湾东智芯”核心区，紧邻区府政务中心，坐享“东进战略”红利，未来规划为现代化国际“城市新客厅”，发展潜力拉满。
✅ 公园资产：背靠189万㎡龙城公园（步行200米），11座山谷、14km登山道，下楼即享“天然氧吧”，深圳稀缺的生态资源。
✅ 豪宅圈层：西侧紧邻龙岗标杆豪宅“公园大地”，居住氛围成熟，区域价值有保障

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携手基准方中、希尔景观、于强室内建筑师事务所、深圳建安等知名设计、施工单位，采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准，精筑龙城正芯高阶生活范本

景云上辰采用高台点式单线式布局，星级入户大堂，引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。

规划全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。

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项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。

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项目自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体。

宇宏·景云上辰背靠龙城公园，拥揽城芯不可复制的珍贵山景资源。居住于此，推窗见绿，下楼即入公园，慢跑、观景、露营、亲水、运动、游玩皆宜。

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也将汇聚更高端人才、产业、资金，前景可鉴。宇宏·景云上辰优踞于龙岗中心城“黄金3公里”核芯圈，集合龙岗金融、教育、商业、生态、文体等醇熟资源，享城芯正位永不落幕的发展红利。

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100㎡户型：3 房 2 厅 2 卫，面积相对较小，房间数量相对较少，适合小家庭居住，空间利用较为紧凑。

111㎡户型：4 房 2 厅 2 卫，在面积增加不多的情况下多出一个房间，可满足更多居住需求，如三代同堂或有客房需求的家庭。

118㎡户型：4 房 2 厅 2 卫，面积最大，房间数量与 111㎡户型相同，空间相对更为宽敞舒适。

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进入2025年，房价仍保持“止跌回稳”的态势，新房价格回稳更为明显，1月新房价格环比上涨城市个数创近19个月以来新高。

国家统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年1月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加1城，上涨城市个数创2023年7月以来新高；下跌城市有42个，下跌城市个数占比降至60%；二手房价格方面，有7城房价环比上涨，较上月减少2城；下跌城市有60个。

“1月新房价格持续修复，总体环比降幅连续收窄，价格上涨城市个数逐步增多。同时房企信心也在逐步改善，优质项目的供应是新房价格得以上涨的重要动力。在政策支持以及成交端积极复苏的引导下，预计接下来价格或将延续稳步修复态势。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示。

新房价格方面，一二线热点城市“止跌回稳”迹象相对明显，核心一二线城市价格普遍上涨。

据统计局数据，2025年1月，70城新房价格环比下降0.07%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，环比跌幅已连续5个月收窄。其中，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市价格环比由上月持平转为上涨0.1%；三线城市环比下降0.2%，降幅与上月相同。

“二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，是自2023年6月以来首次转正，这一变化值得关注，尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强，也是本轮复苏的带头城市。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

从城市层面来看，1月南京、成都新房环比涨幅持续领跑，环比均上涨0.7%，涨幅均较上月增加0.1个百分点；其次是上海、宁波环比均上涨0.6%，其中，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨32个月；武汉、重庆、天津等多个核心城市新房价格环比也实现正增长。

相较而言，近两个月二手房价格预期改善相对缓慢，上涨城市个数未见持续增长，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场。

统计局数据显示，1月份70城二手住宅销售价格环比下降0.34%，跌幅较上月扩大0.03个百分点。其中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线、三线城市二手住宅价格环比分别下降0.3%、0.4%，降幅均与上月相同。

分不同城市来看，1月二手住宅价格环比上涨城市依旧以核心一二线城市为主，其中，上海、深圳环比上涨0.4%领跑；宁波、成都、无锡、北京、天津二手房价格环比均呈现上涨态势；南京、厦门、青岛价格趋稳。

“在房地产市场整体分化较为明显的背景下，北上深蓉等核心一二线城市二手房市场表现出更强的抗跌性，尤其是核心区域的高品质房源，市场认购积极性较高。”关荣雪称。

对于后续市场走势，张波认为，1月房价显示了市场呈现弱复苏态势，预计2025年市场讲逐步回暖，热点城市有望出现小阳春；政策方面，如利率下调、城中村改造等对于市场企稳将产生重要影响。

“预计一季度会迎来一波季节性反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这对于房价稳定将形成支撑，但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定仍期待增量政策尽快落地，如推动存量盘活、去库存、城中村改造等措施，将给交易带来源头活水，这是2025年房价止跌回稳的关键。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。