珠海@低容积率+高得房率！珠海十字门全新盘「华发湾玺壹号」

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珠海——大湾区西岸核心枢纽城市与广州、深圳位居第二梯队GDP十年增速湾区第二仅次深圳、高于广州常住人口增长指数居全国第一，十年增长56%从“小而美”向“大而强”转型

横琴粤澳深度合作区——国家级战略2021.9.5【横琴粤澳深度合作区】正式颁布！“十四五”规划中珠澳合作被多次提及将加快横琴粤澳深度合作区建设

在这个日益追求居住品质的时代，人们对于居住的需求不仅仅停留在安居，更是要宜居，买房就是“买生活”，越来越多人对房子住得舒不舒服更为关注，一步到位的环境、地段、交通，商业、教育等缺一不可，生活区域配套成为决定生活品质的重要因素之一，是购房者首要考虑的“必需品”。

“像十字门华发商都，就很适合全家人吃喝玩乐；像家门口的十字门小学、中学，能够保证孩子教育质量；还有华发中演大剧院，我父母最爱去这里看歌剧演出了。”

而将于2024年开学的十字门中学，明确将建设成一所省一级学校，同时也是规划设置60个教学班，在校生规模可达3000人的“超级初中”。这样的规模和配置，同样是少有，而华发·湾玺壹号，轻松拥享。“绿轴环绕，2大新晋“网红”公园点彩山海兼备，绿色长廊贯穿其中的十字门，将迎来2个“网红”公园的点彩。片区内规划中唯一的大体量块状公共绿地——马骝洲山森林公园，面积达到约32万㎡，与华发·湾玺壹号仅一路之隔。

未来在马骝洲山森林公园上，登山径嵌于绿地中央，沿路串联起溪涧、丛林探索、冒险乐园、山顶观光台等观光点。外侧的环山跑道与休闲草坪、滨海绿轴、情侣南路相连，相当于形成了大面积的平地公园，一眼望去，还有碧波浩渺的壮阔水面，气象万千。

在华发·湾玺壹号西侧，无需经过市政道路，家楼下还规划有十字门公园。同时还有跨江生态绿轴和情侣滨海绿带环绕，可谓是推窗赏绿，出门碰绿，全方位被绿意环绕，沉浸在极致的森居绿意中。

华发·湾玺壹号南向连接情侣南路处，步行不用一首歌的时间，一个高端配套——华发游艇中心将傲立在此。根据规划功能，华发游艇中心北侧为图书展览区，南侧为游艇展示区、港务办公区及游艇停泊区，中间将以马骝洲地下通道相连。

项目做到了全系豪宅产品，建面约113㎡-246㎡四至五房奢华大宅，每户都带独立电梯，全部都是南北通透设计，这样的产品，市面难寻第二个。首推低2洋房：建面约143-169㎡五房瞰山。

143平4+1房2厅3卫

豪宅不应是时代的跟随者，而必须是时代的创领者。华发湾玺壹号同频缦式哲学思考，在城市喧嚣中营造悠然之居。约6.2万㎡的藏品级园林打造四重缦系主题，一步一景，让回家成为一场穿越风景的旅行。

当然，收获无限风景之余，在这里还享受无界自由的空间和国际前沿生活品质，打造超2500㎡缦生活会客厅，创新设计珠海首创的私属悬浮水上社交书吧。

高层楼栋间距最远300+m，最宽楼间距约46m、最大公园占地约5.2万㎡+，为每一栋楼打开与风景阳光对话的视角。

水天一色的马骝洲水道、珠澳第一高楼IFC、全球十大观光塔之一的澳门塔等标志性建筑，如一幅山水长卷，铺展在居住者眼中，华发·湾玺壹号生动演绎了融于自然的静谧豪宅范本。

在户型设计上，大面宽只是“基本指标”，更受重视的是如何尽可能打开窗外摩天都市风景的视野。项目的入户有泛私梯，全系户型均标配超大双阳台设计，并有270°大面宽景观落地视窗、环幕全景落地窗等设计。在装修标准上，室内均为国际一线品牌豪装，保证峯层人士更舒适的居住体验。产品力提升集大成之作定义华发新一代府系产品

低密T2洋房：建面约143-169㎡五房瞰山T4高层：建面约115-143㎡四房到五房海景T2高层：建面约180-246㎡五房

【传世大宅】大面宽三开间朝南整体布局动静有序，南北通透、人流动线合理 超强双玄关收纳，步入式衣帽间主卧套客餐厅、 厨房空间灵活多变，高效U型厨房。双阳台设计，景观阳台6.5米开间大阳台设计主卧室270°转角飘窗

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