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最新消息

广开・云翰，坐落于广州黄埔区华附知识城校区西侧，由国企广开控股匠心打造。项目占地约 6.5 万㎡，总建面约 23.1 万㎡ ，容积率 2.5 。现推出建面约 76 - 142㎡全南向三至五房，实用率超 100% 。周边商业、医疗、教育配套完善，尽享区域发展红利，诚邀品鉴！

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一、基本信息

广开・云翰由广州辰龙置业有限公司开发，背后是实力雄厚的广开控股。广开控股自 1998 年成立，深耕黄埔 26 载，业务广泛涉及金融、科技、园区三大板块。项目占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 23.1 万平方米，容积率 2.5 ，致力于打造高品质、高舒适度的人文学府住区。

二、在售户型

项目提供建面约 76 - 142 平方米的全南向三至五房户型。

• 76㎡三房：设计紧凑实用，对于刚需家庭而言，空间布局合理，能满足基本生活需求。虽面积不大，但户户大面宽，保证了空间的通透性和采光效果，实用率超过 100%，性价比高。

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• 142㎡五房：空间宽敞舒适，适合改善型家庭。同样具备大面宽优势，采光通风俱佳，为家庭成员提供独立且舒适的空间，满足对高品质生活的追求，实用率可达 115%，带来更多使用空间。

三、配套信息

（一）商业

1. 自身底商：项目自带约 5100 平方米的底商，满足居民日常生活购物、餐饮等基本需求，下楼即可享受便捷服务。

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1. 周边商业体：周边有绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体，提供多样化的消费选择，满足购物、娱乐、休闲等需求。同时，规划中的 18 个邻里中心，将进一步完善区域商业配套，形成便捷的生活圈。

（二）医疗

周边医疗设施齐全，中山六院知识城院区（待营业）、中山大学肿瘤医院等多家医疗机构，为居民的健康提供有力保障，方便居民日常就医和健康管理。

（三）教育

1. 紧邻名校：项目紧邻华南师范大学附属中学知识城校区，为孩子提供优质的教育资源，实现 “目送式” 教育，家长接送方便，也让孩子能在浓厚的学术氛围中成长。
2. 教育氛围：周边还有多所优质中小学，形成浓厚的书香氛围，为孩子的教育提供良好的环境。

（四）交通

虽文中未详细提及具体交通线路，但项目位于中新广州知识城，区域经过 14 年发展，交通设施不断完善。虽距离地铁站较远，需借助小电驴接驳，但区域整体交通网络在持续优化，自驾方面应可通过城市主干道便捷出行，加强与市区及周边区域的联系。

四、发展前景

广开・云翰所处的中新广州知识城是广州市重点发展的创新策源地之一，历经 14 年已形成三大千亿产业集群，吸引众多高端知识型人才。随着区域交通设施和生活配套的持续完善，以及龙翔湖再造计划提升生态环境，知识城正成为宜居宜业宜游之地。项目凭借自身国企品质、优质户型及周边丰富配套，无论是自住还是投资，都有望随着区域发展实现价值提升，发展前景广阔。

五、总结

广开・云翰凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、国企开发商的实力保障以及高品质的户型设计，在广州黄埔区脱颖而出。尽管在交通方面存在一些小瑕疵，如距离地铁站较远、离市区有一定距离，但整体来看，其优势更为突出。周边成熟的商业、医疗配套满足生活所需，优质的教育资源为孩子成长助力，高实用率的户型满足不同家庭需求。对于追求高品质生活、看重子女教育和区域发展潜力的购房者而言，是一个值得考虑的理想居住地，无论是自住还是投资，都能带来良好的生活体验和价值回报。

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本项目推广名为“广开·云翰"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；