深圳城市更新条例四周年！合一发布2025年城市更新白皮书

3月1日（农历二月初二），适逢"龙抬头"这一象征万象更新的传统节日，合一城市更新集团成功举办主题为“控增盘存，自改自救”的《2025年深圳城市更新和土地整备白皮书》发布会。

活动汇聚城市更新领域权威专家、品牌开发企业高管、银行业金融机构代表、股份公司负责人及主流媒体代表等在内近300人出席，线上直播更吸引超3000人观看。多名实战专家相聚一堂，共论行业发展趋势及政策动向，解析2025年城市更新领域布局机会，激发行业更多智慧碰撞与长远思考！

合一城市更新集团董事总经理罗宇先生以“控增盘存，自改自救—深圳城市更新和土地整备2024年发展回顾与2025年趋势展望”为主题，首先通过罗列大量详实的数据图表，全面分析了2024年全年深圳城市更新土地整备利益统筹整体状况，抽丝剥茧，盘点行业现状表现。细致梳理了2024年全年城中村改造新政、老旧小区改造自筹自建模式等重点领域政策趋势，结合实际案例，聚焦其中政策要点、运行模式、现状推进困境等内容。

并重点分享了旧改开发当下百千亿级爆雷的严峻形势下，股份公司、金融机构如何自救拆雷盘活等难题，以城市更新三方自救与政府赋能自救、城市更新项目纾困服务信托模式以及城市更新不良资产盘活方案等六要素，系统性解析国央企如何布局深圳旧改？最后以“城市更新，就是得做时间的朋友”等金句总结城市更新的底层逻辑。

在全场嘉宾的共同见证下，合一城市更新集团董事总经理罗宇先生与《2025年深圳城市更新和土地整备白皮书》编撰团队共同上台，正式发布《2025年深圳城市更新和土地整备白皮书》。

媒体采访环节

发布仪式结束后，晶报、南方日报、买房计划等主流媒体就深圳城市更新领域的热点议题展开联合采访。集团董事总经理罗宇先生依托十余年深耕行业的实践经验与理论积淀，围绕"存量开发深水区如何平衡多方利益诉求"等核心议题作出系统性解答，结合政策导向与市场规律，深度剖析城市更新在产业升级、民生改善、空间重构中的枢纽作用，为公众理解存量时代城市高质量发展要求下的更新路径提供了权威视角。

合一产业运营公司总经理尹晓霞女士聚焦存量工业区改造，以“深圳市国土空间总体规划（2021－2035年）第69条优化产业空间资源配置”为切入点，对当前深圳国土空间二级划分现状、20+8战新产业集群发展、“1＋7＋N”全域创新空间格局等行业趋势进行解读，并指出存量改造仍是重要的供应方式。并指出“存量园区与新建园区如何协同错位发展？”的核心要点，结合合一产业关于产业园区综合整治提升的系统性实践经验，提出四大整治提升策略及三级服务体系，为老旧园区低成本改造提供系统解决方案。

合一城市更新集团副总经理肖巍先生聚焦"闲置土地盘活"与"保障房建设"两大热点，深度解读闲置土地盘活新政，梳理保障房供给九大路径。解读“闲置存量土地”政策内容背后的逻辑体系，根据《深圳市国土空间总体规划（2021－2035年）》内容，对深圳全面盘活闲置土地三大路径结合代表性案例进行细致讲解，展现三大盘活模式的操作要点为存量用地释放提供创新思路。

权威数据资产、政策解码利器、行业风向标

《2025年深圳城市更新和土地整备白皮书》由广东合一城市更新研究院编撰出品，含《行业数据篇》《政策趋势及临深篇》两大板块。系统收录2024年城市更新项目全名录、土地整备利益统筹数据分析，深度解读城中村改造、保障房建设等政策动向，并附房企及金融机构参与项目的实操案例。

在房地产市场深度调整背景下，合一作为深耕城市更新领域十余载的策略型城市更新和土地整备等旧改领域的全流程服务商，持续为政企提供全流程解决方案，此次白皮书发布正是基于对行业发展的系统性思考。未来，合一也将继续保持初心，持续深耕，赋能助力各方主体在深圳投资布局旧改。

《2025年深圳城市更新和土地整备白皮书》与《中国城市更新实务指引（2025）》现均已正式发售！欢迎各界人士订购参阅，现在组合订购限时加赠一节《中国城市更新实务解析：模式、风险与策略》线上课，详情请扫码添加工作人员微信。

（欢迎扫码添加工作人员微信联系购买白皮书）

欢迎订购参阅，共同探索城市更新的发展机遇

错过直播的朋友可扫码观看回放

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。