2025绿城沁香园评测-绿城沁香园优缺点分析-绿城沁香园值得买吗？

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绿城回到海派文化起源地，于虹口江湾这片烟火浓郁的土壤，种下一部【生活浓度作品】——绿城沁香园火热认购中！

绿城沁香园项目推出7栋多层/小高层产品

绿城沁香园推售建面约88-108-136㎡2-4房，装标3000元/㎡

加推56套约88-116/m²2-3房

过会均价84283元/㎡，总价621万起

2月27日全城启购，3月9日开盘！

绿城沁香园效果图

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绿城沁香园楼盘项目全面介绍，本电话为绿城沁香园开发商提供线上售楼处电话，优缺点，绿城沁香园优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，绿城沁香园楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，绿城沁香园项目配套，楼盘详情，绿城沁香园售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨绿城沁香园在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨绿城沁香园位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

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户型图赏鉴

王炸收纳，建面约88㎡2房

王炸功能，建面约108㎡3房

王炸尺度，建面约136㎡4房

针对当代家庭的真实需求沁香园从空间、收纳、安全、智能、舒心五个维度出发提炼出体系化的「5S魔方收纳系统」为生活场景提供无限的新可能。

玄关作为归家情绪的中转站，沁香园突破传统玄关对收纳的限制，科学分区的布局，将便捷使用、合理收纳融为一体，为每一次出门归家做好贴心准备。

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雪山银狐置物台：安心放置及钥匙等杂物，不用担心潮湿和划伤台面，实用美观。

超容鞋柜：内设层板式消杀机，超大容量，可容纳约54双鞋。

隐藏式换鞋凳+易清洗隔板：体贴换鞋不必弯腰；下雨天气，也洁净从容。

收纳不仅是对物品的梳理，更是一种对美好生活的编辑。

800mm库式收纳空间（仅136㎡户型配备）满足家庭大件物品的存放，让运动配件、露营装备、婴儿推车、行李箱等。

都能够整齐合理地收纳，步入式设计，整排柜体的呈现，将隐形的秩序感植入到的生活的日常。

生活的色香味始于厨房，合理、系统的收纳能让烹饪更加游刃有余，沁香园的厨房收纳哲学，并非单纯的增加柜体，而是巧妙利用角落或边缘的狭窄空间。

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多功能水槽，集洗、切、沥、收纳于一体；水槽边缘侧翻抽，为常用清洁工具提供了存放地；轻松抽，满足锅碗瓢盆大容量的空间收纳需求；灶蒸烤一体机（仅136㎡户型配备）、洗碗机，让下厨更轻松便捷；多功能拉篮，将调料、食材等各得其所，有条不紊。

依托LDKB的空间格局：沁香园客餐厅融会贯通，蕴藏大智慧；一面S墙，正好平嵌双门冰箱，客厅的宽绰感未减半分

早C晚A吧台，除了拥有充裕的收纳空间，也能放置各种小电器，担当西厨操作台，简易烘焙、漫品咖啡、小酌微醺，吧台侧边通顶零食柜，将零食集中放置随心拿取随时解馋。

藏起日常的繁琐，回归生活的优雅，私谧的卧室中，每一寸空间都流淌柔软，分段式衣柜，抽屉储物与挂衣区相结合，四季衣物、包包都能有序收纳归类。

因为全龄友爱，所以贴心从不偏颇，次卧采用嵌入式衣柜，推拉门设计，滑道挂衣，给长者更多关照。

浴室是成年人的第二处「精神充电站」，在有限的卫浴空间里，沁香园将收纳发挥到极致，三面开镜柜，内置美妆冰箱（仅136㎡户型配备），设计不同物品分区。

让吹风机、护肤品、洗漱用具等都有专属的空间，台盆柜侧壁龛，轻松放下纸巾、手机、书籍等，超薄立柜，多种功能分区，可以收纳不同尺寸的生活用品，全方位收录生活的岁月净好。

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土拍回顾及规划

2024年8月7日，第四轮土拍中，绿城同时拿下了上海两幅住宅用地，除了徐汇滨江的新地王，另外一块就是总价约12亿的虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，容积率2.25-2.5，溢价率6.48%，楼板价48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

根据设计方案显示：项目拟建7栋楼，总高5-18层，规划套数约238套(可售预计约222套、保障房约16套)。

整个项目由3幅小地块组成，其中：

HK0017-18地块：计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建2栋住宅楼、其中，1栋6+1多层、1栋12+1小高层，预计可售房源约60套.

HK0017-21地块：计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋住宅楼、其中，1栋6+1层多层，1栋16+1才能够小高层，预计可售房源约72套

HK0018-31地块：计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建3栋住宅楼、其中，1栋4+1层多层，1栋16+1层小高层以及1栋17+1层小高层，预计可售房源约90套。

作为以产品著称的开发商，绿城不论外界环境如何变化，始终坚持打造高品质作品，产品力尤为“能打”。这些从已呈现的“繁花三章”实景，就能看出在“卷产品”这件事上，绿城从来不遗余力：

上海沁香园，繁花三章又一章

当然，这一次在沁香园的整体产品营造规划上，绿城也在不断寻求突破创新，不是在做传统的“封闭式社区营造”，而是向“城市微更新”进化。

区别于繁花三章，绿城·沁香园以「柔化边界·城市渗透」的手法，借助地块边的一条城市绿带，设计「一轴三园」，让社区成为一座有活力的城市单元。

绿城将地块边的绿带一体化考虑（现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准），保留了原生在地香樟，设计香樟聚场，让它未来可以成为园区、甚至小板块内人们聚会、休闲的空间。

项目三个地块，则选取以承载江湾记忆的紫薇、丹桂、玉兰打造，通过一条绿轴串联，让社区合是一座园，分是一座座花园。2025绿城沁香园评测-绿城沁香园优缺点分析-绿城沁香园值得买吗？

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每一座花园都赋予其独特的气质与品格，通过景观植被设置，步道串联等柔软连接，营造持续的多样的游园体验。

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四时有序，万物有时。四时的变化带来自然的更替，也酝酿着美好的不息。在景观设计理念上，灵感丰子恺撰写的《四时之美》，取意他在这片土地生活居住时的美好片段，以春、夏、秋、冬四季及二十四节气为主题，营造出四季有景，景景有别的街区空间。

春天，生命扎根于泥土，静待生命力蓄势而升；夏天，每一抹绿意潜入细微光影，呈现流动的美感；秋天在顺色、撞色、跳色中，展开丰盈的世界；冬天是收敛锋芒，以舒软的姿态直至春天唤醒。

季节的更迭传达着生活的况味与哲思，当我们拥有了四季，便能抵达如歌的岁月。

在建筑打造上，沁香园在繁花三章的基础上，结合地块质素和江湾记忆，萃取了海派文化符号，诸如：经典窗格、柱形演绎、圆弧线条等，并以国际创新手法重新演绎，赋予百年格调新的精致。

沁香园同时营造了3大主题架空层，满足儿童玩乐、青年社交、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣。

黄金北中环烫金地段、上海改善刚改“性价比之王“、产品“卷王”绿城出品、这样的产品绝对值得期待！不难想象，未来将和“繁花三章”一样，再度成为上海菁英争抢的对象。

生活配套

交通方面：项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。

未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。

商业方面：生活需求涵盖了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，同时项目周边不远处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。

教育方面：距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等。

中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

生态休闲：项目周边3公里内共有13个公园，凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等均在项目2公里内。

医疗方面：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）

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